|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 10.04.2007 № 647-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 2-Я БРЕСТСКАЯ УЛ., ВЛ. 43, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 03.05.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 10.04.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 апреля 2007 г. № 647-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
2-Я БРЕСТСКАЯ УЛ., ВЛ. 43, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 30 ноября 2005 г. № 14):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "АРТ-БИЗНЕС-ТВ" (далее - ЗАО "АРТ-БИЗНЕС-ТВ") осуществить в 2007-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств строительство административного здания по адресу: 2-я Брестская ул., вл. 43, стр. 4 максимальной общей площадью 720 кв. м на земельном участке площадью 0,06 га (в том числе площадь застройки - 0,032 га, площадь для благоустройства - 0,028 га) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 февраля 2006 г. № А-1442/02.
2. Принять к сведению, что ЗАО "АРТ-БИЗНЕС-ТВ":
2.1. Является собственником здания общей площадью 121,4 кв. м по адресу: 2-я Брестская ул., д. 43, стр. 4 (свидетельство о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 13 августа 1997 г. серия Б № 001759).
2.2. Заключен договор аренды от 2 октября 1997 г. № М-01-009857 на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: 2-я Брестская ул., вл. 43, стр. 4 (кадастровый номер 770104018038) для эксплуатации административного здания.
2.3. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 февраля 2006 г. № А-1442/02 на строительство административного здания (п. 1).
2.4. Согласован снос здания по адресу: 2-я Брестская ул., вл. 43, стр. 4 (протокол от 16 марта 2004 г. № 7 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 февраля 2006 г. № А-1442/02 (приложение).
4. Установить условия реализации инвестиционного проекта (п. 1), предусмотрев передачу 100% вновь построенных площадей объекта (п. 1) в собственность инвестора при условии перечисления инвестором единовременного платежа в течение 10 рабочих дней со дня подписания инвестиционного контракта в бюджет города Москвы в качестве компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 504426 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", следующие документы:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ЗАО "АРТ-БИЗНЕС-ТВ" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению, что:
6.1. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляются инвестором за счет собственных средств без последующей компенсации.
6.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации, а также схемы инженерного обеспечения в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2.3) и согласование в установленном порядке в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
7.2. Представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2.3) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.3. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств финансирование реализации инвестиционного проекта (п. 1) в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации.
7.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств (п. 4) и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).
7.5. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
7.6. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
7.7. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7.8. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6.2).
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 апреля 2007 г. № 647-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 февраля 2006 г. № А-1442/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001442 ¦
градостроительного ¦от 06.04.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: 2-я Брестская улица, вл. 43, стр. 4.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "АРТ-БИЗНЕС-ТВ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Центрального административного округа от 02.07.2004 № 4445-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 03.06.2004 № 17".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 13.08.1997, серия Б 001759. Договор аренды земельного участка от 02.10.1997 № М-01.009857.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 30.11.2005 № 14, утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,06
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 720 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах площадь объекта
наружных стен) (кв. м): не определена)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + цок. + манс.
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 11,50
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание к зданию предусмотреть со стороны 2-й Брестской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.05.2005 № 05-077.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 № 12/2/619-5:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 11.04.2005 № 5/2/275-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.06.2005 № 10-16/4955:
проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Защита от шума" и "Исследования светоклиматического режима" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 20.06.2005 № 16-06-13/1329:
заказать по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2005 № 06-14-4847/5:
предусмотреть проектом 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта;
уточнить технико-экономические показатели объекта на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению прилегающей территории, а также территории проектируемого здания с применением нетрадиционных видов озеленения. Проект благоустройства разработать в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП 111-10-75 и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение предусмотреть в натурной форме;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материалов без изъятия озелененной территории. Проработать вариант ведения строительных работ "с колес".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2005 № 06-14-4839/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование осуществлять в соответствии с заключением ГУП "Московский метрополитен" от 09.03.2005 № 1-7/169.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.07.2005 № 02-01-2477-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
