|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.12.2006 № 2628-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24 НОЯБРЯ 2003 Г. № 2142-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 3, 11.01.2007
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 19.12.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 декабря 2006 г. № 2628-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24 НОЯБРЯ 2003 Г. № 2142-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 2 декабря 2003 г. № ДЖП.03.САО.00551 и во исполнение решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 31 мая 2006 г. № 8):
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. № 2142-РП "О строительстве жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57 (Северный административный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 19 сентября 2005 г. № 1831-РП):
1.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Осуществить проектирование и строительство 19-этажного жилого дома на земельном участке 0,63 га по адресу: ул. Мишина, вл. 57 суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 15400 кв. м, жилой площадью 10710 кв. м, нежилой площадью 850 кв. м.
Срок окончания строительных работ - 30 апреля 2008 г.".
1.2. Изложить пункт 4.5 распоряжения в следующей редакции:
"4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта".
1.3. Дополнить распоряжение пунктом 4.6 в следующей редакции:
"4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю площади в объекте в Едином государственном реестре прав".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта по адресу: ул. Мишина, вл. 57 от 4 июля 2006 г. № А-2064/01 (приложение).
3. Префектуре Северного административного округа города Москвы подготовить и представить для подписания первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 декабря 2003 г. № ДЖП.03.САО.00551.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2006 г. № 2628-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 июля 2006 г. № А-2064/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001948 ¦
градостроительного ¦от 14.07.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Савеловский.
Адрес: Мишина улица, вл. 57.
Наименование объекта: жилой дом с первым нежилым этажом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "КОМСТРИН".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол заседания Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов от 29.04.2003 № 18-19/3-11 (стр. 3, пункт 4, строка 6);
распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2142-РП "О строительстве жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57 (Северный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 09.08.2004 для проектирования и строительства жилого дома с первым нежилым этажом.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 116) и утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры, протокол № 27 от 08.08.2003;
выписка из протокола № 4 от 06.02.2004 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета по рассмотрению исходно-разрешительной документации (ИРД);
выписка из протокола № 3 от 31.01.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина к № 25-547/5-15 от 22.11.2005;
протокол № 1 совещания по вопросу реализации инвестиционных контрактов на строительство жилых домов на территории города Москвы от 25.11.2005, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина к № 25-547/5-20 от 13.01.2006;
письмо Департамента земельных ресурсов города Москвы от 05.06.2006 № 33-1-3337/6(10)-1;
рассмотрение вопроса на Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 31.05.2006 № 8, п. 13;
основные технико-экономические показатели на группу жилых домов по адресу: Ст. Петровско-Разумовский пр-д, 5/17, д. 5/13, вл. 15/17 и ул. Мишина, вл. 57.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,63 (в литерах А-Б-В-Г-Д-Е-
участка (га): Ж-И-К-Л-А)
2.2. Максимальная общая 15400 - суммарная поэтажная
площадь объекта (суммарная площадь в габаритах наружных
поэтажная площадь объекта стен. Полезная площадь -
в габаритах наружных стен) 11560 кв. м (жилая - 10710
(кв. м): кв. м, нежилая - 850 кв. м)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 19 и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка 66,6
объекта (м):
2.6. Площадь 0,6 - участок под
благоустройства (вне компенсационное озеленение
границ отводимого по адресу: Головановский
земельного участка) (га): пер., вл. 6/21
2.7. Показатели 99 машиномест - подземный
нормативного обеспечения гараж и 8 машиномест -
местами хранения наземная автостоянка
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.08.2003 № 03-244.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2003 № 21/762/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309, СНиП 2.01-51-90 строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV. Проект защитного сооружения ГО согласовать в Управлении гражданской защиты города Москвы;
разработать проект установки на крыше здания электросиренной установки городской централизованной системы оповещения населения г. Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в Управлении гражданской защиты города Москвы.
В соответствии с заключением от 13.02.2003 № 51/8/153-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.12.2005 № 10-16/10714:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами промывки, прочистки и дезинфекции;
обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
организовать въезды (выезды) в подземный гараж-стоянку и открытые автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01; 2.2.1/2.1.1.1200-03;
обеспечить проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проект строительства объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 13.12.2005 № 06-14-12778/5 и от 28.07.2003 № 5-31-787/3:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами для хранения индивидуального автотранспорта;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия озелененных территорий в границах отводимого участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть проектом создание единого дворового пространства существующих и проектируемого жилых домов;
предусмотреть проектом максимальную пересадку зеленых насаждений, произрастающих на участке;
представить на рассмотрение в установленном порядке в Департамент природопользования и охраны окружающей среды проект строительства жилого дома совместно с проектом компенсационного озеленения территории площадью 0,6 га по адресу: Головановский пер., вл. 6/21.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.11.2005 № 06-14-12781/5:
сохранить при проектировании группу возрастных кленов остролистных, произрастающих в северо-западной части участка, и благоустроенную дворовую территорию в западной части участка;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены 22 металлических гаража, рекомендованные к сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 09.12.2005 на эскизе № 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
При оформлении права пользования земельным участком на период строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса учесть наличие ранее оформленных договоров аренды земли от 04.10.2000 № М-09-508310 и от 20.09.2000 № М-09-508277.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация № 215-31/1091-2003 от 02.09.2003.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
