|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.12.2006 № 2595-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 7 МАЯ 2004 Г. № 902-РП И ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. № 1749-РП И ИХ РЕАЛИЗАЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.12.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 декабря 2006 г. № 2595-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 7 МАЯ 2004 Г. № 902-РП
И ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. № 1749-РП И ИХ РЕАЛИЗАЦИИ
На основании решений Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 30 июня 2006 г. № 6) и Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г. № 12), а также с учетом разработанной проектной документации и дополнительного соглашения от 19 августа 2005 г. к инвестиционному контракту от 23 сентября 2003 г. № 2001/03-ПР между Федеральным государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации "Центральный спортивный клуб Армии" и закрытым акционерным обществом "Система-Галс":
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 7 мая 2004 г. № 902-РП "О строительстве административного здания по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы)" следующие изменения:
1.1. В названии распоряжения слова "административного здания" заменить словами "многофункционального комплекса".
1.2. В пункте 1 распоряжения слова "в 2004-2006 годах без привлечения бюджетных средств города Москвы административного здания класса "А" с подземным гаражом-стоянкой общей площадью до 55 тыс. кв. м на земельном участке площадью 1,0 га" заменить словами "в 2004-2008 годах без привлечения бюджетных средств города Москвы многофункционального комплекса с подземной автостоянкой, состоящего из двух зданий с раздельным инженерным и коммунальным обеспечением, общей площадью до 110,1 тыс. кв. м на земельном участке площадью 1,004 га".
1.3. Пункт 7 распоряжения изложить в следующей редакции:
"7. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения для строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
Передача построенных инженерных сетей и сооружений в собственность города Москвы осуществляется в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора по строительству многофункционального комплекса (п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 7 мая 2004 г. № 902-РП) - открытого акционерного общества "Система-Галс", являющегося правопреемником закрытого акционерного общества "Система-Галс", обеспечить корректировку исходно-разрешительной документации от 2 июля 2004 г. № 215-31/807-2004 с учетом внесенных изменений (п. 1.2) для последующего оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка).
3. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 19 сентября 2005 г. № А-0857/16 (приложение 1) для осуществления строительства объектов в соответствии с п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. № 1749-РП "О реализации распоряжения Правительства Москвы от 7 мая 2004 г. № 902-РП" и от 13 октября 2006 г. № А-2555/02 (приложение 2) для осуществления строительства объекта в соответствии с п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 7 мая 2004 г. № 902-РП.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 декабря 2006 г. № 2595-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 сентября 2005 г. № А-0857/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000840¦
градостроительного ¦от 26.09.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Ленинградский проспект, вл. 39.
Наименование объекта: универсальный спортзал, казарма со столовой и наземно-подземная автостоянка.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Система-Галс" для ФГУ "ЦСКА".
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 28.12.2004 № 907-ПП.
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 № 1794-РП "О реализации распоряжения Правительства Москвы от 07.05.2004 № 902-РП". Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 № 902-РП "О строительстве административного здания по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы)". Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 № 907-РП "О корректировке границ объекта № 181 природного комплекса города Москвы в Северном административном округе".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право пользования землей № М-09-012599 от 25.09.1998 (участок площадью 21,3734 га для эксплуатации зданий и сооружений спортивного комплекса ЦСКА).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 46).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.07.2005 № 02-09-0666-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,01 га, в т.ч. 0,89 га - участок
участка (га): в литерах "А-Б-В-Г-Д-А" под
строительство универсального
спортзала и казармы со столовой;
0,12 га - участок в литерах
"Е-Ж-И-К-Л-М-Е" под строительство
надземно-подземной автостоянки
с мойкой автомобилей и крытой
площадкой на 7 автобусов
2.2. Максимальная общая 6980 - универсальный спортзал,
площадь объекта (суммарная 4700 (в т.ч. 815 подземная часть)
поэтажная площадь объекта - казарма со столовой, 1016 (в
в габаритах наружных стен) т.ч. 695 подземная часть) -
(кв. м): надземно-подземная автостоянка
с эксплуатируемой кровлей
(показатели общей площади
объектов)
2.3. Минимальная общая Градостроительной документацией
площадь объекта (суммарная не определена
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-3 + 1 цокольный - спортзал,
уровней): 5 + 1 подземный - казарма, 1 + 1
надземно-подземная автостоянка
2.5. Верхняя отметка 28,75 - спортзал,
объекта (м): 19,20 - казарма,
7,52 - автостоянка
2.6. Площадь Не имеется
благоустройства (вне
границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели 110 машиномест - для спортзала
нормативного обеспечения на 1100 зрительских мест,
местами хранения 15 машиномест - казарма,
автотранспорта: 11 машиномест - автостоянка
с площадкой для отстоя автобусов
на 7 машиномест
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования:
проект и рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
въезд и выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.07.2005 № 446/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 № 21/2/136:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 09.06.2005 № 4/10/488-1:
разработать дополнительные пожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы, к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2005 № 10-16/4494:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку зданий по условиям естественной освещенности;
предусмотреть установку в них охранно-защитной дератизационной системы;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в Территориальном управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 № 06-14-5922/5:
обеспечить выполнение пункта 3.1 распоряжения Правительства Москвы от 07.05.2004 № 902-РП "О строительстве административного здания по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы)";
исключить размещение наземных автостоянок, предусмотреть обеспечение проектируемых объектов местами хранения автотранспорта за счет увеличения емкости подземной автостоянки;
предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций без вырубки зеленых насаждений;
предусмотреть транспортное обслуживание объектов за счет существующих проездов, без строительства новых;
разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории проектируемого строительства, объемы благоустройства и озеленения территории определить в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2005 № 06-14-5907/5:
предусмотреть проектом сохранение отдельно стоящей липы мелколистной вдоль литер "А-Д";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеются.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 19.05.2005 № 09-2753 и инвестиционным контрактом от 23.09.2003 № 2001/03-ПР.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 02-09-0666-05/301-05.
3. Инвестиционный контракт от 23.09.2003 № 2001/03-ПР.
4. Дополнительное соглашение по инвестиционному контракту от 19.08.2005 № 2001/03-ПР.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 декабря 2006 г. № 2595-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 октября 2006 г. № А-2555/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770905008052 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Ленинградский проспект, вл. 39.
Наименование объекта: офисное здание.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Система-Галс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола от 29.01.2003 № 4 заседания Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 № 902-РП "О строительстве административного здания по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ)". Постановление Правительства Москвы от 28.12.2004 № 907-ПП "О корректировке границ объекта № 181 природного комплекса города Москвы в Северном административном округе". Распоряжение префекта Северного административного округа от 05.12.2003 № 10905 "О сносе ветхих строений по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23". Выписка из протокола от 26.07.2006 № 12 заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства, утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М. Выписка из протокола от 30.06.2006 № 6 заседания Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 19.11.2003 № 6484-р "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, владение 39, строения 2, 15, 16, 23". Договор аренды земельного участка площадью 1,004 га от 06.10.2004 № М-09-511863 сроком до 31.12.2006. Инвестиционный контракт от 23.09.2003 № 2001/03-ПР.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 02.07.2004 № 215-31/807-2004. Выписка из протокола от 15.09.2006 рабочего рассмотрения проектных материалов главным архитектором Москвы. Предпроектные архитектурно-строительные проработки (архитектурно-строительные решения) по размещению многофункционального комплекса с подземной автостоянкой. Расчет регламентируемых показателей использования территории с выводом о соответствии предпроектных предложений по размещению многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39 территориальным регламентам градостроительного зонирования.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,004
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 110070 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 67970 кв. м - наземная
площадь объекта в габаритах площадь
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5-27 + подземная часть
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 109,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах землеотвода
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 739 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проектных материалов разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проект.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): проектные материалы согласовать в установленном порядке:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): проектные материалы согласовать в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): проектные материалы согласовать в установленном порядке:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): проектные материалы согласовать в установленном порядке:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Необходимость сноса или реконструкции расположенных на участке строений и сооружений определить проектом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Возможно оформление в установленном порядке земельных отношений после получения необходимых согласований и внесения изменений в свидетельство на право постоянного (бессрочного пользования) с согласия оформленного землепользователя.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 02.07.2004 № 215-31/807-2004. Предпроектные архитектурно-строительные проработки (архитектурно-строительные решения) по размещению многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39. Расчет регламентируемых показателей использования территории с выводом о соответствии предпроектных предложений по размещению многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39 территориальным регламентам градостроительного зонирования.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
