|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 01.09.2006 № 1716-РП
(ред. от 13.10.2009)
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: Б. СТРОЧЕНОВСКИЙ ПЕР., Д. 11, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 52, 20.09.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 27.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 13.10.2009 № 1087-ПП, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 27.10.2009).
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2006 г. № 1716-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
Б. СТРОЧЕНОВСКИЙ ПЕР., Д. 11, СТР. 1
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 13.10.2009 № 1087-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2008 гг. снос существующего здания и новое строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью объекта 3016 кв. м, в том числе наземной части 2514 кв. м, подземной части 502 кв. м, на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: Б. Строченовский пер., д. 11, стр. 1 в соответствии с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2005 г. № А-0334/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 апреля 2005 г. № А-0334/01 (приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 28 июля 2005 г. № 23), инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Информ маркет" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
4.1. Финансирование затрат, связанных со сносом существующего здания и новым строительством жилого дома (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Тендерном комитете;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. Общая жилая площадь в размере 100% передается в собственность инвестора без изменения функционального назначения.
4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), передается:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
4.3.3. Машиноместа, площади общего пользования в подземном гараже-стоянке и площади сервисных служб подземного гаража-стоянки в размере 100% передаются в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).
4.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Тендерному комитету:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
7.2. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
7.3. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
7.4. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.
7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп. 4.3.2 и 4.3.4).
10. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 13.10.2009 № 1087-ПП.
11. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 сентября 2006 г. № 1716-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 апреля 2005 г. № А-0334/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.00035 ¦
градостроительного ¦от 05.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большой Строченовский переулок, д. 11, стр. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения Правительства Москвы от 31.03.2003 № 490-РП "О резервировании земельных участков по адресам: Б. Строченовский пер., 11, стр. 1 и Коробейников пер., вл. 20 компании "Фалькондейл Девелопментс лимитед" для выполнения предпроектных и подготовительных работ", от 30.06.2004 № 1315-РП "О дальнейшем использовании земельных участков по Б. Строченовскому пер., 11, стр. 1 и Коробейникову пер., вл. 20" и от 24.02.2005 № 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ № 1417 от 31.03.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1018-ПП "О Градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: нет.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,12
(га):
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась, 3016
объекта (суммарная поэтажная - общая площадь
площадь объекта в габаритах (из них: 2514 -
наружных стен) (кв. м): наземная часть, 502
- подземная часть)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): -
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 18 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства участка и организацией въезда со стороны Б. Строченовского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 11.04.2005 № 05-087.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.11.2004 № 12/2/5264, заключение от 22.09.2004 № 5/2/1136-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 12.10.2004 № 10-16/1856.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 04.10.2004 № 16-06-13/214.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 29.10.2004 № 06-14-9790/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 19.10.2004 № 06-14-9218/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с п. 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 01.10.2004 № 33-1-10645/4-(5)-1 и Департамента имущества города Москвы от 25.10.2004 № ц/04/938.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 26.11.2004 № 207-31/1488-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
