|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.11.2006 № 2468-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21 НОЯБРЯ 2001 Г. № 377-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 27.12.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.11.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. № 2468-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21 НОЯБРЯ 2001 Г. № 377-РП
В целях реализации инвестиционного проекта строительства гаражного комплекса со станцией технического обслуживания, с административным корпусом и салоном продажи автомобилей по адресу: Бережковская набережная, вл. 20-22, распоряжения префекта Западного административного округа города Москвы от 22 июня 2005 г. № 956-РП "О внесении изменений в распоряжение префекта от 27 февраля 2004 года № 355-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Гаражный комплекс "Пластик-2000" земельного участка по адресу: Бережковская набережная, владение 20-22", решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 октября 2005 г. № 12), договора краткосрочной аренды от 17 марта 2004 г. № М-07-506683, дополнительного соглашения от 5 сентября 2005 г. № М-07-506683/01:
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 21 ноября 2001 г. № 377-РП "О дальнейшем использовании земельного участка по Бережковской наб., вл. 20":
1.1. В тексте распоряжения слово "вл. 20" заменить словом "вл. 20-22", слово "Москомзем" заменить словами "Департамент земельных ресурсов города Москвы" в соответствующих падежах.
1.2. Дополнить п. 1.1 распоряжения абзацем вторым в следующей редакции:
"Осуществить поэтапное строительство в 2003-2008 гг. гаражного комплекса со станцией технического обслуживания, с административным корпусом и салоном продажи автомобилей по адресу: Бережковская набережная, вл. 20-22 общей площадью 37230 кв. м, в том числе 19600 кв. м - административный корпус, 17630 кв. м - гаражный комплекс с салоном по продаже автомобилей, при этом строительство первой очереди (гаражный комплекс с салоном по продаже автомобилей) будет осуществлено в 2005-2006 гг., строительство второй очереди (административный корпус) - в 2006-2008 гг.".
1.3. Пункт 1.2 после слов "Бережковская наб., вл. 20" дополнить словами "на период строительства гаражного комплекса со станцией технического обслуживания, с административным корпусом и салоном продажи автомобилей".
1.4. Дополнить распоряжение пунктами 4, 5, 6 и 7 в следующей редакции:
"4. Департаменту имущества города Москвы рассчитать стоимость доли города в отношении нежилой площади салона продажи автомобилей в соответствии с протоколом распределения нежилой площади в денежном выражении. Стоимость выкупа права требования на долю города и порядок оплаты определить в отдельном распорядительном документе Правительства Москвы в соответствии с пунктом 5.
5. После окончания строительства объекта (п. 1.1) распределение площади объекта произвести в следующем соотношении:
5.1. Общая нежилая площадь административного корпуса:
- 60% - в собственность закрытого акционерного общества "Гаражный комплекс "Пластик-2000" и привлеченных инвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.2. Принимая во внимание, что строительство машиномест в гаражном комплексе осуществляется за счет физических лиц, ПГСК "Пластик" и граждан микрорайона без привлечения строительных инвестиций, общая площадь подземной части (машиноместа и площади общего пользования) - 100% машиномест передаются в собственность закрытого акционерного общества "Гаражный комплекс "Пластик-2000", за исключением 153 машиномест для размещения ПГСК "Пластик".
6. Принять к сведению обязательства инвестора закрытого акционерного общества "Гаражный комплекс "Пластик-2000" о создании после завершения строительства соответствующего гаражно-строительного кооператива для эксплуатации подземной части объекта.
7. Поддержать предложение закрытого акционерного общества "Гаражный комплекс "Пластик-2000" о выкупе нежилой площади салона продажи автомобилей, не находящейся на территории подземной части комплекса, в соответствии с протоколом распределения нежилых помещений.
Закрытому акционерному обществу "Гаражный комплекс "Пластик-2000" с привлеченными инвесторами:
7.1. Осуществить строительство объекта (п. 1.1) за счет собственных и привлеченных средств.
7.2. После завершения строительства объекта (п. 1.1) и сдачи его в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права на свою долю в объекте строительства.
7.3. После завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав".
1.5. Пункт 4 распоряжения считать пунктом 8 и изложить его в следующей редакции:
"8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 2 сентября 2005 г. № А-0816/13 (регистрационный номер 77-ГГК 3.1.22.000855 от 30 сентября 2005 г.) согласно приложению.
3. Префектуре Западного административного округа подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 2 октября 2003 г. № 2087 на условиях настоящего распоряжения и осуществить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИЕ ЕРКТ).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 ноября 2006 г. № 2468-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 сентября 2005 г. № А-0816/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000855¦
градостроительного ¦от 30.09.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770707006037 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Дорогомилово.
Адрес: Бережковская набережная, вл. 20-22.
Наименование объекта: гаражный комплекс со станцией технического обслуживания, административным корпусом и салоном продажи автомобилей.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: предприятие автосервиса.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): закрытое акционерное общество "Гаражный комплекс "Пластик-2000".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 17.03.2004 № М-07-506683 сроком до 31.12.2004 площадью 1,067 га, предоставленный на период проектирования и строительства гаражного комплекса со станцией технического обслуживания, административным корпусом и салоном продажи автомобилей.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомархитектуры от 16.07.2001 № 147);
Концепция социально-экономического и градостроительного развития муниципального района Дорогомилово, утвержденная распоряжением префекта Западного административного округа № 964-РП от 19.05.1993.
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика № 170 от 01.02.2005 (регистр. № 001-ОК3-228/5 от 02.02.2005);
материалы исходно-разрешительной документации от 10.09.2002 № 993-31/1095.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,067 по договору аренды
(га): земельного участка
2.2. Максимальная общая площадь 37230, в т.ч. 17630 -
объекта (суммарная поэтажная гаражный комплекс
площадь объекта в габаритах на 400 машиномест с
наружных стен) (кв. м): салоном по продаже
автомобилей на восьми
этажах, включая
два подземных этажа;
19600 - административная
часть
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 18
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 65,8
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 255 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии со схемой транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.04.2005 № 05-100.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 12.04.2002 № 12/2/1249, от 05.07.2002 № 51/8/754-1 при следующих условиях:
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечении проезда пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечении расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработке технических условий, отражающих специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовании их с УГПС г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.07.2002 № 10-16/4050 при разработке проекта определить вместимость гаража и возможный комплекс сервисных услуг СТОА с учетом размещения планируемой жилой застройки (на выводе промпредприятий).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.08.2002 № 5-30-246/2:
в проекте уточнить вместимость проектируемого гаража с учетом расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе;
в проекте решить вопрос отвода и сбора поверхностного (ливневого) стока в городскую водосточную сеть и предусмотреть очистные сооружения ливнестоков;
не производить на открытой территории стоянку, ремонт, техобслуживание, заправку, мойку автотранспорта, хранение ГСМ, ЛВЖ, складирование материалов, которые могут стать источником загрязнения поверхностного стока;
разработать водоохранные мероприятия на период проведения строительных работ;
временный бытовой городок и площадки складирования разместить без изъятия озелененной территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
в проекте представить материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений".
3.1.8.1. В соответствии с заключением Московско-Окского бассейнового водного управления от 15.10.2001 № 7-874 при следующих условиях:
в проектной документации предусмотреть благоустройство отведенного участка и примыкающей к нему территории;
предусмотреть строительство ливневой канализации с очистными сооружениями, концентрация загрязняющих веществ в очищенной воде не должна превышать по нефтепродуктам 0,05 мг/л, по взвешенным веществам - 10 мг/л;
технические условия подключения сточных вод к городским коммуникационным сетям согласовать с владельцами сетей;
для временной парковки гостевого автотранспорта оборудовать площадки с твердым покрытием и бордюрной обваловкой;
в пределах водоохранной зоны запрещено возводить любые строения и сооружения без согласования с Московско-Окским БВУ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.02.2002 № 96-49/186 предусмотреть благоустройство прилегающей территории.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы" в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке с последующим представлением в Московскую государственную вневедомственную экспертизу.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Расположенные на участке боксовые гаражи подлежат переводу во вновь строящийся гаражный комплекс.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП.
2. Материалы исходно-разрешительной документации от 10.09.2002 № 993-31/1095.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
