Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2007 № 127-ПП
"О РАСШИРЕНИИ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАЦИОНАЛЬНОГО ТЕННИСНОГО ЦЕНТРА РОССИИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 17, 21.03.2007 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.02.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. № 127-ПП

О РАСШИРЕНИИ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАЦИОНАЛЬНОГО
ТЕННИСНОГО ЦЕНТРА РОССИИ

В целях дальнейшего расширения инфраструктуры Национального теннисного центра России, создания условий для круглогодичного проведения соревнований и учебно-тренировочных сборов, с учетом рекомендаций Международной федерации тенниса, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 11 мая 2006 г. № 775-РП "О предложениях по дополнительным земельным участкам для реализации Генеральной схемы размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы" и с учетом решений регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 7 июля 2006 г. № 16) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комитета физической культуры и спорта города Москвы и некоммерческой организации "Фонд развития тенниса в России" (далее - НО "Фонд развития тенниса в России") о проектировании в 2007-2008 гг., строительстве в 2009-2010 гг. и дальнейшей эксплуатации открытого демонстрационного теннисного корта и гостиницы общей площадью 15900 кв. м вместимостью не менее 200 номеров в составе комплекса объектов Национального теннисного центра России (Ленинградское ш., вл. 45-47) на земельном участке площадью 9,22 га, предоставленном НО "Фонд развития тенниса в России" в аренду (п. 4.3) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. № 1061-ПП "О мерах по реализации проекта строительства комплекса объектов Национального теннисного центра России имени Хуана Антонио Самаранча и дальнейшему развитию территории между Ленинградским шоссе и Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный стадион")".
2. Разрешить НО "Фонд развития тенниса в России" строительство открытого демонстрационного корта и гостиницы на земельном участке площадью 0,67 га в границах ранее выделенного участка площадью 9,22 га (п. 1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора земельного участка.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30 ноября 2006 г. № А2815/16 согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Принять к сведению обязательства НО "Фонд развития тенниса в России":
4.1. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,67 га (п. 2) в размере 37079292 руб. 25 коп., рассчитанную Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке, в следующие сроки со дня выхода настоящего постановления:
25% - в течение 10 дней;
25% - в течение 6 месяцев;
50% - в течение 12 месяцев.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п. 3) для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.3. Зарегистрировать договор аренды земли (п. 4.1) и дополнительное соглашение к договору от 10 марта 2005 г. № М-09-512188 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в установленном порядке.
4.4. В соответствии с рекомендациями Международной федерации тенниса произвести корректировку проекта спортивного комплекса теннисного клуба в части увеличения количества тренировочных кортов.
4.5. После завершения строительства объектов оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
4.6. После оформления имущественных прав на построенные объекты представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договор аренды земельного участка.
5. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы подготовить предложения о включении гостиницы в составе Национального теннисного центра России в Генеральную схему размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года.
6. Принять к сведению, что при реализации проекта строительства гостиницы в составе Национального теннисного центра России применяются меры экономического стимулирования, предусмотренные пунктом 9 постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы".
7. В связи с выходом настоящего постановления внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. № 1061-ПП "О мерах по реализации проекта строительства комплекса объектов Национального теннисного центра России имени Хуана Антонио Самаранча и дальнейшему развитию территории между Ленинградским шоссе и Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный стадион")" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. № 1000-ПП, от 20 июня 2006 г. № 409-ПП и распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. № 2306-РП), заменив в пп. 5.5 и 14 слова "2008 г." словами "2010 г.".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2007 г. № 127-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 30 ноября 2006 г. № А-2815/16

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002976 ¦
градостроительного ¦от 30.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770901004049 ¦
земельного участка: ¦770901004018 ¦
¦770901004052 ¦
¦770901004058 ¦
L-----------------------


Административный округ: Северный.
Район: Головинский.
Адрес: Ленинградское шоссе, вл. 45-47.
Наименование объекта: размещение объектов Национального теннисного центра России им. Хуана Антонио Самаранча.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): "Фонд развития тенниса в России" (некоммерческая организация).

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 № 886 "О предоставлении земельного участка по Ленинградскому шоссе против вл. 60-62 (Северный административный округ) для строительства комплекса объектов спортивного теннисного клуба";
постановление Правительства Москвы от 03.11.1998 № 857 "Об организации спортивно-оздоровительной зоны на участке по Ленинградскому шоссе против вл. 60-62 (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 31.10.2000 № 869 "О предоставлении Фонду развития тенниса в России земельного участка по Ленинградскому шоссе, вл. 45-47 для организации спортивно-оздоровительной зоны (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1061-ПП "О мерах по реализации проекта строительства комплекса объектов Национального теннисного центра России имени Хуана Антонио Самаранча и дальнейшему развитию территории между Ленинградским шоссе и Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный стадион")";
постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 № 1000-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1061-ПП";
распоряжение Правительства Москвы от 16.11.2004 № 2306-РП "О развитии инфраструктуры Национального теннисного центра России имени Хуана Антонио Самаранча";
распоряжение Правительства Москвы от 29.11.2004 № 2399-РП "О строительстве городского очистного сооружения на территории Водного стадиона "Динамо" в бухте "Кирпичная";
постановление Правительства Москвы от 20.06.2006 № 409-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. № 1061-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 8100 кв. м от 13.05.2004 № М-09-026501;
договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 9000 кв. м от 17.09.2004 № М-09-027389;
договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 8100 кв. м от 24.12.2004 № М-09-027981;
договор аренды земельного участка площадью 95800 кв. м от 10.03.2005 № М-09-512188.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды № 116 от 14.05.2001);
проект планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.02.2003 № 101-ПП "О проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 08.10.2002 № 022-31/1219-2002;
выписка из протокола № 24 от 30.06.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры;
выписки из протоколов № 16 от 07.07.2006 и № 34 от 27.11.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 11,74
участка (га):

2.2. Максимальная общая 67500 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта (в соответствии
поэтажная площадь объекта с проектом планировки)
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта определена
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 1-3, гостиница для
уровней): спортсменов - 18

2.5. Верхняя отметка 60,5 - гостиница для
объекта (м): спортсменов

2.6. Площадь благоустройства 2,6
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть с Ленинградского шоссе.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.08.2002 № 490/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2002 № 21/2266-2:
разработать в НИиПИ Генплана г. Москвы раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" на застройку (определить места размещения, количество и вместимость защитных сооружений ГО) согласно требованиям СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
предусмотреть строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01-51-90;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 15.07.2002 № 51/8/771-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.07.2002 № 10-16/3994:
обеспечить при разработке проекта соблюдение нормативных разрывов между проектируемым центром и АЗС, ЛЭП в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01;
разместить автостоянки центра вне границ прибрежной защитной полосы Химкинского водохранилища;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть комплекс мероприятий по предотвращению возможного загрязнения почвы и Химкинского водохранилища;
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.06.2006 № 05-14-5609/6:
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать комплексный проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения автотранспорта посетителей объекта в границах отведенного участка, проработав вариант возможности организации дополнительных мест для паркирования на период проведения соревнований;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 958 издано 19.10.1999, а не 19.11.1999 и имеет название "Об утверждении временного положения о водоохранных зонах водных объектов, расположенных на территории г. Москвы, и их прибрежных защитных полосах и программы градостроительных работ по установлению границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос".
   ------------------------------------------------------------------

предусмотреть сбор и отвод поверхностного стока в локальные очистные сооружения в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 19.11.1999 № 958 "Об утверждении временного положения о водоохранных зонах водных объектов, расположенных на территории г. Москвы и их прибрежных защитных полосах и программ по установлению границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос";
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия зеленых насаждений в границах отведенного участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
представить в составе проекта эскизы форм наглядной агитации информирования жителей на существующее положение и проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.07.2002 № 96-49/1177:
предусмотреть максимальную сохранность зеленых насаждений ценных пород;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование осуществлять с учетом размещения объекта на территории объекта ПК № 103 САО "Спортивно-рекреационный комплекс (проектный) на берегу Химкинского водохранилища" (РРГД № 4, 5) и в водоохранной зоне Химкинского водохранилища, в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с Московско-Окским бассейновым водным управлением.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения гостиницы для спортсменов.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций, обеспечив выполнение требований городских эксплуатационных служб.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 13.05.2004 № М-09-026501, договора долгосрочной аренды земельного участка от 17.09.2004 № М-09-027389, договора долгосрочной аренды земельного участка от 24.12.2004 № М-09-027981, договора аренды земельного участка от 10.03.2005 № М-09-512188.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.06.2006 № 409-ПП внести изменения в части площади земельного участка в договор аренды земли от 10.03.2005 № М-09-512188.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация от 08.10.2002 № 022-31/1219-2002.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru