|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.01.2007 № 117-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: СТОЛЯРНЫЙ ПЕР., Д. 3, КОРП. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 07.02.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.01.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 января 2007 г. № 117-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: СТОЛЯРНЫЙ ПЕР.,
Д. 3, КОРП. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Флайснэр" (ООО "Флайснэр") осуществить в 2007-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств реконструкцию административного здания с использованием чердачного пространства по адресу: Столярный пер., д. 3, корп. 18 максимальной общей площадью 1417,75 кв. м, в том числе площадью наземной части - 1212,21 кв. м, подземной части - 205,54 кв. м, на земельном участке площадью 0,0446 га, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 марта 2006 г. № А-1502/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции III категории от 13 марта 2006 г. № А-1502/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. ООО "Флайснэр" является собственником части помещений реконструируемого здания площадью 707 кв. м по адресу: Столярный пер., д. 3, корп. 18 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 января 2001 г. № 77-01/00-163/2000-112768).
3.2. ООО "Новус Инвест", являясь собственником части помещений реконструируемого здания площадью 314,4 кв. м по адресу: Столярный пер., д. 3, корп. 18 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 декабря 2003 г. № 77-01/30-1053/2003-106), против реконструкции возражений не имеет.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в установленном порядке документы:
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов с передачей 100% вновь построенных площадей (п. 1) в собственность инвестора, за исключением площади, находящейся в собственности (пп. 3.1, 3.2), при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы в качестве компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру денежных средств в сумме 237982 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению, что:
5.1. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
5.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Обеспечить финансирование за счет собственных и привлеченных средств реализации инвестиционного проекта (п. 1) в полном объеме.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
6.3. Разработать планово-реставрационное задание с учетом заключения ГУОП г. Москвы от 11 ноября 2002 г. № 16-04/2005.
6.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств (п. 4.1) и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).
6.5. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.6. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.7. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимый для оформления в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 5.2).
6.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 января 2007 г. № 117-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 марта 2006 г. № А-1502/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001491 ¦
кадастра: ¦от 24.04.2006 ¦
¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦770104023070 ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Столярный переулок, д. 3, корп. 18.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с использованием чердачного пространства.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью "Флайснэр".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 13.09.2001 № 1362-р МКЗ "Об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.2001 № 77-01/00-163/2000-112768. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.08.2002 № М-01-509333.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо Московского земельного комитета от 28.06.2004 № 33-И-8295/4-(1)-1, поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 18.11.2004 № 25-4341/4-1, поручение Руководителя Мэра и Правительства Москвы от 28.12.2005 № 4-19-6479/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,0446
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1417,75 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч.
площадь объекта в габаритах 1212,21 - наземная часть,
наружных стен) (кв. м): 205,54 - подземная часть
(суммарная поэтажная
площадь не определена)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 этажа с использованием
уровней): чердачного пространства
2.5. Верхняя отметка объекта 13,66
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Расторгуевского переулка и Столярного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.02.2002 № 644/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.12.2002 № 21/4124:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.11.2002 № 51/8/1342-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
отделить реконструируемое здание от соседнего примыкающего 2-этажного корпуса противопожарной стеной 1-го типа;
представить проект в полном объеме для рассмотрения в подразделении государственной противопожарной службы;
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности (ст. 24 Закона города Москвы о пожарной безопасности);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 28.10.2002 № 10-16/6371:
проект реконструкции подлежит рассмотрению в ЦГСЭН в городе Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 11.11.2002 № 16-04/2005:
иметь планово-реставрационное задание.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.12.2002 № 5-31-1208/2:
разработать и представить в составе проектной документации проект комплексного благоустройства и озеленения прилегающей территории;
решить вопрос организации хранения автотранспорта сотрудников и посетителей административного здания. Рассмотреть возможность устройства подземной автостоянки;
проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды" представить на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.08.2002 № 96-49/1352:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации № 044-41/150-2003 от 05.02.2003.
2. Письмо о пролонгации материалов исходно-разрешительной документации от 16.12.2005 № 100-02(195)-12714/5-(0)-1.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
