|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.11.2006 № 2343-РП
(ред. от 12.10.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: НАХИМОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 58 И МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15 НОЯБРЯ 2004 Г. № 2301-РП"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 12.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2664-РП, вступили в силу с 12 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 ноября 2006 г. № 2343-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ОФИСНОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: НАХИМОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 58 И МЕРАХ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 15 НОЯБРЯ 2004 Г. № 2301-РП
(в ред. распоряжений Правительства Москвы
от 21.07.2008 № 1642-РП, от 19.03.2009 № 461-РП,
от 12.10.2009 № 2664-РП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", на основании распоряжения Правительства Москвы от 15 ноября 2004 г. № 2301-РП "О резервировании ОАО "Киевская Русь" земельных участков по адресам: ул. Введенского, вл. 29 и Нахимовский проспект, вл. 58 (Юго-Западный административный округ города Москвы)":
1. Согласиться с предложением инвестора ОАО "Киевская Русь" и соинвестора ООО "Левиум" о размещении многофункционального торгово-офисного комплекса общей предельной площадью 22930 кв. м, в том числе 4330 кв. м - подземная часть, на земельном участке площадью 0,28 га по адресу: Нахимовский проспект, вл. 58.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2664-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции объекта (п. 1) от 3 марта 2006 г. № А-1476/03 (приложение).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) будет осуществляться ОАО "Киевская Русь" и ООО "Левиум" за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2664-РП)
4. Предоставить ОАО "Киевская Русь" земельный участок (п. 1) в краткосрочную аренду для строительства объекта (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.03.2009 № 461-РП)
5. Принять к сведению обязательства ОАО "Киевская Русь" и ООО "Левиум":
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2664-РП)
5.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2664-РП.
5.2. Осуществить в 2006-2010 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.03.2009 № 461-РП)
5.3. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права.
5.4. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.6. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы:
6.1. Представить в I квартале 2007 г. на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на условиях, предусмотренных п. 3.2 распоряжения Правительства Москвы от 15 ноября 2004 г. № 2301-РП.
6.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить акт о реализации инвестиционного контракта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
6.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
7. Установить, что проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1), за исключением объектов электроснабжения, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.07.2008 № 1642-РП)
8. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.07.2008 № 1642-РП)
8.1. В установленном порядке обеспечить размещение государственного заказа на проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций для объекта (п. 1).
(п. 8.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.07.2008 № 1642-РП)
8.2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 21.07.2008 № 1642-РП.
9. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от 19.03.2009 № 461-РП.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 ноября 2006 г. № 2343-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 марта 2006 г. № А-1476/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Академический.
Адрес: Нахимовский проспект, вл. 58.
Наименование объекта: многофункциональный торгово-офисный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Киевская Русь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 15.11.2004 № 2301-РП "О резервировании ОАО "Киевская Русь" земельных участков по адресам: улица Введенского, вл. 29 и Нахимовский проспект, вл. 58 (Юго-Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31.01.2006 № 03-06-1010-05/302-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,28
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 22930 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 4330 -
площадь объекта в габаритах подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 11 этажей и 2 подземных
уровней): этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 48,15
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 286-342
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд предусмотреть в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.02.2006 № 870/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.10.2005 № 21/2/1531:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.11.2005 № 4/10/1171-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 31.10.2005 № 10-16/9276:
подтвердить при необходимости обоснованием по сокращению санитарно-защитной зоны достаточность разрыва до проектируемого жилого комплекса;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 организацию гостевой автостоянки, вместимость, места въезда (выезда) автотранспорта в проектируемый подземный гараж и пути движения автотранспорта;
определить в проекте окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами (дополнить представленные светотехнические расчеты (ЗАО "Стройтехна НИИЖБ" № 1-3/158000539 от 07.2005) расчетами обеспеченности нормативным уровнем освещенности помещений существующего административного здания и строящегося жилого комплекса).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 № 06-14-13070/5:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом:
- максимальной обеспеченности проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта с учетом постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
- пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети;
- рейсирования автомашин по рассматриваемой территории, исключая транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха и детских игровых площадок на прилегающей территории опорной жилой застройки;
разработать в составе проекта разделы:
- "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка строительства;
- "Цветочное оформление";
предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративного ограждения;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
подобрать участок для проведения дополнительных работ по благоустройству и озеленению на территории района Академический;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временного бытового городка и площадки складирования в границах участка без использования прилегающей территории и озелененных площадей.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.10.2005 № 06-14-10804/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями заключений Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа от 24.10.2005 № 33-2Т6-6400/-(1)-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 17.10.2005 № 05/07-4411.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 в М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.01.2006 № 03-06-1010-05/302-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
