|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.12.2008 № 3070-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: РУБЛЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 22 ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 13.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 3070-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
РУБЛЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 22 ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
В целях обеспечения жителей Западного административного округа местами для хранения автотранспорта, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. № 880-ПП "О мерах по реализации программы "Народный гараж", решением Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве (протокол от 31 мая 2007 г. № 35), решением общего собрания членов потребительского автостояночного кооператива "Гарант" (протокол от 19 апреля 2007 г. № 1/05):
1. Принять предложение префектуры Западного административного округа города Москвы и гаражно-строительного кооператива "Гарант" (ГСК "Гарант") о проектировании в 2008-2010 гг. гаражного комплекса на земельном участке по адресу: Рублевское ш., вл. 22 общей площадью 0,4219 га, предоставленном ГСК "Гарант" по договору аренды от 27 января 2006 г. № М-07-507510 (кадастровый № 770702001090).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 апреля 2007 г. № А-3578/13 (регистрационный номер Государственного градостроительного кадастра от 6 апреля 2007 г. № 77-ГК/3.1.22.003814) (приложение) для осуществления строительства гаражного комплекса по адресу: Рублевское ш., вл. 22 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,4219 га, максимальная площадь объекта - 28996 кв. м, в том числе наземная - 21048 кв. м, подземная - 7948 кв. м, ориентировочная емкость - до 500 машиномест (количество машиномест уточняется проектной документацией).
3. Установить, что:
3.1. Финансирование строительства гаражного комплекса (п. 1) будет осуществляться за счет средств участников долевого строительства с последующим оформлением прав собственности на введенные в эксплуатацию машиноместа.
3.2. Все объекты инженерного назначения передаются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Предложить заказчику-застройщику ГСК "Гарант":
4.1. Сформировать по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы и управой района Кунцево перечень участников долевого строительства.
4.2. Заключить с участниками долевого строительства договоры на участие в реализации проекта строительства гаражного комплекса (п. 1).
4.3. Осуществить в 2008-2010 гг. проектирование для последующего строительства гаражного комплекса (п. 1) по программе "Народный гараж".
4.4. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая энергетическая компания".
4.5. Обеспечить представление в Департамент экономической политики и развития города Москвы проектно-сметной документации, включая заключение Мосгосэкспертизы, для определения условий реализации данного проекта, предусматривающих долю города Москвы в нежилых помещениях.
4.6. Представить необходимый пакет документов в Департамент земельных ресурсов города Москвы для заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 27 января 2006 г. № М-07-507510 (кадастровый № 770702001090) в части продления срока аренды.
5. Префектуре Западного административного округа города Москвы после выполнения пункта 4.5 настоящего распоряжения и на основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы подготовить проект распоряжения Правительства Москвы, устанавливающий и закрепляющий основные организационные и экономико-правовые параметры строительства гаражного комплекса (п. 1).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2008 г. № 3070-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 апреля 2007 г. № А-3578/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003814¦
градостроительного ¦от 06.04.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦770702001090 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Кунцево.
Адрес: Рублевское шоссе, вл. 22.
Наименование объекта: гаражный комплекс.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ПАСК "Гарант".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Западного административного округа города Москвы от 22.02.2006 № 238-РП "О разработке градостроительной документации на размещение многоэтажного гаража по адресу: Рублевское шоссе, вл. 22";
распоряжение префекта Западного административного округа города Москвы от 14.12.2006 № 2213-РП "О внесении изменений в распоряжение префекта от 22 февраля 2006 года № 238-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 27.01.2006 № М-07-507510 на 2 года площадью 0,4219 га, предоставленного ПАСК "Гарант" для эксплуатации временной открытой автостоянки на 60 м/м и крытой автостоянки на 76 м/м, оборудованной тентовыми укрытиями.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территорий Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы па объекту: заявка заказчика № 42 от 30.03.2007 (регистрационный № 001-ОК3-774/7 от 30.03.2007);
выписка из протокола № 27 от 15.09.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.03.2007 № 13-07-1183-06/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4219
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 28996 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 21048 - наземная, 7948 -
площадь объекта в габаритах подземная (21240 - суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной документацией
объекта (суммарная поэтажная не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22,5
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением ГИБДД УВД ЗАО г. Москвы от 20.11.2006.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.01.2007 № 026/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2006 № 21/2/3637:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 18.12.2006 № 9/10/1704-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить расстояние от проектируемого здания до других зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.06.2006 № 10-16/214:
проект строительства в установленном порядке подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве;
предусмотреть при разработке проекта размещение 2 постов автомойки с учетом обеспечения нормативных требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.07.2006 № 06-14-7116/6:
уточнить технико-экономические показатели и вместимость гаража на основании расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе;
предусмотреть при мойке автомобилей оборотную систему водоснабжения с локальными очистными сооружениями;
решить в проекте вопрос отвода и сбора поверхностного (ливневого) стока в городскую водосточную сеть;
подтвердить проектными материалами выполнение нормативных требований МГСН 5.01-01 в части озеленения незастроенной территории гаража (15-30%);
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта (для сотрудников гаража) в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка гаража и прилегающей территории жилой застройки;
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в возрасте не менее 12-16 лет;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2006 № 06-14-7128/6:
предусмотреть размещение объекта в границах существующих гаражей без изъятия прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ФСО России.
До начала проектирования получить положительное заключение МГП "Мосводоканал" (т. 742-96-96) и Управления по защите газовых сетей от коррозии ГУП "Мосгаз" (т. 269-90-25, 261-26-64).
При проектировании учесть техзону общего коллектора по границе "БВГД".
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
Расположенная на участке временная крытая автостоянка на 136 м/м рекомендована к сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.12.2006 № 33-1Т7-1022/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.03.2007 № 13-07-1183-06/З02-07.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
