Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.04.2007 № 770-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА "ГОРБУШКА" ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРКЛАЯ, Д. 8"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 30, 31.05.2007


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 26.04.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. № 770-РП

О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА
"ГОРБУШКА" ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРКЛАЯ, Д. 8

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2001 г. № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года":
1. Согласиться с предложением ЗАО "Коммунальный сервис" о реконструкции в 2007-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств здания торгово-развлекательного центра "Горбушка" по адресу: ул. Барклая, д. 8 с учетом п. 4 настоящего распоряжения.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27 июня 2006 г. № А-1999/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,38 га, максимальная общая площадь объекта - 14283,4 кв. м, в том числе 485 кв. м - подземная площадь (кадастровый номер земельного участка 770705009019).
3. Принять к сведению, что функции инвестора по реконструкции объекта осуществит ЗАО "Коммунальный сервис".
4. Принять к сведению, что ЗАО "Коммунальный сервис":
4.1. Оформлены земельно-правовые отношения на земельный участок площадью 3550 кв. м по адресу: ул. Барклая, вл. 8 сроком на 49 лет (договор аренды от 23 августа 1999 г. № М-07-014797).
4.2. Оформлено право собственности на здание (п. 1) общей площадью 13923,5 кв. м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 января 1999 г. № 77-01/00-001/1999-930).
5. ЗАО "Коммунальный сервис":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения в договор аренды земельного участка от 23 августа 1999 г. № М-07-014797 соответствующих изменений.
5.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
5.3. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6. Префектуре Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в установленном порядке:
6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Принять к сведению, что общая нежилая площадь объекта в размере 100% передается в собственность ЗАО "Коммунальный сервис" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере 4465089 рублей в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.
8. Принять к сведению согласие ЗАО "Коммунальный сервис" на оплату в бюджет города Москвы средств, указанных в пункте 7 настоящего распоряжения.
9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформить в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 апреля 2007 г. № 770-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 27 июня 2006 г. № А-1999/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002341 ¦
градостроительного ¦от 11.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770705009019 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Филевский парк.
Адрес: улица Барклая, вл. 8.
Наименование объекта: торгово-развлекательный центр "Горбушка".
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Коммунальный сервис".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Западного административного округа от 06.07.2001 № 1454-РП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 23.08.1999 № М-07-014797 сроком на 49 лет; свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.11.2001 № 77-01/30-184/2001-14923; 77-01/30-184/2001-14924.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 13.10.2004 № 274-31/1270-2004, пролонгированные до 30.06.2006 решением Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 21.12.2005 № 69.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,38, в том числе 0,355 га
(га): оформлены договором аренды
земли от 23.08.1999
№ М-07-014797; 0,027 га -
в красных линиях улицы
Барклая под организацию
входов

2.2. Максимальная общая площадь 14283,4 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. подвал -
площадь объекта в габаритах 485 кв. м
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 4 + 1 (мезонин) + 1 уровень
уровней): лифтовых шахт + подвал

2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):

2.6. Площадь благоустройства 0,08 в литерах "ММ1НН1";
(вне границ отводимого "П1ПРР1"; "Т1ТУУ1"; "Ж1ХЦА"
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.10.2004 № 627/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.04.2004 № 12/2/1569-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.07.2004 № 5/2/839-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и нормативных проездов для пожарных автомобилей и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора города Москвы;
привлечь к разработке специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями п. 1.14* табл. 3 СНиП 2.08.02-89*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.07.2004 № 10-16/6182:
представить проект в установленном порядке с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" до начала строительных работ на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2004 № 06-14-6344/4:
производить реконструкцию здания с сохранением существующего объема и структуры здания без увеличения торговых площадей, требующих организации дополнительных мест хранения автотранспорта;
представить в составе проекта решения по обеспечению проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта емкостью, соответствующей нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на асфальтированной территории без использования озелененных участков и территории природного комплекса. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" рассматриваемого участка и прилегающей территории;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть расходы на оплату порубочного билета и возмещение вреда за уничтожение зеленых насаждений в денежной форме.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.03.2004 № 96-49/2719.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На земельном участке расположен торгово-выставочный центр "Горбушка" в удовлетворительном состоянии, подлежащий реконструкции.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" необходимо предусмотреть меры по сохранению или перекладке кабеля связи и эл. кабеля.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 12.07.2004 № 33-И-07-3632/04 и заключением Департамента имущества города Москвы от 17.08.2004 № 1856-АГ.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 13.10.2004 № 274-31/1270-2004, пролонгированные до 30.06.2006.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru