|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.11.2006 № 2340-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ, ВЛ. 19, СТР. 2 ПОД АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЦЕЛИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.11.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 ноября 2006 г. № 2340-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ С НАДСТРОЙКОЙ
И ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ, ВЛ. 19, СТР. 2
ПОД АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЦЕЛИ
В целях реализации программы строительства и реконструкции в Центральном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 14 июня 2006 г. № 9):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Инновационная компания "Бизнес-Лоция" (ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-Лоция") осуществить в 2006-2008 гг. за счет собственных и (или) привлеченных средств проектирование и реконструкцию нежилого здания с надстройкой и пристройкой шести - семи этажей под административные цели общей предельной площадью объекта 5040 кв. м на земельном участке площадью 0,09 га по адресу: ул. Баррикадная, вл. 19, стр. 2.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. № А-1920/02.
2.2. Заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 18 мая 2002 г. № М-01-021043 и дополнительное соглашение к нему от 10 апреля 2003 г.
3. Принять к сведению, что ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-Лоция":
3.1. Является собственником здания по адресу: ул. Баррикадная, д. 19, стр. 2 общей площадью 1723,6 кв. м (свидетельство от 26 декабря 2002 г. № 77-01/30- 613/2002-683).
3.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке.
3.3. После завершения реконструкции объекта (п. 1) оформит земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами в установленном порядке.
3.4. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных средств без последующей компенсации.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. № А-1920/02 (приложение).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в установленном порядке:
5.1. Проект инвестиционного контракта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:
- предусмотреть передачу 100% площади объекта (п. 1) в собственность инвестора при условии перечисления инвестором городу Москве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2886744 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации), определенной с учетом затрат инвестора по проекту, связанных с укреплением и защитой близлежащих строений и зданий и переключением электроснабжения жилого дома 32 по улице Конюшковской к домам 28, 30, 34, 36 по улице Конюшковской.
Денежные средства перечисляются инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 дней с даты заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными долями в первый рабочий день каждого квартала, начиная с квартала 2006 г., следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2008 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
5.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы АИС "ЕРКТ".
7. Принять к сведению, что все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 ноября 2006 г. № 2340-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 июня 2006 г. № А-1920/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001790 ¦
градостроительного ¦от 23.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Баррикадная улица, вл. 19, стр. 2.
Наименование объекта: административно-деловое здание.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация застройки.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-Лоция".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта ЦАО города Москвы от 02.07.2004 № 4445-р "Об утверждении решения окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 03.06.2004 № 17".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание от 26.12.2002 № 77-01/30-613/2002-683; договор долгосрочной аренды земельного участка от 18.05.2002 № М-01-021043; дополнительное соглашение от 10.04.2003 к договору аренды земельного участка.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 12.11.2002 "О градостроительном плане развития территории Пресненского района на период до 2020 года" имеет номер 925-ПП.
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 16.11.2004 № 200-41/1438-2004; выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.04.2006 № 17 о переоформлении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,09
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 5040, в том числе
объекта (суммарная поэтажная 4490 - наземная
площадь объекта в габаритах часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 этажей +
уровней): подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта 23,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не определялась
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Предусмотреть
обеспечения местами хранения нормативное
автотранспорта: обеспечение
местами хранения
автотранспорта
в подземном
пространстве
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны ул. Конюшковская.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.11.2004 № 603/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.10.2004 № 12/2/4757-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.10.2004 № 5/2/1220-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия нормативных проездов пожарных машин и противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 13.10.2004 № 10-16/9387.
Проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит рассмотрению ТУ "Роспотребнадзора" в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 05.08.2004 № 16-06-13/1151:
выполнить историко-культурные исследования;
получить задание Центра археологических исследований и планово-реставрационное задание Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2004 № 06-14-8573/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта при разработке проекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения прилегающей территории с использованием нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);
представить в АСЧ сравнительную таблицу существующих и проектных технико-экономических показателей;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Подтвердить расчетом наличие резерва машиномест в подземном гараже строения 1 (с учетом потребности в автостоянках двух очередей);
при разработке ПОС предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". В случае размещения строительной площадки вне границ отвода земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2004 № 06-14-8678/4:
разработать в проектной документации раздел вертикального и контейнерного озеленения и цветочного оформления.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 08.09.2004.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.10.2004 № 33-2-8115/4-(3)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.10.2004 № 04/24889.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 16.11.2004 № 200-41/1438-2004.
2. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.04.2006 № 17.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.03.2005 № А-0118/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
