Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.01.2007 № 95-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ЧЕРТОЛЬСКИЙ ПЕР., Д. 6"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 8, 07.02.2007 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 24.01.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 января 2007 г. № 95-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЧЕРТОЛЬСКИЙ ПЕР., Д. 6

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 17 мая 2006 г. № 7):
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Модерн" осуществить в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств строительство здания общей предельной площадью 1498 кв. м в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. № А-1225/02 на земельном участке площадью 0,05 га по Чертольскому пер., д. 6 на условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет в размере 31863780 руб.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "Модерн" является собственником здания общей площадью 365,2 кв. м по адресу: Чертольский пер., д. 6 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 5 октября 2004 г. № 77-01/30-1022/2004-599).
2.2. Здание по адресу: Чертольский пер., д. 6 подлежит сносу (решение рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы, протокол от 29 марта 2005 г. № 6).
2.3. ООО "Модерн" является арендатором земельного участка площадью 0,05 га по Чертольскому пер., д. 6 (кадастровый номер 770101049055) сроком на 25 лет в соответствии с договором аренды от 30 сентября 1996 г. № М-01-006843.
3. Возложить функции заказчика-застройщика по проектированию строительства объекта на ООО "Модерн".
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. № А-1225/02 со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь здания - 1498 кв. м, в том числе наземная площадь - 1048 кв. м, подземная площадь - 450 кв. м и автостоянка на 9 машиномест (приложение).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Модерн":
5.1. Оплатить в срок, установленный соответствующим письмом-уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы, стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 31863780 руб.
5.2. Разработать в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 4) проект на строительство объекта с последующим его представлением в Мосгосэкспертизу.
5.3. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
Все построенные объекты коммунального и инженерного назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 сентября 1996 г. № М-01-006843 для внесения изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения в установленном порядке.
5.5. После завершения строительства (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
5.6. Разместить мультисервис бытового обслуживания населения на площади не менее 50 кв. м.
5.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 января 2007 г. № 95-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 13 декабря 2005 г. № А-1225/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001217¦
градостроительного ¦от 28.12.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Чертольский переулок, вл. 6.
Наименование объекта: здание офисное с помещениями для временного проживания с подземной автостоянкой на 9 машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Модерн".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.1999 № АА010564; договор аренды земельного участка от 30.09.1996 № М-01-006843.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа Москвы от 03.11.2005 № 33; выписка из протокола № 19 от 12.08.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; выписка из протокола от 29.03.2005 № 6 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; выписка из протокола № 15 от 21.06.2005 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,05
участка (га):

2.2. Максимальная общая 1498; в т.ч. 1048,0 -
площадь объекта (суммарная наземная часть; 450,0 -
поэтажная площадь объекта подземная часть (1260 -
в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь
(кв. м): объекта в габаритах наружных
стен)

2.3. Минимальная общая Не регламентируется
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 3 + цоколь + 1 подземный
уровней): уровень

2.5. Верхняя отметка 14,5
объекта (м):

2.6. Площадь -
благоустройства (вне
границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели 9 машиномест
нормативного обеспечения
местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.12.2005 № 804/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2005 № 21/2/2161-5:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.11.2005 № 4/10/1242-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.11.2005 № 10-16/9642.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 21.11.2005 № 16-0613/4936:
определить по материалам историко-архитектурных исследований историческую планировку и рубежи владений.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005 № 06-14-11995/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть: возможность пересадки ели из зоны строительства (сноса) на участок, определенный совместно с управой района Хамовники; обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2005 № 06-14-12026/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.12.2005 № 02-01-3090-05/301-05.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru