|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 01.10.2007 № 2166-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 8 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2231-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 61, 31.10.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 01.10.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 октября 2007 г. № 2166-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 8 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2231-РП
В целях завершения реализации инвестиционного проекта по строительству административного здания по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2, реализация которого осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. № 2231-РП "О реализации проекта строительства административных зданий по адресам: Мясницкий пр., д. 5/28, стр. 1-1а, Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)", а также инвестиционным контрактом от 23 сентября 2002 г. № 4-1985/р-2 и выполнения ООО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА" возложенных на него обязательств:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 сентября 2006 г. № А-2394/02 (приложение), согласно которому ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА" осуществляет проектирование и строительство административного здания по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2 общей предельной площадью 4025 кв. м, в том числе 3111 кв. м - наземная часть.
2. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. № 2231-РП "О реализации проекта строительства административных зданий по адресам: Мясницкий пр., д. 5/28, стр. 1-1а, Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)":
2.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что 100% вновь построенной площади в объекте по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2 по результатам реализации проекта передается в собственность инвестора ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА" при условии перечисления в бюджет города Москвы средств в размере 73768321 руб., с согласия ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА", в течение 10 дней после подписания соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 23 сентября 2002 г. № 4-1985/р-2".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Установить, что ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА" при реализации проекта строительства административного здания по адресу: Мясницкий пр., 3/26, стр. 2 осуществит при необходимости за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы:
- плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания";
- проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию".
2.3. Дополнить распоряжение пунктом 9 следующего содержания:
"9. Установить, что объекты инженерного и коммунального обеспечения передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.4. Пункт 8 распоряжения считать пунктом 10.
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 23 сентября 2002 г. № 4-1985/р-2 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 октября 2007 г. № 2166-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 сентября 2006 г. № А-2394/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Мясницкий проезд, вл. 3/26, стр. 2.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Управляющая компания "Энергосфера".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.04.2002 № 556-РП "О реконструкции здания по адресу: Мясницкий пр-д, д. 5/28, стр. 1-1а ОАО "Управляющая компания "Энергосфера" (ЦАО)"; распоряжение Правительства Москвы от 14.02.2005 № 177-РП "О реализации распоряжения Правительства Москвы от 23.04.2002 № 556-РП"; поручение Мэра Москвы от 08.02.2006 № 4-15-3258/6.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки исходно-разрешительной документации от 07.03.2006 № 5; письмо ОАО "Москапстрой" от 01.07.2005 № 5/5-57-669; письмо ОАО "Управляющая компания "Энергосфера" от 18.04.2006 № 75/06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,05
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4025,0 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе: 3111,0 -
площадь объекта в габаритах наземная часть (3529,7 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 8 + технический этаж + 2
уровней): подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта 31,1
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Уточнить количество м/мест
обеспечения местами хранения на стадии проектирования
автотранспорта: после определения
функционального назначения
всех помещений проектируемого
объекта (письмо ДПиООС
от 03.10.2006 № 05-08-1290/6)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: выполнить схему транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2006 № 252/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 № 21/2/908:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.09.2006 № 9/10/1129-1 с учетом отчета службы пожаротушения Управления оперативного реагирования ГУ МЧС России по г. Москве:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
изменить угол раструба арки для осуществления правового поворота и проезда во внутренний двор.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 № 10-16/4386:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания по условиям естественной освещенности; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 20.04.2006 № 16-06-13/604:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2006 № 06-14-3791/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта и функциональное назначение площадей исходя из их возможности обеспечения объекта местами паркирования автотранспорта, в соответствии с нормативными требованиями;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве с использованием двухуровневой парковочной системы "Klarus";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" имеет номер 616-ПП, а не 616.
------------------------------------------------------------------
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме в соответствии с ППМ от 29.07.2003 № 616;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
представить проект на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.04.2006 № 06-14-3783/6:
ведутся строительные работы.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Проектирование вести с учетом заключения Московского метрополитена от 21.04.2006 № 1-12/420.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 10.05.2006 № 06/11563.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.04.2006 № 33-1-2595/6-(3)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.09.2006 № 02-01-2576-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
