|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.02.2008 № 372-РП
(ред. от 26.12.2008)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЩОРСА, ВЛ. 15"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 17, 26.03.2008.
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 26.12.2008.
Окончание действия документа - 25.11.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП, вступили в силу с 26 декабря 2008 года.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 26 ноября 2009 года в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2009 № 3028-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. № 372-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЩОРСА, ВЛ. 15
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", распоряжением Правительства Москвы от 9 июня 2006 г. № 1003-РП "Об организации работ по проектированию и строительству гостиниц категории "3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных конструкций", постановлениями Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от 10 октября 2006 г. № 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведения инвестиционных торгов":
1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. № А-5048/19 (приложение 1).
2.2 - 2.3. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
3 - 6. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 372-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 января 2008 г. № А-5048/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005597 ¦
градостроительного ¦от 11.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Солнцево.
Адрес: улица Щорса, вл. 15.
Наименование объекта: гостиница категории "3 звезды" на 420 номеров.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 09.06.2006 № 1003-РП "Об организации работ по проектированию и строительству гостиниц категории "3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных конструкций";
постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 48-А от 19.12.2007);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 05.04.2006 № 19-07-3015-05/ЗО2-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,87
2.2. Максимальная общая площадь 40865,3 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч.: гостиница - 37191,7,
объекта в габаритах наружных стен) в т.ч.: 33361,5 - наземная часть
(кв. м): и 3831,2 - подземная часть;
автостоянка - 3635,6 (без рампы),
в т.ч.: 128,76 - наземная часть
и 3506,84 - подземная часть;
трансформаторная подстанция -
19 + 19 = 38
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной документацией
объекта (суммарная поэтажная площадь не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-22-25 (+ 2 подземных -
гостиница
+ 3 подземных - автостоянка)
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 99,3 - верх шпиля; 85,9 - верх
купола; 81,1 - верх парапета
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 115 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2007 № 22/2/1746:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.11.2005 № 4/10/1295-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.11.2005 № 10-16/9929:
предусмотреть при разработке проекта выполнение:
светотехнических расчетов по условиям освещенности помещений окружающей застройки;
разделов "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
раздел ОЗДС;
проект строительства подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005 № 06-14-12283/5:
предусмотреть проектом сохранение четырех лип вне пятна застройки в границах рассматриваемого участка;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение территории";
обеспечить сохранение естественных поверхностей общей площадью не менее 30% от площади участка согласно установленному ландшафтному зонированию рассматриваемой территории;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства площадки складирования и бытовой городок строителей в границах участка под строительство;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2005 № 06-14-12269/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В соответствии с заключениями ФГУ "Мосрыбвод" от 07.02.2006 № 1-19-10/75 и Московско-Окского бассейнового водного управления от 01.02.2006 № 0170:
не допускать нарушения режима использования территории водоохранной зоны (постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и постановление Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958);
предусмотреть в проектной документации благоустройство и озеленение застраиваемого участка и прилегающей территории;
обеспечить при выполнении вертикальной планировки территории поступление поверхностных вод в сеть наружной дождевой канализации и далее в городскую сеть "Мосводосток";
предусмотреть обмазочную и оклеенную гидроизоляцию трубопроводов и подземных частей для снижения отрицательных воздействий на гидрогеологический режим рассматриваемого земельного участка и прилегающей к нему территории;
выполнить проектируемые наружные сети канализации из материалов, имеющих сертификат соответствия, предупреждающих утечку в стыковых соединениях;
предусмотреть в помещении подземной автостоянки меры на случай аварийных разливов горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ;
предусмотреть твердое покрытие, ограниченное бордюрным камнем, для проектируемых проездов и площадок;
разработать водоохранные мероприятия на период проведения строительных работ и эксплуатации объектов.
В соответствии с заключением ГУП НИиПИ Генплана Москвы от 12.01.2006 № 25-64842:
разместить приобъектную автостоянку вне пределов установленной водоохранной зоны;
использовать водоохранную зону под благоустройство и озеленение.
В соответствии с письмом Управления по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации от 15.02.2006 № 123/17/364:
выполнить светоограждение объекта и строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами;
после окончания строительства направить в адрес Управления ГР ИВП МО РФ и ОАО "Аэропорт Внуково" исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ФГУ "Мосрыбвод" и Московско-Окским бассейновым водным управлением "МОБВУ".
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
3.3.7. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, а также в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.11.2005 № 33-1Т7-8091/5-0-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.11.2007 № А-4776/19 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 372-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП.
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 372-РП
Проект
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
