|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.08.2007 № 1735-РП
"ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ШАГОВОЙ (ПЕШЕХОДНОЙ) ДОСТУПНОСТИ ПО АДРЕСУ: УЛ. 1-Я РЕЙСОВАЯ, ВЛ. 12"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 51, 12.09.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.08.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 августа 2007 г. № 1735-РП
ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ШАГОВОЙ
(ПЕШЕХОДНОЙ) ДОСТУПНОСТИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. 1-Я РЕЙСОВАЯ, ВЛ. 12
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2007-2008 гг. строительство 2-этажного торгового центра шаговой (пешеходной) доступности общей площадью объекта в габаритах наружных стен 589 кв. м с автостоянкой на 2 машиноместа на свободном от обременений земельном участке площадью 0,05 га по адресу: ул. 1-я Рейсовая, вл. 12, осуществить благоустройство участков площадью 0,062 га и 0,09 га с учетом проектного профиля улицы без права оформления земельно-правовых отношений.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства торгового центра от 27 апреля 2005 г. № А-0343/03 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Окружной конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 25 декабря 2006 г. № 2), инвестором по проектированию и строительству инвестиционного объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Инвест-МС" (ООО "Инвест-МС") со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование затрат на проектирование и строительство объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму денежных средств, определенную по итогам конкурса, в объеме 1600000 рублей на специальный счет в бюджет города Москвы в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
3.3. По окончании строительства объекта (п. 1) 100% общей площади передается в собственность инвестора при условии перечисления денежных средств (п. 3.2).
4. Префектуре Западного административного округа города Москвы на основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Западного административного округа города Москвы (протокол от 25 декабря 2006 г. № 2) в установленном порядке заключить от имени Правительства Москвы с инвестором ООО "Инвест-МС" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) и обеспечить учетную регистрацию контракта в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке предоставления земельного участка (п. 1) в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства.
5.3. Компенсировать городу затраты, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 173718 руб. 72 коп.
5.4. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.5. Заключить с префектурой Западного административного округа города Москвы и управой района Внуково договор социального заказа, предусматривающий сохранение типа и специализации предприятия в течение 25 лет, реализацию товаров социально незащищенным категориям населения со скидкой, применение социальной карты москвича и другие условия.
5.6. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7).
5.7. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом затраты на строительство сетей городского значения согласно заключению по инженерному обеспечению объекта от 5 апреля 2005 г. № 05-056 отсутствуют.
5.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Префектуре Западного административного округа города Москвы разместить информацию о принятии решения о строительстве объекта (п. 1) в печатных средствах массовой информации путем публикации настоящего распоряжения.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 августа 2007 г. № 1735-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 апреля 2005 г. № А-0343/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Внуково.
Адрес: 1-я Рейсовая улица, вл. 12.
Наименование объекта: торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147).
1.4. Прочие документы по объекту: не имеется.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,05 (кроме того, участок
(га): в литерах "И'-И-Д-Д'-Б-А-Г-В-
И'" площадью 0,062 га под
благоустройство и участок
в литерах "Д'-Е-Ж-И'-Д'"
площадью 0,09 га - под
благоустройство с учетом
проектного профиля улицы без
права оформления
земельно-правовых отношений)
2.2. Максимальная общая площадь 589 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 100
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 10
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,152
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 2 м/места
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Предпроектной документацией для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта № 03-07-1481-05/301-05.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с согласованием Управления инженерно-транспортного обеспечения от 04.05.2005 б/н.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 05.04.2005 № 05-056.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 16.03.2005 № 12/2/567, заключение от 22.04.2005 № 4/10/327-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 07.04.2005 № 10-16/2975.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 15.04.2005 № 06-14-2731/5, акт обследования земельного участка от 04.04.2005 № 06-14-2705/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 04.04.2005 № 06-14-2705/5, акт обследования земельного участка от 04.04.2005 № 06-14-2705/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 03.12.2004 б/н.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 02.03.2005 № 05/4576, Московского земельного комитета от 03.03.2005 № 33-И-07-5585/5.
5.1. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" заказчику в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Западного административного округа.
5.3. Заказчику обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
5.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
