|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.04.2007 № 661-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОПТОВО-СКЛАДСКОГО РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА НА ТЕРРИТОРИИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛТУФЬЕВО" ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 37"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 27, 08.05.2007 (распоряжение, приложение 1)
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 11.04.2007.
Окончание действия документа - 23.02.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 24 февраля 2009 года в связи с изданием распоряжения Правительства Москвы от 24.02.2009 № 294-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 апреля 2007 г. № 661-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОПТОВО-СКЛАДСКОГО
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА НА ТЕРРИТОРИИ ОТКРЫТОГО
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛТУФЬЕВО" ПО АДРЕСУ:
АЛТУФЬЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 37
В целях реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005 г. № 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", в соответствии с Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", принимая во внимание наличие оформленных в установленном порядке имущественно-земельных отношений:
1. Принять предложение открытого акционерного общества "Алтуфьево" (ОАО "Алтуфьево") о проектировании и строительстве за счет собственных и привлеченных средств оптово-складского распределительного центра продовольственных товаров общей предельной площадью 18000 кв. м, включая инженерные сети и сооружения городского значения, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, на земельном участке площадью 12,3932 га, кадастровый № 770207002072, арендуемом ОАО "Алтуфьево" по договору долгосрочной аренды от 14 апреля 2003 г. № М-02-019974, по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 37 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 июня 2005 г. № А-0533/08 со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2007 года.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Строительство распределительного центра на территории ОАО "Алтуфьево" предусмотрено в Городской целевой программе развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы.
2.2. В целях освобождения земельного участка под строительство распределительного центра ОАО "Алтуфьево" осуществит снос четырех строений общей площадью 8912,9 кв. м (приложение 1), входящих в имущественный комплекс организации и принадлежащих ОАО "Алтуфьево" на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 июня 2005 г. № А-0533/08 (приложение 2).
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Алтуфьево":
4.1. Разработать на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1), согласовать проект в установленном порядке, в том числе в Мосгосэкспертизе, и представить его на рассмотрение в Москомархитектуру для оформления разрешения на строительство.
4.2. Завершить оформление в установленном порядке имущественно-правовых отношений в связи со сносом строений (п. 2.2), предусмотренным распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 28 апреля 2005 г. № 965, а также оформление земельно-правовых отношений по устройству подъездных дорог для крупногабаритного автотранспорта.
4.3. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.4. После завершения строительства объекта (п. 1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления прав собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения.
5. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего распоряжения с распределением общей нежилой площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
- 100% общей нежилой площади объекта - в собственность ОАО "Алтуфьево" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1363397 долларов США.
Денежные средства в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день оплаты перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- 1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 31 декабря 2007 года.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 апреля 2007 г. № 661-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ СТРОЕНИЙ (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ОАО "АЛТУФЬЕВО" ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ ШОССЕ, Д. 37,
ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА
----T--------------T-----------T--------T---------------------¬
¦№ ¦Назначение ¦Инвентарный¦Площадь,¦Номер записи ¦
¦п/п¦строения ¦номер ¦кв. м ¦регистрации в Едином ¦
¦ ¦ ¦строения ¦ ¦государственном ¦
¦ ¦ ¦(по данным ¦ ¦реестре прав ¦
¦ ¦ ¦МосгорБТИ) ¦ ¦на недвижимое ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущество ¦
+---+--------------+-----------+--------+---------------------+
¦1. ¦Склад ¦ 16 ¦1709,5 ¦77-01/30-793/2003-760¦
+---+--------------+-----------+--------+---------------------+
¦2. ¦Склад ¦ 17 ¦ 409,6 ¦77-01/30-793/2003-843¦
+---+--------------+-----------+--------+---------------------+
¦3. ¦Склад ¦ 21 ¦ 493,8 ¦77-01/30-793/2003-839¦
+---+--------------+-----------+--------+---------------------+
¦4. ¦Фабрика ¦ 10 ¦6300,0 ¦77-01/30-881/2003-692¦
¦ ¦переработки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+--------+---------------------+
¦ ¦Итого ¦8912,9 ¦ ¦
L---+--------------------------+--------+----------------------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 апреля 2007 г. № 661-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 июня 2005 г. № А-0533/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: Алтуфьевское шоссе, вл. 37.
Наименование объекта: оптово-складской распределительный центр.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Алтуфьево".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 № 306-ПП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды от 14.04.2003 № М-02-019974 земельного участка площадью 12,3932 га сроком на 10 лет. Свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2003 № 77АБ428348; от 30.10.2003 № 77АБ428380.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, протокол от 10.11.2004 № 57. Предпроектная документация от 25.05.2005 № 08-02-2000-05/ЗО1-05 для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,23
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 18066,54 - общая
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 1-3 + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 29.03.2005 № 182/05 Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 05.04.2005 № 12/2/820, заключение от 28.04.2005 № 5/2/334-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 25.03.2005 № 10-16/2539.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 18.04.2005 № 06-14-2393/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 23.03.2005 № 06-14-2373/5.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 37 имеются здания и строения складского и офисного назначения. Необходимость сноса или реконструкции существующих на участке строений определить проектом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
