|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.08.2007 № 1833-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ СЛУЖБ ПО АДРЕСУ: Б. СЕМЕНОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 55, СТР. 5"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 52, 19.09.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 27.08.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 августа 2007 г. № 1833-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ
ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ
СЛУЖБ ПО АДРЕСУ: Б. СЕМЕНОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 55, СТР. 5
В целях улучшения архитектурного облика и развития инфраструктуры района Соколиная гора (Восточный административный округ города Москвы), во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Оргприминструмент" (далее - ОАО "Оргприминструмент") осуществить в 2008-2010 гг. реконструкцию с надстройкой и пристройкой здания инженерно-конструкторских подразделений и административных служб по адресу: Б. Семеновская ул., вл. 55, стр. 5 площадью 486,7 кв. м, находящегося в собственности ОАО "Оргприминструмент" (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2003 г. № 77-01/31-087/2003-403), с предельно допустимой общей площадью объекта 3970,0 кв. м (в том числе 180,0 кв. м - реконструкция, 900,0 кв. м - надстройка, 2890,0 кв. м - пристройка) на земельном участке общей площадью 0,1696 га (кадастровый номер 770303013090).
2. Установить, что:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет собственных средств инвестора - ОАО "Оргприминструмент" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов без последующей компенсации.
2.2. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформить в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции здания инженерно-конструкторских подразделений и административных служб от 5 апреля 2007 г. № А-3571/02, разработанный Москомархитектурой по заказу ОАО "Оргприминструмент" (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,1696 га; максимальная площадь объекта - 3970,0 кв. м.
4. Установить, что по условиям реализации инвестиционного проекта (п. 1) 100% общей площади объекта передается в собственность инвестора - ОАО "Оргприминструмент" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором 49527965 руб. в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж 20% - в течение 10 рабочих дней после заключения инвестиционного контракта;
- остальные средства 80% - ежеквартально равными платежами в первый рабочий день в течение срока реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ОАО "Оргприминструмент" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ОАО "Оргприминструмент":
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 апреля 2007 г. № А-3571/02 и договор аренды земельного участка от 29 октября 2004 г. № М-03-506349 для внесения в них изменений в установленном порядке.
6.2. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.3. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 2.2).
7. Принять к сведению, что на основании имущественных прав (п. 6.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 августа 2007 г. № 1833-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 апреля 2007 г. № А-3571/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003875 ¦
градостроительного ¦от 12.04.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770303013090 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Соколиная гора.
Адрес: Большая Семеновская улица, вл. 55, стр. 5.
Наименование объекта: здание инженерно-конструкторских подразделений и административных служб.
Функциональное назначение объекта: объект административного назначения в промышленности.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и надстройка с пристройкой.
Застройщик (заказчик): ОАО "Оргприминструмент".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 29.10.2004 № М-03-506349, свидетельство о государственной регистрации права на собственность от 31.03.2003 № 77 АБ 033112.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 07.12.2004 № 232-41/1555-2004, решение заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 13.12.2006 № 52.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1696 в соответствии
(га): с договором аренды
от 29.10.2004 № М-03-506349
2.2. Максимальная общая площадь 3970 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 180 кв. м -
площадь объекта в габаритах реконструкция; 900 кв. м -
наружных стен) (кв. м): надстройка; 2890 кв. м -
пристройка
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 23,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать транспортную схему в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2004 № 04-235.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.09.2004 № 12/2/4585:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением по проекту от 07.08.2006 № 9/10/5257.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.01.2007 № 10-16/48:
предусмотреть в составе проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке нового строительства;
разработать разделы ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), "Охрана окружающей среды", "Защита от шума", "Исследования светоклиматического режима";
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния на режим освещенности помещений окружающей застройки;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.03.2007 № 06-14-809/7:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство";
предусмотреть проектными материалами места хранения автотранспорта согласно постановлению Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки, без изъятия прилегающей территории;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 06-14-809/7-(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке расположены два гаража, подлежащие сносу, и административное здание, подлежащее частичному сносу и реконструкции с надстройкой и пристройкой. В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.04.2004 необходимо предусмотреть перекладку т/с 2d x 400.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 31.05.2004 № 33-2Т3-2475/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 24.05.2004 № 04/04-251.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 07.12.2004 № 232-41/1555-2004.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
