|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.04.2007 № 762-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ: ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ВЛ. 56, СТР. 11 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 16.05.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.04.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 апреля 2007 г. № 762-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ:
ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, ВЛ. 56, СТР. 11 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях улучшения архитектурного облика, развития инфраструктуры района Перово (Восточный административный округ) и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 31 мая 2006 г. № 926-РП "О разработке предпроектной документации на реконструкцию с надстройкой и пристройками производственно-складского корпуса по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 11":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Пино" об осуществлении в 2007-2010 гг. реконструкции с надстройкой и пристройками производственно-складского корпуса по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 11 с предельно допустимой общей площадью объекта 10376 кв. м на земельном участке общей площадью 1,13 га (кадастровый номер 770306008040).
2. Установить, что:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет собственных средств инвестора ООО "Пино" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов без последующей компенсации.
2.2. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября 2006 г. № А-2454/07 (приложение), разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "Пино", для осуществления строительства производственно-складского комплекса с надстройкой и пристройками.
4. Установить, что по условиям реализации инвестиционного проекта (п. 1) 100% общей площади объекта передается в собственность инвестора ООО "Пино" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы средств за инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 15595288 рублей в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж (20%) - в течение 10 рабочих дней после заключения инвестиционного контракта;
- остальные средства (80%) - ежеквартально в первый рабочий день квартала в течение восьми кварталов с момента заключения инвестиционного контракта.
5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный с ООО "Пино" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора ООО "Пино":
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка и договор аренды земельного участка от 7 мая 2002 г. № М-03-504670 для внесения в них изменений в установленном порядке.
6.2. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.3. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 2.2).
7. Принять к сведению, что на основании имущественных прав (п. 6.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2007 г. № 762-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 сентября 2006 г. № А-2454/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002605 ¦
градостроительного ¦от 09.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770306008040 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Перово.
Адрес: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 11.
Наименование объекта: производственно-складской корпус с надстройкой и пристройками.
Функциональное назначение объекта: объекты промышленно-производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Пино".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 31.05.2006 № 926-РП "О разработке предпроектной документации на реконструкцию с надстройкой и пристройками производственно-складского корпуса по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 11".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 07.05.2002 № М-03-504670.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа".
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 07.07.2004 № 234-41/821-2004, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 13.09.2006 № 36.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,13 в соответствии
(га): с договором аренды
земельного участка
от 07.05.2002 № М-03-504670
2.2. Максимальная общая площадь 10376 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 2-3 этажа
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2 МГСН
1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.03.2004 № 04-054.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 14.11.2003 № 21/4026:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.12.2003 № 51/8/11971:
разработать в составе проекта дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПС города Москвы;
привлечь к разработке дополнительных противопожарных мероприятий специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 25.11.2003 № 10-16/8907:
разработать в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды";
представить проект в установленном порядке до начала производства строительных работ на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора города Москвы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.12.2003 № 5-31-1447/3:
разработать в составе проекта разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства";
предусмотреть проектными материалами благоустройство и озеленение территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.11.2003 № 96-49/12482.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется пристройка производственного корпуса в неудовлетворительном состоянии, подлежащая сносу.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2003 согласована реконструкция производственно-складского корпуса с пристройками и надстройкой при условии перекладки или сохранения местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 24.12.2003 № 33-И-03-7666/03-0-1 и Департамента имущества города Москвы от 03.11.2003 № 03/04-139.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 07.07.2004 № 234-41/821-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
