|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.08.2007 № 1860-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА "РОСТОКИНО" ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ МИРА, ВЛ. 211 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 54, 26.09.2007
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.08.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 августа 2007 г. № 1860-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЦЕНТРА "РОСТОКИНО" ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ МИРА, ВЛ. 211
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. № 773-ПП "Об использовании территории, занимаемой ГУП "Ростокино", расположенной по адресу: проспект Мира, вл. 211", от 17 июня 2003 г. № 465-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21 августа 2001 г. № 773-ПП", от 8 мая 2001 г. № 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации":
1. Принять предложение Комплекса экономической политики и развития города Москвы, префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Каширский двор-Северянин" (далее - ОАО "Каширский двор-Северянин") о проектировании и строительстве в 2007-2010 гг. многофункционального центра общей предельной площадью (суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен) 241730 кв. м на земельном участке площадью 18,57 га по адресу: проспект Мира, вл. 211 (договор долгосрочной аренды земельного участка на 49 лет от 19 ноября 2003 г. № М-02-021094) на базе существующего имущественного комплекса, подлежащего реконструкции на условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 1624615709 рублей.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 октября 2006 г. № А-2590/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 18,57 га, максимальная общая площадь объекта - 241730 кв. м.
3. Принять к сведению, что строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24 по адресу: проспект Мира, вл. 211 общей площадью 55213,4 кв. м принадлежат на праве собственности ОАО "Каширский двор-Северянин" (свидетельства о государственной регистрации права от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-980, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1016, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1011, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1018, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1019, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1020, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-983, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-986, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-989, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-992, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-997, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1021, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1007, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1022, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1023, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1024, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1025, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1000, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1003, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1005, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1014, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1009, от 9 октября 2002 г. № 77-01/30-486/2002-1012).
4. Принять к сведению, что ОАО "Каширский двор-Северянин":
4.1. Осуществит функции заказчика-застройщика и инвестора по разработке проектно-сметной документации и строительству объекта (п. 1).
4.2. Разработает и утвердит в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1) со схемой транспортного обеспечения прилегающей территории по материалам акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4.3. Оплатит стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) согласно графику платежей, согласованному с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
4.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка.
4.5. Обеспечит финансирование строительства объекта (п. 1) необходимых для его функционирования подъездных путей и городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств в полном объеме без последующей компенсации затрат из бюджета города Москвы.
4.6. После завершения строительства произведет оформление и регистрацию имущественных прав на построенный объект в установленном порядке.
4.7. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.8. Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения.
5. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 августа 2007 г. № 1860-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 октября 2006 г. № А-2590/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002671 ¦
градостроительного ¦от 19.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770215012007-Р1 ¦
земельного участка: ¦770215012008-Р2 ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Свиблово.
Адрес: проспект Мира, вл. 211.
Наименование объекта: многофункциональный центр "Ростокино".
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Каширский двор-Северянин".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 17.06.2003 № 465-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 № 773-ПП".
Постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 № 773-ПП "Об использовании территории, занимаемой ГУП "Ростокино", расположенной по адресу: проспект Мира, д. 211".
Постановление Правительства Москвы от 08.05.2001 № 436-ПП "Об утверждении генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 19.11.2003 № М-02-021094. Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 09.10.2002 № 77 АА 315856, № 77 АА 315861, № 77 АА 315862, № 77 АА 315860, № 77 АА 315865, № 77 АА 315864, № 77 АА 315863, № 77 АА 315859, № 77 АА 315858, № 77 АА 315857, № 77 АА 315952, № 77 АА 315947, № 77 АА 315948, № 77 АА 315949, № 77 АА 315950, № 77 АА 315951, № 77 АА 339054, № 77 АА 339055, № 77 АА 339056, № 77 АА 339057, № 77 АА 339058, № 77 АА 339059, № 77 АА 339060.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года. Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.07.2005 № 98-02-0186-05/301-05. Выписка из регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 13.10.2006, протокол № 29.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 18,57 (в соответствии
(га): с договором аренды
земельного участка
от 19.11.2003 № М-02-021094)
2.2. Максимальная общая площадь 241730 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 33
(м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: на стадии проекта разработать схему транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2005 № 370/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 № 12/2/1005:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 25.05.2005 № 4/10/396-1:
обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 29.04.2005 № 10-16/3630:
представить в составе проекта результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать раздел оснащения проектируемого объекта охранно-защитной дератизационной системой;
представить в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2005 № 06-14-5193/5:
предусмотреть организацию автостоянок нормативной емкости;
разработать проект благоустройства и озеленения;
разработать в составе проекта транспортную схему, выполненную с учетом перспективной застройки в районе проезда Серебрякова (строительство футбольного стадиона на 50 тысяч мест и российско-китайского международного многофункционального делового центра "Парк Хуамин");
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 № 06-14-5187/5:
предусмотреть проектом благоустройства сохранность елей, плодовых деревьев и возрастной липы на участке "25-39-25" по эскизу на пр-те Мира и на участке "1-25-1" лип в группах в рядовой посадке с проведением санитарных рубок;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: проспект Мира, вл. 211 имеются строения, подлежащие сносу (в соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 06.06.2005 № 05/14186 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.04.2005 № 02/01-103-05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.08.2005 № А-0719/98 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
