|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.10.2007 № 2389-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2204-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 21.11.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.10.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 октября 2007 г. № 2389-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 2 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2204-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 5 декабря 2006 г. № 12-141507-5501-0148-00000-06 на строительство делового центра на базе незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3 и учитывая необходимость проектирования нового здания в связи с несоответствием незавершенного строительством объекта нормативам по безопасности:
1. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "ИНФОСЕТЬ" о продлении сроков завершения строительства комплекса зданий для размещения делового центра "Орехово" по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3 до 2010 года без применения к инвестору ЗАО "ИНФОСЕТЬ" штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2006 г. № А-1599/02 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка 2,74 га; максимальная общая площадь объекта 41133 кв. м, в том числе наземная площадь - 34282,7 кв. м.
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 ноября 2005 г. № 2204-РП "О строительстве делового центра на базе незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3 (Южный административный округ города Москвы)", заменив в пунктах 1 и 4.3 распоряжения слова "в 2005-2007 гг." словами "в 2005-2010 гг.".
4. Префектуре Южного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 5 декабря 2006 г. № 12-141507-5501-0148-00000-06 между Правительством Москвы и ЗАО "ИНФОСЕТЬ" о продлении срока реализации инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5. ЗАО "ИНФОСЕТЬ" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды № М-05-507985 от 25 мая 2006 г. для внесения изменений в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 октября 2007 г. № 2389-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 апреля 2006 г. № А-1599/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001700 ¦
градостроительного ¦от 02.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770511006079 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3.
Наименование объекта: завершение строительства комплекса зданий для размещения делового центра "Орехово".
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ИНФОСЕТЬ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 02.11.2005 № 2204-РП "О строительстве делового центра на базе незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3"; распоряжение префекта Южного административного округа от 01.09.2003 № 01-41-2699.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка № М-05-505713 от 16.10.2003; свидетельство о государственной регистрации права от 03.04.2003 № 77 АА 716861.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП; Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 03.08.2004 № 252-41/954-2004, пролонгированные до 30.08.2006 в соответствии с решением заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 15.02.2006 (протокол № 6).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,74 (в соответствии
(га): с распоряжением
Правительства Москвы)
2.2. Максимальная общая площадь 41133 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе наземная
объекта в габаритах наружных стен) площадь - 34282,7 кв. м
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 3-5 + 1-2 уров.
подвала, 18 эт. +
цокольный этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 76,4
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах отводимого
границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.05.2004 № 271/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2004 № 12/2/1125:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.03.2004 № 5/2/2471:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.03.2004 № 10-16/1600:
разработать в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2004 № 5-31-339/4:
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территории в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство площадью 0,35 га в литерах "ЕЕ*Д*Д";
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.02.2004 № 96-49/860:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Каширское ш., д. 63, корп. 3 имеются два объекта незавершенного строительства, подлежащие завершению строительства и надстройке; склад, ангар-склад, бытовое помещение для строителей подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 03.08.2004 № 252-41/954-2004, пролонгированные до 30.08.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
