|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.09.2007 № 2116-РП
"О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 60, 24.10.2007 (опубликован без приложений 2-4)
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.09.2007.
Окончание действия документа - 20.08.2009 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Документ утратил силу в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП, вступающего в силу через 10 дней со дня его официального опубликования (опубликовано "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 11.08.2009). Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 сентября 2007 г. № 2116-РП
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ
ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
В целях реализации Целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." и выполнения постановления Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. № 880-ПП "О мерах по реализации программы "Народный гараж":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектур административных округов города Москвы о строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж" (приложение 1).
2. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (приложения 2-4).
3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы после утверждения проектной документации в установленном порядке осуществлять выпуск распорядительных документов, определяющих условия строительства гаражей и источники финансирования строительства объектов (приложение 1).
4. Принять к сведению, что по итогам конкурсов (в соответствии с заключенными государственными контрактами) выполнение функций заказчика по строительству гаражей-стоянок (приложение 1) осуществляет Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление гаражного строительства".
5. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Управление гаражного строительства" в соответствии с условиями конкурсной документации (п. 4) по проведенным конкурсам на выполнение функций заказчика по строительству гаражей-стоянок (приложение 1):
5.1. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения обеспечить утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов (приложение 1).
5.2. Организовать работы по строительству гаражей-стоянок в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
6. Префектурам Центрального, Северо-Восточного, Южного административных округов города Москвы совместно с управами районов и ГУП "Управление гаражного строительства":
6.1. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить освобождение площадок строительства гаражей-стоянок (приложение 1).
6.2. Провести комплексную работу по привлечению физических лиц к инвестированию строительства гаражей-стоянок (приложение 1) из расчета не более одного машиноместа на одно физическое лицо, сформировать списки физических лиц - участников долевого строительства.
6.3. В установленном порядке провести информирование жителей об условиях приобретения машиномест в гаражах-стоянках (приложение 1).
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префектов Центрального, Северо-Восточного, Южного административных округов города Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. № 2116-РП
СТРОИТЕЛЬСТВО
ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
-----T----------------------T------------T-------T-------T--------------T--------T---------------------¬
¦№ ¦Адрес объекта ¦Тип гаража ¦Количе-¦Общая ¦Акт ¦Срок ¦Номер и дата ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ство ¦площадь¦разрешенного ¦ввода в ¦протокола открытого ¦
¦ ¦ ¦ ¦м/м ¦(кв. м)¦использования ¦эксплу- ¦конкурса по подбору ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦атацию ¦заказчика ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*> ¦ ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦1. ¦Ул. Покровка, вл. 40 ¦Подземный ¦ 99 ¦ 3672 ¦А-3354/13 ¦ 2008 ¦№ 21-0003677-06-2 ¦
¦ ¦(ЦАО) ¦ ¦ ¦ ¦от 01.03.2007 ¦ ¦от 21.07.2006 ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦2. ¦Ул. Пестеля, вл. 6 ¦Подземно- ¦ 100 ¦ 4000 ¦А-1105/13 ¦ 2008 ¦№ 21-0003691-06-2 ¦
¦ ¦(СВАО) ¦наземный ¦ ¦ ¦от 21.11.2005 ¦ ¦от 21.07.2006 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(пролонгирован¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 05.01.2008)¦ ¦ ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦3. ¦Ул. Подольских ¦Наземный ¦ 175 ¦ 4820 ¦А-4014/13 ¦ 2008 ¦№ 21-0005676-06-2 ¦
¦ ¦Курсантов, вл. 2, ¦ ¦ ¦ ¦от 09.07.2007 ¦ ¦от 06.09.2006 ¦
¦ ¦корп. 1 (ЮАО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+----------------------
--------------------------------
<*> Срок ввода объекта в эксплуатацию будет уточнен при выпуске целевого распорядительного документа в соответствии с п. 3 настоящего распоряжения.
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. № 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 марта 2007 г. № А-3354/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Покровка, вл. 40 (по проекту планировки - вл. 38).
Наименование объекта: подземный гараж.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства г. Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП, проект планировки микрорайона № 32 Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 03.06.2003 № 429-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 27.12.2006 № 55, предпроектное предложение.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,14
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3672, в том числе 125 -
объекта (суммарная поэтажная наземная площадь, 3547 -
площадь объекта в габаритах подземная площадь - на 99
наружных стен) (кв. м): машиномест
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 подземных, 1 наземный
уровней): (въездная группа)
2.5. Верхняя отметка объекта 4 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не регламентируется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой в составе проекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с условиями присоединения городских инженерных сетей.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.10.2006 № 10-16/1526.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заказчику согласовать проектную документацию с Москомнаследием в установленном порядке.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 № 06-14-12205/6:
уточнить при разработке проекта "пятно" застройки с целью сохранения возрастного ясеня на юге участка;
разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения участка гаража и прилегающей территории;
предусмотреть подъездные пути на участок и въезд в гараж по существующему асфальтовому покрытию без изъятия прилегающих озелененных территорий;
предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений": представить проект компенсационного озеленения. Участки для проведения работ по компенсационному озеленению оформить в установленном порядке до начала разработки проекта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, при разработке проекта организации строительства предусмотреть ведение строительных работ "с колес";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
представить информацию о выводе гаражей с участка на период строительных работ;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2006 № 06-14-12167/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев, пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. До начала проектирования внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007".
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Требуется уточнение адреса данного владения в Базовом перечне участков - пункт 116 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007" в соответствии с проектом планировки квартала 32 Басманного района.
3.3.6. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.06.2005 б/н (на эскизе) вести проектирование в увязке с проектируемыми и существующим коммуникациями на геоматериале М 1:500, получить положительное заключение ОАО "Трансинжстрой" и эксплуатационных организаций, проект представить в отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от капитальной застройки. Вопрос вывода расположенных на участке 15 металлических гаражей решить в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
По заключению от 11.08.2005 № 05/21039 Департамент имущества города Москвы не располагает информацией об оформленных имущественных правах в установленном порядке по данному участку.
По заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.10.2005 № 33-2-2622/5-(8)-1 земельный участок накладывается на договоры аренды земли, оформленные арендаторам. При подготовке пакета конкурсной документации предусмотреть возможность корректировки или расторжения указанных в данном заключении договоров.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Предпроектные проработки.
3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 27.12.2006 № 55.
4. Заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 04.10.2006 № 06-14-12167/6 и от 16.10.2006 № 06-14-12205/6.
5. Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве от 18.10.2006 № 10-16/1526.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.10.2005 № А-0953/13 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. № 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 ноября 2005 г. № А-1105/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: улица Пестеля, вл. 6.
Наименование объекта: многоэтажный гараж на 100 м/мест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 13.07.2004 № 487-ПП "О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж".
График подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования документации по объектам гаражного строительства ("Народный гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
Постановление Правительства Москвы от 12.07.2005 № 500-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 142).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15.11.2005 № 13-02-2619-05/301-05.
Выписка из протокола № 54 от 07.10.2005 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,32
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная (в т.ч. 625 - подземная
площадь объекта в габаритах часть)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 10
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2005 № 745/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2005 № 21/2/805-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.10.2005 № 4/10/1070-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.11.2005 № 10-16/9517:
разработать проект со сплошным стеновым ограждением вместимостью до 100 машиномест, при соблюдении нормативных разрывов до нормируемых объектов, в т.ч. площадок отдыха, детских игровых площадок;
представить протоколы и заключения по санитарно-химическим, бактериологическим и радиологическим исследованиям почвы на участке строительства;
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
выполнить (при необходимости) светотехнические расчеты.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 № 06-14-9107/5:
разработать проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и МГСН 5.01-01 (нормативное озеленение территории гаража-стоянки);
предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
решить совместно с управой района Отрадное вопрос по переносу спортивной площадки;
предусмотреть необходимые санитарные разрывы, нормативное озеленение санитарно-защитной зоны проектируемого объекта;
предусмотреть сохранность двух кленов остролистных из рядовой посадки, сместив выезд восточнее, на участок, свободный от зеленых насаждений;
разработать проект организации строительства в границах отводимого участка без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2005 № 06-14-9076/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: получить положительные заключения ПУ "Мосводопровод" МГП "Мосводоканал", Московской городской электросетевой компании.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойного функционирования.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.09.2005 № 02/01-207-05зак. и заключением Департамента имущества города Москвы от 19.08.2005 № 03-1793/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.11.2005 № 13-02-2619-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. № 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 июля 2007 г. № А-4014/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004375 ¦
градостроительного ¦от 10.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: улица Подольских Курсантов, вл. 2, корп. 1.
Наименование объекта: гараж-стоянка многоэтажный.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства".
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 12.07.2005 "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП" имеет номер 500-ПП, а не 500.
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 13.07.2004 № 487-ПП "О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж", от 12.07.2005 № 500 "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О Градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.10.2005 № 13-05-2192-05/З02-05, выписка из протокола Рабочей комиссии Архитектурного совета по вопросам градостроительного регулирования от 06.07.2007 № 21-А, письмо префектуры Южного административного округа от 03.07.2007 № 01-53-644/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,34
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4820 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9,9
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуются
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.10.2005 № 688/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 21/2/912-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.09.2005 № 4/10/904-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.09.2005 № 10-16/7870:
принять вместимость гаража-стоянки, въезд-выезд, движение автотранспорта и размещение вентиляционных выбросов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2005 № 06-14-10582/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах предпроектной документации;
уточнить посадку здания с организацией транспортной и инженерной инфраструктуры с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку) деревьев, в том числе и на прилегающей территории;
предусмотреть обязательное сохранение вязов мелколистных, произрастающих на прилегающей территории (восточная граница землеотвода);
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и прилегающую по периметру землеотвода территорию;
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, установку декоративного ограждения по периметру территории с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую территорию;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть дополнительные мероприятия по снижению негативного воздействия от проектируемого объекта на прилегающую с южной стороны детскую игровую площадку;
предусмотреть при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта, в том числе по организации въездов (выездов) в гараж исключение рейсирования автомашин мимо детских игровых площадок и зон отдыха;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка (0,34 га) без изъятия прилегающей территории и озелененных площадей;
при разработке раздела "Охрана окружающей среды" необходимо:
в части "Охрана атмосферного воздуха" обеспечить достижение нормативных ПДВ по всем загрязняющим веществам;
в части "Охрана поверхностных и подземных вод" проработать вопрос отведения и очистки ливневого стока непосредственно в пределах рассматриваемой территории с последующим сбросом в сети Мосводостока.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.08.2005 № 06-14-8881/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 175 машиномест.
Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2005 на эскизе № 1 до начала проектирования необходимо получить заключение Теплосети.
3.3.6. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 13.09.2005 № 6407/05 и заключением территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.08.2005 № 33-2Т5-6820/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.10.2005 № 13-05-2192-05/З02-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 02.11.2005 № А-1037/13 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
