Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2007 № 157-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17 АВГУСТА 2004 Г. № 562-ПП"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ")

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 18, 28.03.2007


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 13.03.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2007 г. № 157-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17 АВГУСТА 2004 Г. № 562-ПП

В связи с изменением проектно-сметной документации и в целях завершения строительства жилого комплекса по адресу: Погонный проезд, д. 1 Правительство Москвы постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Москвы от 17 августа 2004 г. № 562-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Погонный проезд, д. 1 (Восточный административный округ)" следующие изменения и дополнения:
1.1. Изложить заголовок постановления в следующей редакции:
"О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам: Погонный пр., д. 1, ул. Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3 и физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Миллионная, вл. 15".
1.2. Изложить пункты 1, 2, 3, 4 постановления в следующей редакции:
"1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Белеран":
1.1. Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и в 2008-2010 гг. строительство 1-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 100000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом, подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: Погонный проезд, д. 1 на месте сносимого здания общей нежилой площадью 718,3 кв. м и сносимых плоскостных сооружений общей площадью 10914,4 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельство на право собственности от 16 мая 2002 г. № 77-01/09-064/2002-966), на земельных участках, предоставленных ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 25 марта 2004 г. № М-03-021758 и открытому акционерному обществу "Москапстрой" в соответствии с договором аренды от 1 апреля 2004 г. М-03-506002.
1.2. Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и в 2008-2011 гг. строительство 2-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 20000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3 на месте сносимых зданий общей нежилой площадью 3613,7 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства на право собственности от 31 декабря 2004 г. № 77-01/30-1225/2004-525, № 77-01/30-1225/2004-526, № 77-01/30-1225/2004-528), на земельном участке площадью 4776 кв. м по адресу: ул. 1-я Мясниковская, вл. 2, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 19 декабря 2005 г. № М-03-025748.
1.3. Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и в 2008-2010 гг. строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 6000 кв. м с плоскостными сооружениями, в т.ч. футбольным полем, трибунами для зрителей на 300 мест по ул. Миллионной, вл. 15 на месте сноса жилых домов согласно приложению на условиях, определенных настоящим постановлением (пп. 6.3-6.5, 13.1).
2. Принять к сведению, что ООО "Белеран" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп. 1.1 и 1.2), функции заказчика и инвестора по проектированию физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3) и функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций на условиях, определенных настоящим постановлением.
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов, включая городские магистральные инженерные коммуникации (п. 1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" будут осуществляться за счет средств инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им соинвесторов в установленном порядке.
4. Префектуре Восточного административного округа:
4.1. Совместно с инвестором ООО "Белеран" подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим постановлением.
4.2. На основании произведенных Департаментом экономической политики и развития города Москвы расчетов (п. 6.2) внести в установленном порядке соответствующие изменения в настоящее постановление.
4.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в сроки, обеспечивающие строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3), отселить жителей из подлежащих отселению и сносу жилых домов согласно приложению на площадь, предоставленную инвестором (п. 6.9).
4.4. При необходимости в установленном порядке осуществить вывод из подлежащих сносу жилых домов (приложение) пользователей, занимающих нежилые помещения на основании оформленных прав аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования, в сроки, обеспечивающие строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).
4.5. После сдачи каждой из очередей жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 4) и представить их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.".
1.3. Изложить пункты 5.1 и 5.2 постановления в следующей реакции:
"5.1. 100% общей жилой площади жилого комплекса (пп. 1.1 и 1.2) передается в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 109490272 доллара США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы и выполнения п. 6.9 настоящего постановления.
Указанные средств перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- 80% от общей суммы платежа, за исключением затрат инвестора по приобретению жилой площади для Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с п. 6.9 настоящего постановления, а также документально подтвержденных затрат инвестора по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания", перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в течение 6 кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
5.2. Нежилая площадь 1-й и 2-й очередей жилого комплекса (пп. 1.1, 1.2), за исключением площади в размере 4332,0 кв. м, находящейся в собственности инвестора, и площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов:
- 40% общей нежилой площади с учетом 100% площади физкультурно-оздоровительного комплекса (пп. 1.3, 6.3-6.5, 13.1), строящегося в соответствии с техническим заданием префектуры Восточного административного округа, предоставляемым инвестору в месячный срок с момента выхода настоящего постановления и проектной документации (п. 6.3), - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, а также 100% площади помещений, находящихся ниже уровня первого этажа".
1.4. Изложить пункты 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 и 6.7 постановления в следующей редакции:
"6.2. Закажет в соответствии с утвержденной градостроительной документацией в Москомархитектуре в договорные сроки оформление акта разрешенного использования участка и разрешения на строительство объектов (п. 1). В шестимесячный срок представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт разрешенного использования участка территории для уточнения размера средств, передаваемых в городской бюджет (п. 5.1) за вводимую жилую площадь, и расчета компенсации инвестором городу за машиноместа в жилых комплексах.
6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектную документацию на строительство объектов (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования (п. 6.2), в том числе сводный сметный расчет по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).
6.4. Представит в Департамент города Москвы по конкурентной политике проектную документацию, в том числе сводный сметный расчет по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).
6.5. Перечислит в бюджет города Москвы денежные средства для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3) в объеме, предусмотренном сводным сметным расчетом (п. 6.3)".
"6.7. После завершения строительства объектов (пп. 1.1, 1.2) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах Едином государственном реестре прав".
1.5. Изложить пункт 6.9 постановления в следующей редакции:
"6.9. Обеспечит передачу Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в объекте 2-й очереди жилого комплекса 20000 кв. м общей жилой площади, из них 14200 кв. м в наборе и размере квартир, необходимых для решения общегородских социальных задач, в том числе для предоставления гражданам по программе "Молодой семье - доступное жилье", а также передачу общей жилой площади в размере и наборе квартир для отселения жителей из подлежащих отселению и сносу жилых домов согласно приложению в счет уменьшения платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
В случае необходимости дополнительно приобретет на территории Восточного административного округа города Москвы и передаст Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый объем жилой площади в размере и наборе квартир для отселения жителей из подлежащих отселению и сносу жилых домов согласно приложению".
1.6. Дополнить п. 7 после слов "общей жилой площади" словами "для решения общегородских социальных задач, а также в размере и наборе, необходимом для отселения жителей из подлежащих отселению и сносу жилых домов согласно приложению".
1.7. Изложить пункт 8 постановления в следующей редакции:
"8. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах частичной реализации будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
1.8. Изложить пункт 10 постановления в следующей редакции:
"10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры (контракты) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых домах (приложение) в сроки, обеспечивающие строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).
10.2. После завершения строительства (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2), и внести предложения по ее использованию".
1.9. Дополнить постановление пунктами 11, 12, 13 в следующей редакции:
"11. Москомархитектуре в установленном порядке:
11.1. Включить в границы планировочного квартала № 15 района Богородское участок по адресу: Погонный проезд, вл. 1 с видами градостроительного назначения:
- функциональный - жилая многоквартирная застройка (2002);
- строительный - высокоплотная застройка с этажностью более 17 этажей (30222);
- ландшафтный - контрастный слабозастроенный (1024).
11.2. Выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования с включением участка жилой застройки (п. 1) в границы микрорайона 18б района Богородское.
11.3. Откорректировать проект планировки территории микрорайона 18б района Богородское в установленном порядке.
11.4. По заказу ООО "Белеран" оформить акты разрешенного использования участков (п. 1) и разрешения на строительство.
12. Комитету физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Восточного административного округа города Москвы предоставить инвестору в месячный срок с момента выхода настоящего постановления техническое задание по нежилым помещениям из городской доли (п. 5.2).
13. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
13.1. По получении от ООО "Белеран" утвержденной проектной документации (п. 6.4) в установленном порядке определить государственного заказчика на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (п. 1.3).
13.2. По окончании строительства (п. 1) произвести в установленном порядке учетную регистрацию актов о результатах частичной реализации инвестиционного контракта".
1.10. Пункт 11 постановления считать пунктом 14 и изложить в следующей редакции:
"14. В связи с перечислением городу Москве денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (п. 5.1) освободить ООО "Белеран" при строительстве объектов (п. 1) от:
14.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
14.2. Передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
1.11. Пункт 12 постановления считать пунктом 15 и изложить в следующей редакции:
"15. Установить, что:
15.1. Заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
15.2. Размер средств, передаваемых в городской бюджет (п. 5.1), подлежит уточнению в установленном порядке после представления акта разрешенного использования участка территории (п. 6.2) с учетом документально подтвержденных затрат инвестора на приобретение 14200 кв. м общей жилой площади и площади, необходимой для отселения жителей подлежащих отселению и сносу жилых домов, согласно приложению (п. 6.9), документально подтвержденных затрат инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" после представления инвестором соответствующих документов в Департамент экономической политики и развития города Москвы".
1.12. Пункт 13 постановления считать пунктом 16 и изложить в следующей редакции:
"16. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав".
1.13. Пункты 14-17 постановления считать соответственно пунктами 17-20.
1.14. Дополнить постановление приложением в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 марта 2007 г. № 157-ПП

(Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 августа 2004 г. № 562-ПП)

ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

   ------T-------------------------T----------------T--------------T---------------¬

¦№ ¦Адрес ¦Площадь дома, ¦Количество ¦Количество ¦
¦п/п ¦ ¦кв. м ¦семей ¦жителей ¦
+-----+-------------------------+----------------+--------------+---------------+
¦1. ¦Ул. Миллионная, д. 15, ¦ 4397 ¦ 58 ¦ 141 ¦
¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+----------------+--------------+---------------+
¦2. ¦Ул. Миллионная, д. 15, ¦ 3572 ¦ 40 ¦ 98 ¦
¦ ¦корп. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------+----------------+--------------+---------------+
¦3. ¦Ул. Миллионная, д. 15, ¦ 4173 ¦ 22 ¦ 41 ¦
¦ ¦корп. 3 ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-------------------------+----------------+--------------+----------------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru