|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.11.2008 № 2796-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ "НОВО-БРАТЦЕВО" ПО АДРЕСУ: КРОНШТАДТСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 35А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 69, 09.12.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.11.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 ноября 2008 г. № 2796-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ
"НОВО-БРАТЦЕВО" ПО АДРЕСУ: КРОНШТАДТСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 35А
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.", распоряжения Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения" и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Принять предложение открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" о проектировании и реконструкции в 2008 году электроподстанции "Ново-Братцево" ПС 110 кВ - перевод на 220 кВ (2 x 250 МВА) (далее - объект) по адресу: Кронштадтский бульвар, вл. 35А с общей площадью объекта 6910 кв. м на земельном участке общей площадью 3,4184 га (кадастровый номер 770901017006).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции электроподстанции "Ново-Братцево" по адресу: Кронштадтский бульвар, вл. 35А от 8 октября 2007 г. № А-4517/08 (приложение) для представления не позднее 31 марта 2009 г. в целях проведения экспертизы проектной документации, для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта (п. 1) и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
3. Принять к сведению, что ОАО "Московская объединенная электросетевая компания":
3.1. Осуществит в 2008 году за счет собственных или привлеченных средств разработку проектной документации и реконструкцию объекта (п. 1), используемого на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 12 декабря 2005 г. № 77-77-22/011/2005-188), на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 2).
3.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и другие документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 31 марта 2004 г. № М-09-026207, в установленном порядке.
3.3. После завершения реконструкции представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.4. Оформит имущественные права на реконструируемый объект в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 ноября 2008 г. № 2796-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 октября 2007 г. № А-4517/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004949 ¦
градостроительного ¦от 10.10.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦77-09-01017-006 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Головинский.
Адрес: Кронштадтский бульвар, вл. 35А.
Наименование объекта: реконструкция электроподстанции "Ново-Братцево".
Функциональное назначение объекта: объект средств электропередачи.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжения объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.";
постановление Правительства Москвы от 27.12.2006 № 1050-ПП "О мерах по выполнению Соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.12.2005 № 77-77-22/011/2005-188; договор аренды земельного участка от 31.03.2004 № М-09-026207, дополнительное соглашение к договору аренды № М-09-026207-1 от 07.09.2006 (участок площадью 3,4184 га, срок аренды - 25 лет).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 г., согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 116).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 19.09.2007 № 32-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 3,4184
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 6910 - общая площадь, в т.ч. 1440 -
объекта (суммарная поэтажная подземная часть (8650 - суммарная
площадь объекта в габаритах поэтажная площадь)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18,3 (уточнить проектом)
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.05.2007 № 448/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.05.2007 № 22/2/1317:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.06.2007 № 2/919:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 03.05.2007 № 10-16/441:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по рассмотрению проекта организации и благоустройства санитарно-защитной зоны электроподстанции "Ново-Братцево", по протоколам радиологических исследований почвы на участках строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2007 № 06-14-5060/7:
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами гостевого хранения автотранспорта. Подтвердить расчетом;
разработать и реализовать комплексный проект благоустройства и озеленения;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования в границах отвода;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2007 № 06-14-5060/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. Проектирование вести в соответствии с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.04.2007 № п2224-07.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. Местные инженерные сети подлежат сохранению или перекладке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.09.2007 № 08-09-2671-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
