|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.10.2007 № 2279-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА № 8 ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 62, 06.11.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 11.10.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. № 2279-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА № 8
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА КУРКИНО
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В целях дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. № 761-ПП "О дальнейшем финансировании и строительстве экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа", от 2 мая 2006 г. № 284-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. № 761-ПП и от 31 мая 2005 г. № 373-ПП", от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве (гл. 2, ст. 5, пп. 2, 4):
1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа города Москвы и Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. микрорайона № 8 экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа города Москвы.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 сентября 2006 г. № А-2430/01 для осуществления строительства 1-й очереди микрорайона № 8 экспериментального жилого района Куркино (приложение).
3. Заказчику - обществу с ограниченной ответственностью "НебоскребИнвест", подобранному на конкурсной основе, в установленном порядке:
3.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для заключения договора аренды земельного участка площадью 6,79 га на период проектирования и строительства.
3.2. По окончании строительства в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 3.1).
3.3. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Обеспечить финансирование инвестиционного проекта (проектные работы и строительство) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы".
5. Возложить функции государственного заказчика по финансированию работ (п. 6) на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов микрорайона № 8 Куркино осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. № 2279-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 сентября 2006 г. № А-2430/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002646 ¦
градостроительного ¦от 13.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Куркино.
Адрес: Куркино, мкр. 8.
Наименование объекта: 1-я очередь строительства микрорайона № 8 экспериментального жилого района Куркино.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект коммунальных служб.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "НебоскребИнвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 17.09.2002 № 761-ПП "О дальнейшем финансировании и строительстве экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа";
постановление Правительства Москвы от 29.10.2002 № 888-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 17.09.2002 № 761-ПП";
постановление Правительства Москвы от 02.05.2006 № 284-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. № 761-ПП и от 31 мая 2005 г. № 373-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года".
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года", согласован государственной экологической экспертизой (заключение от 09.06.2001 № 137).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 11 от 16.04.2004 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов для подготовки исходно-разрешительной документации;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 22.08.2006, протокол № 33;
письмо Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы от 10.05.2006 № 02-4/4-672/6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 6,79, в т.ч.:
(га): 4,0 га - территория участков
жилой застройки,
2,07 га - территория общего
пользования,
0,72 га - прочие территории
2.2. Максимальная общая 31200, в том числе:
площадь объекта (суммарная 26200 кв. м - жилые здания,
поэтажная площадь объекта 4500 кв. м - гараж-стоянка
в габаритах наружных стен) на 150 м/мест;
(кв. м): 500 кв. м - инженерные
сооружения (ТП, АИТ, ГРП
и КНС).
33500 кв. м - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м)
2.4. Этажность (количество 3-6
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта По проекту
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным планом развития территории Северо-Западного административного округа.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.09.2004 № 562/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2004 № 12/2/4503:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки застройки микрорайона;
разработать проект установки на крыше здания электросиренной установки городской централизованной системы оповещения населения г. Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в Управлении гражданской защиты города Москвы.
В соответствии с заключением от 02.09.2004 № 5/2/1057-1:
обеспечить снос зданий и сооружений, подлежащих сносу;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 07.09.2004 № 10-16/8038:
представить на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проекты строительства объектов с разделами "Охрана окружающей среды" и "Охранно-защитная дератизационная система" в установленном порядке до начала производства строительных работ;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 16.09.2004 № 16-05/1967:
согласовать с Центром археологических исследований проведение строительных работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2004 № 06-14-7963/4:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы от 31.03.2003 № 489-РП имеет название "О комплексном благоустройстве экспериментального жилого района Куркино".
------------------------------------------------------------------
разработать предложения по созданию объектов комплексного благоустройства района Куркино, бульвары МБ-12, МБ-14, МБ-15, МБ-16, предусмотренные распоряжением Правительства Москвы от 31.03.2003 № 489-РП "О комплексном благоустройстве экспериментального района Куркино";
увязать предложения по инженерному обеспечению микрорайона (в частности, по канализованию) с Комплексной схемой инженерного обеспечения района Куркино и дополнить балансовыми расчетами;
обосновать размещение новой канализационно-насосной станции на границе с особо охраняемой природной территорией;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с действующей нормативной документацией;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение бытового городка в границах отводимого участка без использования прилегающей территории объекта природного комплекса;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения свободной от застройки территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
согласовать в установленном порядке график отселения жителей из сносимых жилых домов, перевода учреждений из сносимых строений и вывода гаражей микрорайона № 8 (1-я очередь).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2004 № 06-14-7972/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость автостоянок с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены рекомендованные к сносу: два двухэтажных жилых дома, 4 одноэтажных индивидуальных жилых дома, одноэтажное здание детского сада, одноэтажное здание клуба, металлический ангар, одноэтажное здание КПП, торговый павильон и металлические боксовые гаражи.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов согласно заключению Московского земельного комитета от 03.09.2004 № 33-и-08-1576/4.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация № 282-31/1283-2004 от 15.10.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
