Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.02.2006 № 266-РП
(ред. от 15.10.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА ОАО "СЕДЬМОЙ КОНТИНЕНТ" ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 123, КОРП. 1 ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С УЛ. ОСТРОВИТЯНОВА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 15, 08.03.2006 (опубликован без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 15.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 15.10.2009 № 2708-РП, вступили в силу с 15 октября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 февраля 2006 г. № 266-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА
ОАО "СЕДЬМОЙ КОНТИНЕНТ" ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНСКИЙ ПРОСП.,
ВЛ. 123, КОРП. 1 ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С УЛ. ОСТРОВИТЯНОВА
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 15.10.2009 № 2708-РП)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, п. 4 ст. 14 Закона города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", распоряжением Правительства Москвы от 27 апреля 2002 г. № 596-РП "О подборе земельных участков для размещения крупных торговых объектов городского значения", с учетом решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Западного административного округа города Москвы (протокол от 20 января 2005 г. № 2):
1. Предоставить открытому акционерному обществу "Седьмой Континент" (ОАО "Седьмой Континент") земельный участок по адресу: Ленинский просп., вл. 123, корп. 1 пересечение с ул. Островитянова (территориально-экономическая оценочная зона № 32) площадью 1,2 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-досугового центра общей предельной площадью 23392 кв. м в соответствии с утвержденным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 59166848 рублей.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 8 сентября 2005 г. № А-0835/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что ОАО "Седьмой Континент" обязуется:
3.1. Оплатить в течение 10 банковских дней после выхода настоящего распоряжения стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 59166848 рублей.
3.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п. 1) с соответствующими земельными платежами в установленном порядке.
3.3. После оформления договора аренды земельного участка (п. 3.2) в 10-дневный срок представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимые документы для регистрации договора в установленном порядке.
3.4. В случае превышения общей площади торгово-досугового центра (23392 кв. м) доплатить разницу в стоимости права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) по перерасчету, произведенному Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
3.5. Осуществить проектирование объекта в срок до 31 декабря 2009 г., завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию в сроки, установленные проектом организации строительства, согласованным с Мосгосэкспертизой в составе проектной документации, но не позднее 31 декабря 2012 г.
(п. 3.5 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.10.2009 № 2708-РП)
3.6. Предусмотреть размещение в составе объекта помещения для сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. № 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве" и предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве", распоряжением Премьера Правительства Москвы от 28 августа 1995 г. № 859-РП "О поддержке интенсивного развития системы быстрого питания "Русское бистро", распоряжением Правительства Москвы от 9 октября 2002 г. № 1510-РП "О дальнейшем развитии и совершенствовании предприятий быстрого питания в г. Москве".
3.7. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
3.8. После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договор долгосрочной аренды земельного участка.
4. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2006 г. № 266-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 8 сентября 2005 г. № А-0835/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   ----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.00083¦
градостроительного ¦от 20.09.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L----------------------


   ----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Теплый Стан.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 123, корп. 1 пересечение с ул. Островитянова.
Наименование объекта: торгово-досуговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект торговли.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Седьмой Континент".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.04.2002 № 596-РП "О подборе земельных участков для размещения крупных торговых объектов городского значения" и выписка из решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 03.12.2003 № 48).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка от 30.01.2004 № 1380, выданный Московским земельным комитетом Правительства Москвы.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 19.11.2004 № 265-311464-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1,2
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 23392 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Определить проектом
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 2-4 этаж + подвал
уровней): и цокольный этаж

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22

2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного Подземный гараж
обеспечения местами хранения вместимостью
автотранспорта: 285 машиномест
и гостевые автостоянки
вместимостью
100 машиномест
в соответствии
с требованиями
МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.11.2004 № 723/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 05.10.2004 № 12/2/4763 и от 13.10.2004 № 5/2/1227-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
делить на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 1, п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/сек от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций";
предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01.51-90. Вместимость определить расчетом ГУП НИиПИ Генплана города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.09.2004 № 10-16/8599:
в составе проекта представить том "Охрана окружающей среды" с разделом "Защита от шума";
разработать раздел по оснащению проекта централизованными системами водоснабжения и канализования, очистными сооружениями поверхностного ливнестока.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.11.2004 № 06-14-9935/4:
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление";
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и постановлениями Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП и от 14.01.2003 № 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.09.2004 № 06-14-8186/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Участок свободен от строений.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: ИРД от 19.11.2004 № 265-31/1464.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru