|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.07.2006 № 1350-РП
(ред. от 28.09.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД, КОРП. 456Д"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 43, 02.08.2006 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 28.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 28.09.2009 № 2539-РП, вступили в силу с 28 сентября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. № 1350-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЗЕЛЕНОГРАД, КОРП. 456Д
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 28.09.2009 № 2539-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г. № 5/2006):
1. Согласиться с размещением спортивно-рекреационного объекта по адресу: Зеленоград, корп. 456Д общей площадью участка 6 га и 0,63 га - под размещение автостоянки суммарной предельной поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 6300 кв. м, кроме того, подземная часть - 140 кв. м под защитное сооружение гражданской обороны (из которых 28 кв. м - под технологические нужды убежища и 112 кв. м помещений двойного назначения) и размещением автостоянки на 415 машиномест, в том числе 135 машиномест в границах отводимого участка и 280 машиномест на прилегающей территории площадью 0,63 га в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство спортивно-рекреационного объекта от 25 июля 2005 г. № А-0685/16 (приложение).
3. Установить срок выполнения первого этапа работ по строительству объекта спортивно-рекреационного назначения до 21 июля 2008 г.
Продолжительность выполнения второго этапа работ - 18 месяцев с момента получения разрешения Комитета государственного строительного надзора города Москвы.
(п. 3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2009 № 2539-РП)
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г. № 5/2006), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" (ООО "Стройкомплекс").
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 60000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность инвестора при условии выполнения пункта 5.1 настоящего распоряжения:
- 100% площади объекта, за исключением объекта гражданской обороны.
5.2.2. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 140 кв. м - под защитное сооружение гражданской обороны, из которых 28 кв. м - под технологические нужды убежища и 112 кв. м помещений двойного назначения, в мирное время передаваемых инвестору в аренду.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Стройкомплекс":
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. После завершения строительства провести компенсационное озеленение на земельном участке площадью 6,88 га, а также провести благоустройство земельного участка площадью 0,122 га.
8.5. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и проведению конкурса. Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
(п. 10 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2009 № 2539-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 июля 2006 г. № 1350-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 июля 2005 г. № А-0685/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000753¦
градостроительного ¦от 29.08.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, корп. 456Д.
Наименование объекта: объект спортивно-рекреационного
назначения (учреждение физкультуры и спорта).
Функциональное назначение объекта: объект
спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 № 526-ПП, согласованные Государственной экологической экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 № 327).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 09.12.2002 № 300-62/1613-2002 (действующая).
Градостроительное обоснование размещения объекта спортивно-рекреационного назначения (учреждение физкультуры и спорта) по адресу: Зеленоград, корп. 456Д, выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2002 году (титул № 15-01/414).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 6 и 0,63 га под
размещение автостоянки
2.2. Максимальная общая площадь 6300, кроме того,
объекта (суммарная поэтажная подземная часть - 140
площадь объекта в габаритах кв. м под защитное
наружных стен) (кв. м): сооружение гражданской
обороны (из которых
28 кв. м
под технологические
нужды убежища и 112
кв. м в мирное время
могут быть
использованы в
интересах инвестора)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2 + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12
2.6. Площадь благоустройства (вне 6,88 - компенсационное
границ отводимого земельного участка) озеленение; 0,122 -
(га): благоустройство
2.7. Показатели нормативного 415 машиномест, в том
обеспечения местами хранения числе: 135 машиномест
автотранспорта: в границах отвода зем.
участка, 280
машиномест на
прилегающей
территории площадью
0,63 га согласно
градобоснованию;
расчет выполнен
в соответствии
с МГСН 1.01-99,
п. 7.3.5
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения объекта спортивно-рекреационного назначения (учреждение физкультуры и спорта) по адресу: Зеленоград, корп. 456Д, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2002 году (титул № 15-01/414).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 26.05.2005 № 180-03/5-10-632. При проектировании предусмотреть организацию автостоянки на 280 машиномест над подземным гаражом с северо-восточной стороны от рассматриваемой территории согласно материалам разработанного градостроительного обоснования размещения объекта, согласованного органами госнадзора и исполнительной власти.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.07.2005 № 05-143.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.09.2001 № 21/2791 (с размещением защитного сооружения гражданской обороны) и расчетом вместимости и площади защитного сооружения гражданской обороны от 11.04.2002, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", заключением от 16.10.2001 № 25/8/694-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.12.2001 № 10-16/2715.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.09.2001 № 38-7/4-317.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.09.2001 № 38-7/4-317.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.06.2005 б/н, Московско-Окского бассейнового водного управления от 02.12.2002 № 1-867.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 28.06.2005 № 05/16482, заключения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.06.2005 № 33-2Т1-327/5-(0)-1.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от 09.12.2002 № 300-62/1613-2002, пролонгированный письмом Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
