Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Москомэкспертизы от 30.05.2007 № 9
(ред. от 30.09.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СБОРНИКОВ ЦЕН НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ"
(вместе с "РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (МРР-3.2.03.02-06)")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 01.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Москомэкспертизы от 30.09.2009 № 2, вступили в силу с 1 сентября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
ПРОЕКТОВ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 мая 2007 г. № 9

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СБОРНИКОВ ЦЕН
НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

(в ред. распоряжения Департамента экономической политики
и развития г. Москвы от 24.09.2008 № 27-Р,
распоряжения Москомэкспертизы от 30.09.2009 № 2)

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. № 769-ПП "О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы" и на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол от 29 мая 2007 г. № МС-5-07) утвердить и ввести в действие:
- Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территории в городе Москве МРР-3.2.03.02-06;
- Абзац утратил силу с 1 сентября 2009 г. - Распоряжение Москомэкспертизы от 30.09.2009 № 2.

Председатель
А.Л. Воронин





Утверждены
распоряжением
Москомэкспертизы
от 30 мая 2007 г. № 9

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

МРР-3.2.03.02-06

Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 разработаны на основании постановления Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве", утверждены и введены в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 30.05.2007 № 9.
Рекомендации подготовлены специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) при участии специалистов ГУП НИиПИ Генплана Москвы (Романовская Т.М., Васькина С.Н., Страшнова Л.Ф.) и ГУП ГлавАПУ (Чаадаев В.В., Барсукова Т.М., Соловьева Г.В., Михайлова О.И.).
Рекомендации предназначены для использования проектными организациями и заказчиками при формировании договорных цен на разработку проектов планировки селитебных и других территорий города Москвы и прилегающих территорий Московской области взамен Временного порядка определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве МРР-3.2.03.1-2000.

Введение

Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 являются результатом корректировки Временного порядка определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве МРР-3.2.03.1-2000, осуществленной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в г. Москве", с учетом опыта применения Порядка за истекший период.
Рекомендации предназначены для использования заказчиками и организациями - разработчиками проектов планировки селитебных и других территорий для города Москвы и прилегающих территорий Московской области при формировании договорных цен на разработку предпроектной градостроительной документации <*>.
   --------------------------------

<*> Стоимость разработки документации по планировке природных территорий определяется на основании Методики определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве МРР-3.2.10-06 и Методики определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве МРР-3.2.11-06.

При разработке Рекомендаций использовались следующие нормативные и распорядительные документы:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Закон города Москвы от 9 декабря 1998 года № 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы" (с изменениями от 27.04.2005).
3. Закон города Москвы от 3 марта 2004 года № 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".
4. Закон города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
5. Положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года № 282-ПП.

1. Общие методические положения

1.1. Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 (далее - Рекомендации) содержат метод и порядок формирования стоимости основных работ по подготовке проектов планировки территорий (далее - ППТ) и дополнительных работ в базовом и текущем уровнях цен.
1.2. Базовые стоимости основных и дополнительных работ представлены в настоящих Рекомендациях в двух уровнях цен: по состоянию на 01.01.1998 и по состоянию на 01.01.2000.
1.3. Базовая стоимость основных работ по подготовке ППТ содержит стоимость разработки комплекта проектной документации (6 экземпляров) в составе, установленном Положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года № 282-ПП.
Зависимость величины базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ от качественных характеристик территорий и требований к составу проектной документации выражается с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих конкретные усложняющие и упрощающие факторы и условия проектирования.
1.4. В базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при включении их в задание на проектирование.
В состав дополнительных к основному объему работ входят:
- научно-исследовательские;
- археологические исследования;
- инженерно-геологические исследования;
- историко-архитектурные исследования и историко-архитектурный опорный план;
- расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природоохранными мероприятиями;
- геодезические;
- разработка предложений по инженерной подготовке территории;
- работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования;
- определение градостроительной возможности территории с учетом сложившихся земельно-имущественных отношений с нанесением на опорный план границ существующих землепользователей по данным Департамента земельных ресурсов;
- разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня;
- расчет баланса территории;
- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;
- проектирование вариантов разделов состава ППТ;
- разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:500, 1:10000 и другие работы.
В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет его средств, входят:
- сбор исходных данных;
- подготовка задания на разработку ППТ;
- работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений;
- подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении ППТ и другие работы.
1.5. Стоимость разработки ППТ определяется на весь объем документации в целом и распределяется по разделам в соответствии со структурой, представленной в таблице 1.

Таблица 1

СОСТАВ
И СТРУКТУРА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ

   ------T---------------------------------------------T------¬

¦№ п/п¦Наименование раздела ¦К ¦
¦ ¦ ¦ ср ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦ ¦Пояснительная записка ¦0,035 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦1. ¦Раздел 1. Существующее использование ¦0,09 ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦1.1. ¦Схема местоположения территории ¦0,005 ¦
¦ ¦(М 1:50000-1:10000) в административном округе¦ ¦
¦ ¦(районе) с графическими материалами по ¦ ¦
¦ ¦градостроительному зонированию города Москвы ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦1.2. ¦План существующего использования территории ¦0,085 ¦
¦ ¦М 1:2000 ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2. ¦Раздел 2. Основные направления ¦0,61 ¦
¦ ¦градостроительного развития жилой территории ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.1. ¦Экологическое обоснование проекта ¦0,15 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.2. ¦Основные направления развития территории ¦0,005 ¦
¦ ¦жилой застройки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.3. ¦Основные направления развития системы ¦0,005 ¦
¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.4. ¦Основные направления развития транспортного ¦0,10 ¦
¦ ¦обслуживания территории М 1:2000 ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.5. ¦Основные направления развития инженерного ¦0,15 ¦
¦ ¦обеспечения ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.6. ¦Мероприятия по гражданской обороне М 1:2000 ¦0,05 ¦
¦ ¦и предупреждению чрезвычайных ситуаций ¦ ¦
¦ ¦М 1:5000-10000 ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦2.7. ¦Эскиз застройки территории М 1:2000 ¦0,15 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦3. ¦Раздел 3. Градостроительный регламент ¦0,185 ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦3.1. ¦Градостроительное зонирование территории: ¦0,18 ¦
¦ ¦- план градостроительного зонирования ¦ ¦
¦ ¦территории; ¦ ¦
¦ ¦- план строительного зонирования территории; ¦ ¦
¦ ¦- план ландшафтного зонирования территории; ¦ ¦
¦ ¦- план границ функционально-планировочных ¦ ¦
¦ ¦образований - объектов нормирования ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦3.2. ¦План линий градостроительного регулирования ¦0,005 ¦
¦ ¦М 1:2000 ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦4. ¦Раздел 4. Основные показатели и ¦0,08 ¦
¦ ¦первоочередные мероприятия реализации проекта¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦4.1. ¦Основные показатели проекта планировки ¦0,015 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦4.2. ¦Первоочередные мероприятия реализации проекта¦0,005 ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦4.3. ¦Экономическая оценка реализации проекта ¦0,06 ¦
¦ ¦(оценка ориентировочных затрат на реализацию ¦ ¦
¦ ¦первоочередных мероприятий) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------+
¦ ¦Итого ¦1,00 ¦
L-----+---------------------------------------------+-------


Примечание. Данная структура ППТ может быть уточнена при разработке конкретного ППТ в городе Москве.

2. Порядок расчета стоимости разработки проекта
планировки территории

2.1. Стоимость разработки ППТ в текущем уровне цен (С )
ппт(т)
определяется по формуле:

С = (С + С ) x К ,
ппт(т) осн.ппт(Б) доп(Б) пер(Б/т)

где:
С - базовая стоимость основных работ по разработке
осн.ппт(Б)
ППТ;
С - базовая стоимость дополнительных работ;
доп(Б)
К - коэффициент пересчета (инфляционного изменения)
пер(Б/т)
базовой стоимости в текущий уровень цен.

При городском заказе на разработку ППТ ее стоимость определяется по формуле:

С = (С + С ) x № x К .
ппт(т) осн.ппт(Б) доп(Б) г.з пер(Б/т)

2.2. Порядок расчета базовой стоимости основных работ.
2.2.1. Базовая стоимость основных работ по разработке ППТ определяется по формуле:

i=n
С = БУПС x F x П К ,
осн.ппт(Б) ппт пр i=1 кi

где:
БУПС - базовый удельный показатель стоимости основных работ
ппт
по разработке ППТ в расчете на один гектар территории
(определяется по таблице 2). Значения БУПС принимаются по
ппт
величине площади территории проекта планировки в красных линиях;
F - приведенная площадь территории в га (определяется в
пр
порядке, изложенном в пункте 2.2.3);
i=n
П К - произведение корректирующих коэффициентов,
i=1 кi
учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия
проектирования (принимаются на основании пункта 2.2.4).

2.2.2. Значения базовых удельных показателей стоимости
основных работ по разработке ППТ (БУПС ) в М 1:2000 представлены
ппт
в таблице 2.

Таблица 2

   -------T------------T---------------------------¬

¦№ п/п ¦Площадь ¦БУПС в тыс. руб./га ¦
¦ ¦территории в¦ (ппт) ¦
¦ ¦га ¦в уровнях цен ¦
¦ ¦ +-------------T-------------+
¦ ¦ ¦на 01.01.1998¦на 01.01.2000¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦1 ¦До 20 ¦13,55 ¦21,0 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦2 ¦30 ¦11,08 ¦17,17 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦3 ¦50 ¦ 8,21 ¦12,72 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦4 ¦100 ¦ 6,12 ¦ 9,49 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦5 ¦200 ¦ 4,56 ¦ 7,07 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦6 ¦300 ¦ 3,26 ¦ 5,05 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦7 ¦400 ¦ 2,87 ¦ 4,45 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦8 ¦500 ¦ 2,47 ¦ 3,83 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦9 ¦600 ¦ 2,08 ¦ 3,22 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦10 ¦700 ¦ 1,82 ¦ 2,82 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦11 ¦800 ¦ 1,69 ¦ 2,62 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦12 ¦900 ¦ 1,56 ¦ 2,42 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦13 ¦1000 ¦ 1,43 ¦ 2,22 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦14 ¦1100 ¦ 1,3 ¦ 2,02 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦15 ¦1200 ¦ 1,24 ¦ 1,92 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦16 ¦1300 ¦ 1,17 ¦ 1,82 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦17 ¦1400 ¦ 1,11 ¦ 1,72 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦18 ¦1500 ¦ 1,04 ¦ 1,62 ¦
+------+------------+-------------+-------------+
¦19 ¦1500 и более¦ 0,97 ¦ 1,5 ¦
L------+------------+-------------+--------------


Примечания к таблице 2:
1. При М 1:500 применяется коэффициент 1,2; при М 1:5000 применяется коэффициент 0,75; при М 1:10000 применяется коэффициент 0,60.
2. При промежуточных значениях площади значение БУПС
ппт
определяется методом интерполяции.

2.2.3. Размер приведенной площади территории определяется по формуле:

i=n
F = SUM(F x К x К ),
пр i=1 i сфi пзi

где:
F - площадь отдельной функциональной зоны заданной территории
i
в га (фиксируется в задании на проектирование);
К - коэффициент качества территории по признаку
сфi
функционального зонирования (принимается по таблице 3);
К - коэффициент плотности малоэтажной или многоэтажной
пзi
застройки для селитебной и коммунально-производственной зон
(принимается по таблицам 4 и 5).

Таблица 3

   ---------------T----------------T----------T------------T---------T-------------¬

¦Основные виды ¦Коммунально- ¦Селитебная¦Общественно-¦Транспорт¦Природная ¦
¦функциональных¦производственная¦ ¦деловой ¦ ¦(озелененная)¦
¦зон ¦ ¦ ¦центр <*> ¦ ¦<**> ¦
+--------------+----------------+----------+------------+---------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--------------+----------------+----------+------------+---------+-------------+
¦К ¦ 1,2 ¦ 1,0 ¦ 0,9 ¦ 0,85 ¦ 0,75 ¦
¦ сфi ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+----------------+----------+------------+---------+--------------


   --------------------------------

<*> При разработке проектов планировки с выделением
примагистральных территорий, с размещением высотного
градостроительного комплекса и (или) локальных общественных
центров применяется К = 1,1.
сфi
<**> К = 0,75 применяется в случае, если в составе
сфi
селитебной или другой территории природная (озелененная) зона
сохраняется в существующем состоянии. В случае необходимости
реорганизации природной (озелененной) зоны применяется К = 1.
сф

Таблица 4

   -----------------T------T-----T-----T-----T-------¬

¦Плотность ¦До 1,0¦2,0 ¦3,0 ¦4,0 ¦5,0 и ¦
¦малоэтажной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более ¦
¦застройки в тыс.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кв. м/га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+------+-----+-----+-----+-------+
¦К ¦ 0,8 ¦ 0,9 ¦ 1,0 ¦ 1,1 ¦ 1,25 ¦
¦ пз ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+------+-----+-----+-----+--------


Таблица 5

   -----------------T------T----T---T----T----T----T-----¬

¦Плотность ¦До 2,0¦3,0 ¦4,0¦5,0 ¦6,0 ¦7,0 ¦8,0 и¦
¦многоэтажной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более¦
¦застройки в тыс.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кв. м/га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+------+----+---+----+----+----+-----+
¦К ¦ 0,7 ¦0,8 ¦0,9¦1,0 ¦1,1 ¦1,25¦ 1,4 ¦
¦ пз ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+------+----+---+----+----+----+------


2.2.4. Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие и упрощающие факторы и условия разработки проекта.
2.2.4.1. Значения коэффициентов, учитывающих месторасположение территории в городе, представлены в таблице 6.

Таблица 6

   ------------------T----------T-------------T-------------¬

¦Месторасположение¦Территория¦Территория от¦Территория за¦
¦территории ¦внутри ¦Садового ¦пределами ¦
¦ ¦Садового ¦кольца до ¦3-го ¦
¦ ¦кольца ¦3-го ¦транспортного¦
¦ ¦ ¦транспортного¦кольца ¦
¦ ¦ ¦кольца ¦ ¦
+-----------------+----------+-------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----------------+----------+-------------+-------------+
¦К ¦ 1,2 ¦ 1,1 ¦ 1,0 ¦
¦ уцi ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+----------+-------------+--------------


Примечание к таблице 6. При наличии на проектируемой
территории, расположенной за пределами Садового кольца, ценных
объектов историко-культурного наследия, территории охранных зон,
зон регулирования застройки объектов, имеющих большое
градостроительное значение, применяется К = 1,2.
уцi

2.2.4.2. Коэффициент реконструкции К = 1,2 применяется при
рек
разработке проектов планировки территории, застроенной более 30%.
2.2.4.3. Коэффициент использования ранее разработанных
проектных материалов К определяется по согласованию с
исп
заказчиком.
2.2.4.4. Коэффициент полноты разработки К определяется
ср
расчетом исходя из требуемого состава ППТ на основании таблицы 1.
Произведение всех примененных корректирующих коэффициентов
(ПК ) без учета коэффициента, учитывающего сокращение сроков
i
проектирования, и коэффициента реконструкции не должно превышать
значения 2,0.
2.3. Порядок расчета стоимости дополнительных работ.
2.3.1. Порядок расчета стоимости дополнительных к основному объему работ, выполняемых в соответствии с заданием на проектирование:
2.3.1.1. Базовая стоимость разработки основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня (гостиницы, спортивные комплексы, театры, досуговые центры и т.п.) с планом размещения объектов в М 1:2000 определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ППТ по нормативам, представленным в таблице 7.

Таблица 7

   ------------------------------T------T-----T-----T-----¬

¦Площадь территории ¦До 20 ¦20-40¦40-80¦Более¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦80 га¦
+-----------------------------+------+-----+-----+-----+
¦Нормативы для определения ¦ 12 ¦ 11 ¦ 10 ¦ 8 ¦
¦стоимости разработки основных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦направлений развития и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦размещения объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦социальной инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦городского уровня в % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------+------+-----+-----+------


Примечание к таблице 7. Данный раздел разрабатывается на территории кварталов, входящих в зону общегородского центра.

2.3.1.2. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния определяется по базовым удельным показателям стоимости этих работ в зависимости от вида и площади прилегающих территорий на основании таблицы 8.

Таблица 8

   -----T---------------T-------------T------------------------------------------¬

¦№ ¦Виды ¦Базовый ¦Базовые удельные показатели стоимости ¦
¦п/п ¦прилегающих ¦уровень цен ¦рассмотрения и анализа прилегающих ¦
¦ ¦территорий ¦ ¦территорий и зон влияния в тыс. руб./га ¦
¦ ¦ ¦ ¦при площади прилегающих территорий (га) ¦
¦ ¦ ¦ +----T-----T-----T-----T-----T------T------+
¦ ¦ ¦ ¦до 5¦до 10¦до 20¦до 40¦до 70¦до 120¦120 и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более ¦
+----+---------------+-------------+----+-----+-----+-----+-----+------+------+
¦1. ¦Территория ¦На 01.01.1998¦1,53¦1,22 ¦1,10 ¦0,92 ¦0,79 ¦0,73 ¦0,61 ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦социальной ¦На 01.01.2000¦2,37¦1,89 ¦1,70 ¦1,43 ¦1,22 ¦1,13 ¦0,94 ¦
¦ ¦инфраструктуры,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и озеленения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------+-------------+----+-----+-----+-----+-----+------+------+
¦2. ¦Территория ¦На 01.01.1998¦0,92¦0,79 ¦0,67 ¦0,55 ¦0,49 ¦0,43 ¦0,37 ¦
¦ ¦инженерного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения, ¦На 01.01.2000¦1,43¦1,22 ¦1,04 ¦0,85 ¦0,76 ¦0,67 ¦0,57 ¦
¦ ¦транспортного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ГО и ЧС; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территория ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦экологических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зон влияния и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санитарно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦защитных зон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+---------------+-------------+----+-----+-----+-----+-----+------+-------


Примечание к таблице 8. Расчет стоимости осуществляется отдельно по каждому виду прилегающей территории: отдельно по территории объектов социальной инфраструктуры, территории благоустройства и озеленения, территории инженерного обеспечения, территории транспортного обслуживания, территории объектов ГО и ЧС, территории экологических зон влияния, территории санитарно-защитных зон.

2.3.1.3. Стоимость разработки вариантов основного состава документации определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ в соответствии с долями варьируемых разделов документации установленного состава, представленными в таблице 1, с учетом поправочного коэффициента К = 0,5.
2.3.1.4. Стоимость разработки схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом в М 1:5000, 1:10000 определяется с коэффициентом К = 0,7 от стоимости разработки документации по пункту 2.4 таблицы 1 "Основные направления развития транспортного обслуживания территории" с учетом коэффициента на совмещение 0,6-0,8 в зависимости от степени совмещения.
2.3.1.5. Стоимость разработки фрагмента эскиза застройки в М 1:500 определяется в размере 1% от стоимости эскиза застройки.
2.3.1.6. Стоимость работ по историко-архитектурному анализу и разработке историко-архитектурного опорного плана территории определяется на основании Сборника цен на научные работы по памятникам истории и культуры (СЦНПР-91), утвержденного Министерством культуры Российской Федерации.
2.3.2. Базовая стоимость дополнительных работ по сбору исходных данных и подготовке задания на проектирование, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет его средств, определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ППТ по нормативам, представленным в таблице 9.

Таблица 9

   ---------------------T-------T-------T--------T--------T--------T--------T-------¬

¦Базовая стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦разработки ППТ в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тыс. руб. в уровнях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦цен: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на 01.01.1998 ¦До 15,0¦До 30,0¦До 65,0 ¦До 95,0 ¦До 125,0¦До 160,0¦160,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и более¦
¦на 01.01.2000 ¦До 23,0¦До 46,0¦До 100,0¦До 147,0¦До 194,0¦До 248,0¦248,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и более¦
+--------------------+-------+-------+--------+--------+--------+--------+-------+
¦Норматив для ¦ 15,0 ¦ 12,0 ¦ 10,0 ¦ 8,0 ¦ 7,5 ¦ 7,0 ¦ 6,8 ¦
¦определения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоимости работ по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сбору исходных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦данных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-------+-------+--------+--------+--------+--------+-------+
¦Норматив для ¦ 5,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,4 ¦ 1,3 ¦ 1,2 ¦
¦определения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоимости разработки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦задания на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦проектирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+-------+-------+--------+--------+--------+--------+--------


2.3.3. Стоимость выполнения функций генерального проектировщика определяется в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
2.3.4. Базовая стоимость других видов дополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, определяется в соответствии с Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков, изложенной в приложении 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.
2.4. Договорная цена разработки ППТ формируется сторонами на
основе стоимости в текущем уровне цен (С ), определяемой в
ппт(т)
соответствии с пунктом 2.1 настоящих Рекомендаций. В составе
договорной цены могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в том
числе за сокращение сроков разработки ППТ, рассчитываемые в
порядке и в случаях, предусмотренных в разделе 6 Сборника базовых
цен на проектные работы для строительства в городе Москве
МРР-3.2.06.06-06.





Приложение
к Рекомендациям

ПРИМЕР
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ППТ

1. Исходные данные:

   ------T-------------------------------T---------------------¬

¦№ ¦Показатели ¦Значения показателей ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦1. ¦Расположение проектируемой ¦За пределами 3-го ¦
¦ ¦территории в городе ¦транспортного кольца ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦2. ¦Общая площадь проектируемой ¦500 га ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦3. ¦Площадь функциональных зон в ¦ ¦
¦ ¦га: ¦ ¦
¦ ¦- селитебная ¦350 га ¦
¦ ¦- коммунально-производственная ¦150 га ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦4. ¦Плотность селитебной застройки ¦8,0 тыс. кв. м/га ¦
¦ ¦при этажности 14 эт. ¦ ¦
¦ ¦Плотность ¦ ¦
¦ ¦коммунально-производственной ¦2,0 тыс. кв. м/га ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦5. ¦Площадь рассматриваемых ¦ ¦
¦ ¦прилегающих территорий: ¦ ¦
¦ ¦- инженерного обеспечения ¦15 га ¦
¦ ¦- транспортного обеспечения ¦15 га ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦6. ¦Историко-архитектурная ценность¦Не имеет ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦7. ¦Экологические особенности ¦Экологическая ¦
¦ ¦территории ¦обстановка в ¦
¦ ¦ ¦пределах нормы ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦8. ¦Вид строительства: новое, ¦Реконструкция ¦
¦ ¦реконструкция, реставрация ¦жилищного фонда ¦
¦ ¦ ¦(2500 тыс. кв. м), ¦
¦ ¦ ¦новое строительство ¦
¦ ¦ ¦(500 тыс. кв. м) ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦9. ¦Дополнительные работы ¦- сбор исходных ¦
¦ ¦ ¦данных; ¦
¦ ¦ ¦- разработка задания ¦
¦ ¦ ¦на проектирование; ¦
¦ ¦ ¦- рассмотрение и ¦
¦ ¦ ¦анализ прилегающих ¦
¦ ¦ ¦территорий и зон ¦
¦ ¦ ¦влияния ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦10. ¦Базовая стоимость ¦В уровне цен 2000 г. ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦11. ¦Заказчик ¦Городской заказ ¦
+-----+-------------------------------+---------------------+
¦12. ¦Срок сдачи работ ¦IV квартал 2006 г. ¦
L-----+-------------------------------+----------------------


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

2.1. Расчет приведенной площади:

   ------------------T-----T---------T---------T-------¬

¦Функциональные ¦F , ¦К ¦К ¦F , га¦
¦зоны ¦ i ¦ сф.i ¦ пз.i ¦ пр ¦
¦проектируемой ¦га ¦ ¦ ¦ ¦
¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----+---------+---------+-------+
¦Селитебная ¦350 ¦1 ¦1,4 ¦490 ¦
¦ ¦ ¦(табл. 3)¦(табл. 5)¦ ¦
+-----------------+-----+---------+---------+-------+
¦Коммунально- ¦150 ¦1,2 ¦0,9 ¦162 ¦
¦производственная ¦ ¦(табл. 3)¦(табл. 4)¦ ¦
+-----------------+-----+---------+---------+-------+
¦Всего ¦500 ¦ ¦ ¦652 ¦
L-----------------+-----+---------+---------+--------


2.2. Расчет базовой стоимости основных работ по разработке ППТ:

С = БУПС x F x К x К x К x К =
осн.ппт(2000) ппт(2000) пр уцi рек исп ср

= 3,83 x 652 x 1,0 x 1,2 x 1,0 x 1,0 = 2996,59 тыс. руб.,

где:
БУПС = 3,83 (таблица 2);
ппт(2000)
F = 652 га (пункт 2.1 примера расчета);
пр
К = 1,0 (проектируемая территория за пределами 3-го
уцi
транспортного кольца, таблица 6);
К = 1,2 (реконструкция жилищного фонда на территории,
рек
застроенной более 30%, пункт 2.2.4.2);
К = 1,0 (ранее разработанные проектные материалы не
исп
используются, пункт 2.2.4.3);
К = 1,0 (проект разрабатывается в полном составе, пункт
ср
2.2.4.4).

2.3. Расчет базовой стоимости дополнительных работ:
2.3.1. Базовая стоимость сбора исходных данных:

2996,59 x 6,8 / 100 = 203,77 тыс. руб.,

где:
6,8% - норматив стоимости работ по сбору исходных данных (таблица 9).

2.3.2. Базовая стоимость разработки задания на проектирование:

2996,59 x 1,2 / 100 = 35,96 тыс. руб.,

где:
1,2% - норматив стоимости разработки задания на проектирование (таблица 9).

2.3.3. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния:
2.3.3.1. Инженерного обеспечения (15 га):

1,04 x 15 = 15,6 тыс. руб.,

где:
1,04 - базовый удельный показатель стоимости рассмотрения прилегающей территории инженерного обеспечения в ценах 2000 г. (таблица 8).

2.3.3.2. Транспортного обслуживания (15 га):

1,04 x 15 = 15,6 тыс. руб.,

где:
1,04 - базовый удельный показатель стоимости рассмотрения территории транспортного обслуживания в ценах 2000 г. (таблица 8).

2.3.4. Общая базовая стоимость дополнительных работ:

С = 203,77 + 35,96 + 15,6 + 15,6 = 270,93 тыс. руб.
доп(2000)

2.4. Общая базовая (в ценах на 01.01.2000) стоимость разработки ППТ городского заказа составляет:

С = (С + С ) x № =
ппт(2000)г.з. осн.ппт(2000) доп(2000) г.з

= (2996,59 + 270,93) x 0,61 = 1993,18 тыс. руб.,

где:
№ = 0,61 - норматив стоимости проектирования объектов
г.з
городского заказа, установленный Департаментом экономической
политики и развития города Москвы на 2006 год письмом
№ ДПР/6-2/5-108 от 08.02.2006.

2.5. Стоимость разработки ППТ городского заказа в уровне цен IV квартала 2006 года составляет:

С = С x К =
ппт(IV.06)г.з. ппт(2000)г.з. пер(2000/IV.06)

= 1993,18 x 2,342 = 4668 тыс. руб.,

где:
К = 2,342 - коэффициент пересчета
пер(2000/IV.06)
(инфляционного изменения) базовой (в ценах на 01.01.2000)
стоимости проектирования в уровень цен IV квартала 2006 года
(строка 2 приложения 1 к протоколу заседания Межведомственного
совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве
Москвы № МС-2-06 от 26.02.2006).

2.6. Налог на добавленную стоимость:

4668 x 18 / 100 = 840,24 тыс. руб.

2.7. Всего стоимость разработки ППТ с учетом НДС:

4668 + 840,24 = 5508,24 тыс. руб.





Утверждены
распоряжением
Москомэкспертизы
от 30 мая 2007 г. № 9

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ГОРОДСКИХ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ
И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЯХ

Утратили силу с 1 сентября 2009 г. - Распоряжение Москомэкспертизы
от 30.09.2009 № 2.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru