|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 08.05.2007 № 335-ПП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕР., ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 30, 31.05.2007 (без приложения 2)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 08.05.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2007 г. № 335-ПП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕР.,
ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 8 июня 2006 г. № 17 Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить проектирование и реконструкцию административного здания по адресу: Оружейный пер., вл. 15, стр. 1 предельной общей площадью трехэтажного объекта 1500 кв. м на земельном участке площадью 0,1 га, площадью застройки 500 кв. м в соответствии с разработанной конкурсной документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 ноября 2005 г. № А-1066/02 (продлен до 14 июня 2007 г.) со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 15 месяцев с даты регистрации в установленном порядке инвестиционного контракта.
2. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Окружной конкурсной комиссией имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (решение от 8 июня 2006 г. № 17), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) определено ЗАО "ФЕСТИВАЛЬ ИНТЕРШАРМ".
3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 8 июня 2006 г. № 17 от имени Правительства Москвы заключить с инвестором ЗАО "ФЕСТИВАЛЬ ИНТЕРШАРМ" (п. 2) инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади нежилых помещений объекта после сдачи в эксплуатацию в следующем соотношении:
- 39% - в собственность инвестора;
- 61% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с размещением на площадях доли города на условиях аренды ЗАО "ФЕСТИВАЛЬ ИНТЕРШАРМ".
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в АИС ЕРКТ.
4. Установить, что все построенные или реконструированные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств проектирование и реконструкцию объекта (п. 1).
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в течение 6 месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 ноября 2005 г. № А-1066/02 (продлен до 14 июня 2007 г.) и согласовать ее в установленном порядке.
5.3. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть размещение доли города в объекте отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в течение одного месяца со дня подписания инвестиционного контракта акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 ноября 2005 г. № А-1066/02 (продлен до 14 июня 2007 г.) и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и реконструкции объекта в установленном порядке.
5.5. После завершения проектирования, реконструкции и оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.6. После завершения проектирования, реконструкции и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
5.7. Компенсировать затраты города Москвы на разработку предпроектной и конкурсной документации. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 рабочих дней с момента выхода настоящего постановления и представления городом Москвой инвестору информации о сумме затрат, подлежащей компенсации.
5.8. По результатам реализации инвестиционного контракта и размещения во вновь реконструированном здании эстетического центра красоты GATINEAU (Paris) заключить договор социального заказа с префектурой Центрального административного округа города Москвы по обслуживанию льготной категории граждан.
5.9. На период реконструкции освободить помещения площадью 282,2 кв. м, занимаемые на условиях аренды, без предоставления городом Москвой компенсационных помещений.
6. Принять к сведению, что после завершения проектирования и реконструкции объекта (п. 1) и представления инвестором необходимого пакета документов оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право хозяйственного ведения и договоры аренды с пользователями нежилых помещений (приложение 1).
7.2. После регистрации прав собственности города Москвы (п. 5.6) обеспечить передачу в аренду площадей доли города Москвы (п. 3.1) ЗАО "ФЕСТИВАЛЬ ИНТЕРШАРМ" с применением ставки арендной платы по рыночной цене.
8. Принять к сведению, что затраты на строительство инженерных сетей городского значения отсутствуют (заключение по инженерному обеспечению объекта от 31 октября 2005 г. № 05-224).
Затраты на создание инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и (или) привлеченных средств без последующей компенсации.
9. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 ноября 2005 г. № А-1066/02 (продлен до 14 июня 2007 г.) согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 апреля 1992 г. № 207 "О распространении на Московскую дирекцию театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс льгот, установленных для муниципальных предприятий", исключив из приложения пункт 8.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 мая 2007 г. № 335-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕР., ВЛ. 15, СТР. 1
----T---------------------------T----------------------T---------------¬
¦№ ¦Наименование организации ¦Вид права (основание) ¦Занимаемая ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь (кв. м)¦
+---+---------------------------+----------------------+---------------+
¦1. ¦Московская дирекция ¦Хозяйственное ведение,¦134,1 ¦
¦ ¦театрально-концертных ¦контракт от 15.05.92 ¦ ¦
¦ ¦и спортивно-зрелищных касс ¦№ 01-6/92 ¦ ¦
¦ ¦(МДТЗК) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------------------+---------------+
¦2. ¦ООО "Молодежная инициатива"¦Аренда, договор ¦161,9 ¦
¦ ¦ ¦от 07.04.2005 ¦ ¦
¦ ¦ ¦№ 01-220/05 ¦ ¦
+---+---------------------------+----------------------+---------------+
¦3. ¦ЗАО "Территориальное ¦Аренда, договор ¦105,9 ¦
¦ ¦агентство по развитию ¦от 13.11.98 ¦ ¦
¦ ¦предпринимательства ¦№ 01-1417/98 ¦ ¦
¦ ¦Центрального ¦ ¦ ¦
¦ ¦административного округа" ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------------------+---------------+
¦4. ¦ЗАО "ФЕСТИВАЛЬ ИНТЕРШАРМ" ¦Аренда, договор ¦282,2 ¦
¦ ¦ ¦от 21.06.2005 ¦ ¦
¦ ¦ ¦№ 01-465/05 ¦ ¦
L---+---------------------------+----------------------+----------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 мая 2007 г. № 335-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 ноября 2005 г. № А-1066/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Оружейный переулок, вл. 15, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол заседания Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда Центрального административного округа города Москвы от 05.11.2001 № 4.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо ГУП "ГлавАПУ" от 03.11.2005 № 100-02(195)-8560/5-(0)-7, письмо первого заместителя префекта Центрального административного округа Арефьева В.Н. от 18.10.2005 № 07-16-5100/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1
(га):
2.2. Максимальная общая площадь Не определена. Общая
объекта (суммарная поэтажная площадь - 1500,0
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): -
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного проектом предусмотреть
обеспечения местами хранения обеспечение мест
автотранспорта: паркирования автомобилей
согласно расчету
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.10.2005 № 05-224.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.03.2002 № 21/653-6:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.03.2002 № 51/8/187-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89*, пунктами 12.3 и 12.4 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов с согласованием их в УГПС города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.03.2002 № 10-16/986:
согласовать проект в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 28.02.2002 № 16-06-13/290 выполнить историко-архитектурные исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2005 № 06-14-7534/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта проектом с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть места организованного хранения автотранспорта сотрудников и посетителей административного здания без изъятия озелененной территории в соответствии с нормативными требованиями;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2005 № 06-14-7519/5 разработать проект благоустройства и озеленения прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 № 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 05.03.2002 № 33-1-3893/2-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 08.08.2005 № 05/20598.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Пролонгированная до 03.11.2006 исходно-разрешительная документация от 29.03.2002 № 045-41/361-2002.
2. Письмо ГУП "ГлавАПУ" от 03.11.2005 № 100-02(195)-8560/5-(0)-7.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
