|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.11.2006 № 2263-РП
(ред. от 07.10.2009)
"О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ТОРГОВОГО ДОМА "МЕБЕЛЬ-ГРАД" ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, Д. 35 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 07.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 07.10.2009 № 2619-РП, вступили в силу с 7 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 ноября 2006 г. № 2263-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ТОРГОВОГО ДОМА "МЕБЕЛЬ-ГРАД"
ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, Д. 35 (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.10.2009 № 2619-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании разработанного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 18 августа 2005 г. № А-0765/03, а также в целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы и наиболее эффективного использования территории:
1. Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "ИНТАП" (ООО "ИНТАП") о реконструкции до 31 декабря 2010 г. здания торгового дома "Мебель-Град", расположенного по адресу: ул. Генерала Белова, д. 35, с увеличением общей площади здания на 7078 кв. м (в том числе за счет надстройки - на 1540 кв. м, встройки - на 1400 кв. м, пристройки - на 4138 кв. м) на земельном участке площадью 1,5551 га (договор аренды от 10 апреля 2003 г. № М-05-019954 сроком до 14 февраля 2052 г.).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.10.2009 № 2619-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 18 августа 2005 г. № А-0765/03 на реконструкцию объекта (п. 1) с устройством надстройки, встроенной части и пристраиваемого выставочного центра (приложение).
3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные коммуникации и сооружения, осуществит ООО "ИНТАП".
4. Принять к сведению, что здание (п. 1) площадью 12831,3 кв. м принадлежит на праве собственности ООО "ИНТАП" (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 5 сентября 2001 г. № 77-01/30-184/2001-9130).
5. Принять к сведению обязательства ООО "ИНТАП":
5.1. Обеспечить в установленном порядке разработку и согласование проектно-сметной документации на реконструкцию объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
5.2. Осуществить до 31 декабря 2010 г. реконструкцию объекта (п. 1), включая городские инженерные коммуникации и сооружения, в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.10.2009 № 2619-РП)
5.3. Оплатить в бюджет города Москвы компенсацию городу за социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру в размере 1235229 долларов США, рассчитанную Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
5.4. Обеспечить до 31 декабря 2010 г. ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.10.2009 № 2619-РП)
5.5. После выполнения условий инвестиционного контракта и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 10 апреля 2003 г. № М-05-019954.
5.7. Осуществить за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
5.8. В месячный срок заказать Москомархитектуре оформление корректировки границ объекта Природного комплекса города Москвы № 165-ЮАО "Ореховый бульвар" с учетом условий согласования заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 4 июля 2006 г. № 06-14-5943/6 на материалы предпроектных предложений по корректировке границ объекта Природного комплекса № 165-ЮАО "Ореховый бульвар" с подбором участка территориальной компенсации в связи с размещением приобъектной автостоянки торгового дома "Мебель-Град" по адресу: ул. Генерала Белова, д. 35.
6. Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
6.1. Согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта реконструкции здания (п. 1) с соответствующим комплектом документов, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", предусмотрев передачу 100% реконструируемых площадей здания торгового дома "Мебель-Град" в собственность ООО "ИНТАП" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК 140 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1235229 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в следующем порядке:
- 20% в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня подписания инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально в период реконструкции объекта в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
6.2. Согласованный в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п. 6 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
8. Принять к сведению, что построенные или реконструируемые в рамках реализации данного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения будут оформлены в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 ноября 2006 г. № 2263-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 августа 2005 г. № А-0765/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770511006008 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: улица Генерала Белова, вл. 35.
Наименование объекта: реконструкция торгового дома "Мебель-Град" с устройством надстройки, встроенной части и пристраиваемого выставочного центра.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью "ИНТАП".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта ЮАО от 14.02.2003 № 01-41-349.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 15551 кв. м от 10.04.2003 № М-05-019954, свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 12831,3 кв. м от 05.09.2001 № 77 НН 333389.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 23.09.2004 № 252-41/1176-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,5551
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 7078, в том числе
объекта (суммарная поэтажная надстройка - 1540,
площадь объекта в габаритах встройка - 1400,
наружных стен) (кв. м): пристройка - 4138;
кроме того, площадь
существующего здания -
12831,3
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта в габаритах определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,6
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с требованиями МГСН
автотранспорта: 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть по существующим заездам (без изъятия озелененных площадей и территории ПК № 165) с проезжей части улицы Генерала Белова. Предусмотреть исключение погрузо-разгрузочных работ со стороны жилых домов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.09.2004 № 534/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 23.04.2004 № 12/2/1980 и заключением от 08.04.2004 № 5/2/388-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98;
без строительства защитного сооружения ГО;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных машин и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 13.04.2004 № 10-16/2884:
при необходимости высоту, габариты надстройки обосновать светоклиматическими расчетами;
разработать раздел "Охрана окружающей среды".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 5-31-874/4:
технико-экономические показатели объекта уточнить с целью 100% обеспеченности реконструируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта;
в составе проекта разработать разделы "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", "Цветочное оформление" (ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП) на территорию в границах разработки проекта и прилегающую с юга придомовую территорию существующей 17-этажной жилой застройки (вл. 37 по улице Генерала Белова и вл. 3 по улице Воронежская) ориентировочной площадью 7000 кв. м;
в составе разделов предусмотреть посадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет, разбивку и восстановление газонного покрытия с организацией цветников, восстановление детской и спортивных игровых площадок с заменой малых архитектурных форм, упорядочение дорожно-тропиночной сети;
при разработке проекта организации строительства строительную площадку предусмотреть в границах участка предполагаемого строительства (1,55 га) без изъятия территории объекта ПК № 165.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.04.2004 № 96-49/3217-пб разработать проект благоустройства территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о строительстве надстройки, встроенной части и пристраиваемого выставочного центра согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующее здание предполагается к реконструкции путем строительства надстройки, встроенной части и пристраиваемого выставочного центра.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 10.04.2003 № М-05-019954.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 23.09.2004 № 52-41/1176-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
