|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.11.2006 № 2330-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ИЮНЯ 2004 Г. № 1175-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 14.11.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2006 г. № 2330-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ИЮНЯ 2004 Г. № 1175-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 11 июня 2004 г. № 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул. Орджоникидзе (Южный административный округ)" и на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 июля 2005 г. № 6):
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 г. № 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул. Орджоникидзе (Южный административный округ)" следующие изменения:
1.1. В пункте 1 слова "в 2004-2005 гг." заменить словами "в срок до 30 сентября 2007 г."; слова "10 тыс. кв. м" заменить словами "31546 кв. м".
1.2. Дефис второй пункта 3.1 изложить в следующей редакции:
"- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" при условии перечисления доли города в денежном выражении в сумме 5919575 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления на специальный расчетный счет в Московском городском казначействе КБК-725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Указанные денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж в размере 20% от указанной компенсации перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы компенсации перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала до 31 декабря 2007 г. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью".
1.3. В пункте 6.1 слова "2004-2005 гг." заменить словами "до 30 сентября 2007 г.".
1.4. Дополнить распоряжение пунктом 6.3 в следующей редакции:
"6.3. Рассмотреть возможность уменьшения размера компенсации городу на объем документально подтвержденных затрат инвестора на строительство водостока (Д400 мм), канализации (Д400 мм) и скорректировать (уменьшить) объем отчислений на объем затрат по сносу объектов, попадающих в зону застройки, из расчета 25 долларов США за 1 кв. м".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 января 2006 г. № А1328/01 на строительство объекта (п. 1) (приложение).
3. Префектуре Южного административного округа города Москвы внести соответствующие изменения в проект инвестиционного контракта с учетом пп. 1 и 2 настоящего распоряжения.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 ноября 2006 г. № 2330-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 января 2006 г. № А-1328/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Донской.
Адрес: улица Орджоникидзе, вл. 4-6.
Наименование объекта: жилой комплекс "Донское подворье" со встроенным подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ЭКОТЕПЛО" (для Православной религиозной организации Церковно-научного центра "Православная энциклопедия" - Синодального учреждения Русской Православной Церкви).
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы № 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул. Орджоникидзе (Южный административный округ)" издано 11.06.2004, а не 11.07.2004.
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 11.07.2004 № 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул. Орджоникидзе (ЮАО)".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 27.09.2005 "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 244 и утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) "Ансамбль Донского монастыря", "Комплекс Храма Ризоположения на Донской", "Палаты Кушашниковых" имеет номер 746-ПП.
------------------------------------------------------------------
Постановление Правительства г. Москвы от 27.09.2005 № 746 "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 244 и утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) "Ансамбль Донского монастыря", "Комплекс Храма Ризоположения на Донской", "Палаты Кушашниковых".
Решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 27.07.2005 № 6.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 29 от 18.11.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,8358
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 31546 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе:
площадь объекта в габаритах 24100 кв. м - наземная
наружных стен) (кв. м): площадь, 7746 кв. м -
подземная часть (32100
кв. м - суммарная
поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта в габаритах определяется
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5-6 + 1 уровень подземного
уровней): гаража
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25,0
2.6. Площадь благоустройства 0,18
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 26-32 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию,
установленные организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.08.2005 № 476/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.05.2005 № 12.02.1255:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 № 4/10/508-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.06.2005 № 10-16/4954:
предусмотреть в проекте светоклиматические расчеты, исследование качества почвы на физико-химическое, микробиологическое, радиологическое загрязнение, предусмотреть разработку охранно-защитной дератизационной системы, системы прочистки и дезинфекции мусоропровода.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): от 09.06.2005 № 16-06-13/150:
определить по материалам историко-архитектурных исследований сохранность исторических рубежей домовладений и планировки улиц;
заказать по заданию Центра археологических исследований ГУ ГУОП Москвы проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2005 № 06-14-4793/5:
проектную документацию на строительство жилого дома по указанному адресу разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в исходно-разрешительной документации;
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта (жилой дом с помещениями общественного назначения в первых этажах): местами организованного хранения автотранспорта; нормируемыми элементами территории, в том числе зелеными насаждениями с площадками для игр и отдыха;
предусмотреть при разработке проекта дополнительные мероприятия по снижению воздействия от проектируемого объекта на ПК № 10;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства, прилегающую территорию площадью 0,18 га (в литерах "БВГДЕЖИКБ" на отводном эскизе), "Цветочное оформление"; в составе проекта предусмотреть высадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы", проектирование вести с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть трассировку инженерных коммуникаций от существующих городских сетей вне границ территории ПК № 10;
предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства без изъятия дополнительных площадей и прилегающей территории ПК № 10.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.05.2005 № 06-14-4759/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику выполнить на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. Предусмотреть в составе проектной документации мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Согласовать проект на геоматериале М 1:500 в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, в том числе ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", тепловыми сетями, ОАО "Мосэнерго", Производственным аварийным управлением канализационных сетей (ПАУКС) и ГУП "Метрополитен".
3.3.2. Определить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Не допускать корректировки проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации".
3.4. Особые условия: обеспечить выпуск распорядительного документа Правительства Москвы о корректировке технико-экономических показателей в части общей площади жилого дома в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 27.07.2005 № 6, утвержденным Мэром Москвы Лужковым Ю.М.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Орджоникидзе, вл. 4-6 подлежат сносу сооружения: сгоревшая 2-этажная мойка, временное сгоревшее 1-этажное строение, два 1-этажных кирпичных строения в неудовлетворительном состоянии.
Вдоль западной стороны участка расположены 12 металлических тентов типа "пенал", которые подлежат выводу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые и имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 в М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
