|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.08.2006 № 1653-РП
(ред. от 12.10.2009)
"ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, ЧЕЧЕРСКИЙ ПР., МКР. 5, КОРП. 31"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 51, 13.09.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 12.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2666-РП, вступили в силу с 12 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 августа 2006 г. № 1653-РП
ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, ЧЕЧЕРСКИЙ ПР., МКР. 5, КОРП. 31
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 12.10.2009 № 2666-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Юго-Западного административного округа города Москвы (протокол от 20 марта 2006 г. № 1/2006):
1. Согласиться с размещением объекта торгово-бытового назначения суммарной предельной поэтажной площадью 1200 кв. м в габаритах наружных стен, в том числе отделение связи общей предельной площадью 600 кв. м, приемный пункт прачечной-химчистки на 5 рабочих мест, промтоварный магазин предельной торговой площадью 200 кв. м по адресу: Южное Бутово, Чечерский пр., мкр. 5, корп. 31 со сроком ввода в эксплуатацию до 15 июня 2010 г. в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 июля 2006 г. № А-2089/03.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.10.2009 № 2666-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта (п. 1) для осуществления строительства объекта торгово-бытового назначения от 10 июля 2006 г. № А-2089/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что функции инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) осуществляет победитель конкурса на право инвестирования строительства объекта общество с ограниченной ответственностью "Импэкс Трейд" (ООО "Импэкс Трейд").
4. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет инвестора в полном объеме.
5. После выполнения пункта 7 настоящего распоряжения распределение общей площади объекта (п. 1) проводится в следующем соотношении:
- 27,2% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 72,8% - в собственность инвестора.
6. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы:
6.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Юго-Западного административного округа города Москвы (протокол от 20 марта 2006 г. № 1/2006) от имени Правительства Москвы заключить с ООО "Импэкс Трейд" (п. 3) инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением и инвестиционным контрактом. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в АИС ЕРКТ.
6.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и при условии представления инвестором необходимого пакета документов в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Импэкс Трейд":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть размещение доли города в объекте отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
7.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.4. За счет собственных средств осуществить благоустройство и озеленение двух земельных участков общей площадью 0,25 га.
7.5. Передать в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.6. Компенсировать затраты города на разработку проектной и конкурсной документации. Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в 10-дневный срок после подписания инвестиционного контракта.
7.7. По окончании инвестиционного проекта (п. 1) осуществить в установленном порядке оформление и регистрацию имущественных прав.
7.8. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию и оформления акта приемочной комиссии в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения инвестором будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 августа 2006 г. № 1653-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 июля 2006 г. № А-2089/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Чечерский проезд, мкр. 5, корп. 31.
Наименование объекта: объект торгово-бытового назначения (состав комплекса: отделение связи, приемный пункт прачечной-химчистки, промтоварный магазин).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Импэкс Трейд".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол № 1/2006 от 20.03.2006 заседания Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 № 84).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика № 01/1-17 от 12.05.2006 (регистрационный № 001-ОК3-1092/6 от 15.05.2006).
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 21 от 02.06.2006).
Материалы исходно-разрешительной документации от 17.06.2004 № 264-31/741-2004.
Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.04.2005 № А-0289/03.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1200 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь
площадь объекта в габаритах объекта, в том числе: 600
наружных стен) (кв. м): - отделение связи; 400 -
приемный пункт прачечной-
химчистки на 5 раб. мест;
200 - промтоварный
магазин
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта в габаритах определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 наземных, подземный
уровней): этаж отсутствует
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 7
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,25
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99 с учетом
автотранспорта: постановления
Правительства Москвы
от 04.10.2005 № 769-ПП
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.04.2004 № 04-142.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.11.2003 № 21/4394:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.03.2004 № 5/2/302-1:
обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию пожарной части в радиусе 2 км до начала строительства объекта;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.10.2003 № 10-16/7430:
обосновать возможность размещения разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора в установленном порядке проект;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
разработать раздел по оснащению проектируемого объекта системой ОЗДС;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить в проекте окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.01.2004 № 5-27-231/3:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в материалах градостроительного обоснования;
представить в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на участки общей площадью 0,25 га. В случае невозможности посадки зеленых насаждений на предлагаемых участках в полном объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" необходимо подобрать дополнительный участок с целью увеличения озелененных территорий в микрорайоне;
предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.09.2003 № 96-49/8245:
предусмотреть пересадку одного саженца сосны обыкновенной;
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость зеленых насаждений и разработать проект компенсационного озеленения в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектом предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций, предусмотрев их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 10.09.2003 № 33-И06-6269/3 и Департамента имущества города Москвы от 29.10.2003 № 03/23568.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 17.06.2004 № 264-31/741-2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.04.2005 № А-0289/03 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
