|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.05.2007 № 999-РП
(ред. от 29.10.2008)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ МОЛОДЕЖНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД, ЦЕНТР, ПАРК ПОБЕДЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 36, 28.06.2007 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 29.10.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 29.10.2008 № 2541-РП, вступили в силу с 29 октября 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. № 999-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
МОЛОДЕЖНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД,
ЦЕНТР, ПАРК ПОБЕДЫ
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 29.10.2008 № 2541-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 12 апреля 2007 г. № 3/2007):
1. Согласиться со строительством молодежно-развлекательного центра по адресу: Зеленоград, Центр, Парк Победы максимальной общей предельной площадью объекта в габаритах наружных стен 2000 кв. м, общей площадью участка - 0,28 га, с количеством этажей - 1-2 и подвалом в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) на строительство молодежно-развлекательного центра от 5 июля 2005 г. № А-0617/15 (срок действия пролонгирован до 3 ноября 2007 г.) согласно приложению.
3. Установить срок ввода молодежно-развлекательного центра в эксплуатацию не позднее 15 месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 12 апреля 2007 г. № 3/2007), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "ГАЛЛС" (далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 15400000 руб. в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. Для нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта принять долевое участие в проектировании и строительстве автостоянки, размещаемой в северной части спортивной зоны с применением экологического "сотового" покрытия, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования.
8.6. По окончании строительных работ произвести компенсационное озеленение территории (вне границ отводимого земельного участка) площадью 0,1 га.
9. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского назначения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 10 ноября 2003 г. № 03-283.
11. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом до 30 июня 2010 г.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 29.10.2008 № 2541-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 мая 2007 г. № 999-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 июля 2005 г. № А-0617/15
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, Центр, Парк Победы.
Наименование объекта: молодежно-развлекательный центр.
Функциональное назначение объекта: объект развлечений.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования по дополнительным объектам, включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006 гг., утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 № 526-ПП, согласованные государственной экологической экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 № 327).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 01.04.2004 № 291-31/388-2004 (действующая до 06.12.2007).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,28
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2000
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных
стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2 и подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на проектной
стадии
2.6. Площадь благоустройства 0,1 - компенсационное
(вне границ отводимого земельного озеленение
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Организация автостоянок
обеспечения местами хранения на принципах долевого
автотранспорта: участия в соответствии
с пунктом 3.1.3.2
настоящего акта
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектной проработкой градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли (Зеленоград, Центр, Парк Победы) и объекта спортивно-рекреационного назначения (спортивный комплекс), выполненной ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 1999 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
3.1.3.1. В соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.06.2005 № 180-03/5-10-917.
3.1.3.2. Заказчику принять долевое участие в проектировании и строительстве автостоянки, размещаемой в северной части спортивной зоны с применением экологичного "сотового" покрытия, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли и объекта спортивно-рекреационного назначения (спортивный комплекс) в целях обеспечения потребности в местах хранения автотранспорта проектируемого объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 10.11.2003 № 03-283. Доля затрат городского значения составит 4116,6 тыс. руб. (в ценах 2003 года) и обусловлена прокладкой участка теплового ввода.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 21.10.1999 № 21/2568 (без строительства защитного сооружения гражданской обороны) и от 15.12.1999 № 25/8/8522.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.01.2004 № 10-16/85.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.03.2000 № 38-7/4-80.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.03.2000 № 38-7/4-80.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 10.07.2000 № 00/11082, заключений Московского земельного комитета от 26.09.2003 № 33-И-10-1541/03, от 19.02.2004 № 33-И-10-288/04.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть:
необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации";
сервитут по совместному (на принципах долевого участия) с владельцами объектов многофункционального природно-рекреационного и спортивного комплекса проектированию, строительству и дальнейшей эксплуатации автостоянок, размещаемых в северной части спортивной зоны, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли и объекта спортивно-рекреационного назначения (спортивный комплекс).
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации от 01.04.2004 № 291-31/388-2004.
2. Инженерно-геологические изыскания М 1:500 с нанесением красных линий, выполненные ГУП "Мосгоргеотрест", справка о геологическом строении и гидрогеологических условиях участка, намечаемого под строительство.
3. Заключение по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.06.2005 № 180-03/5-10-917.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
