|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.12.2008 № 3073-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: БАГРАТИОНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 5-7 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 4 ИЮНЯ 2007 Г. № 1102-РП"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 3073-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: БАГРАТИОНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 5-7
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 4 ИЮНЯ 2007 Г. № 1102-РП
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2006 г. № 120-РП "О строительстве многофункционального центра на территории ЗАО "Экстракт-Фили" и ОАО "МТЗ "Рубин" по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5 и 7 (Западный административный округ города Москвы)" и распоряжением Правительства Москвы от 4 июня 2007 г. № 1102-РП "О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 3 февраля 2006 г. № 120-РП":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 23 мая 2008 г. № А-5800/98, регистрационный номер от 26 мая 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.006532 (приложение), для осуществления строительства многофункционального центра общей предельной площадью 128295 кв. м, в том числе 103100 кв. м - площадь наземной части, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 1317 машиномест на земельном участке площадью 3,6264 га по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5-7 как основание для подготовки проектной документации на строительство объекта, предъявления в срок согласно пункту 5.3 постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем для получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 4 июня 2007 г. № 1102-РП "О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 3 февраля 2006 г. № 120-РП":
2.1. Пункт 1 считать утратившим силу.
2.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Принять предложение ЗАО "Экстракт-Фили" осуществить в 2008-2010 гг. проектирование и строительство многофункционального центра общей предельной площадью 128295 кв. м, в том числе 103100 кв. м - площадь наземной части, на земельном участке площадью 3,6264 га по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5-7".
3. Принять к сведению обязательства закрытого акционерного общества "Экстракт-Фили":
3.1. До начала проектирования и строительства объекта и с учетом акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1):
3.1.1. Совместно с открытым акционерным обществом "Московский телевизионный завод "Рубин" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 14 декабря 1995 г. № М-07-003761 в части уменьшения общей площади земельного участка на 0,1268 га.
3.1.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 27 августа 2004 г. № М-07-027255 в части увеличения общей площади земельного участка на 0,1268 га (п. 4.1.1).
3.2. До 31 декабря 2010 г. осуществить доплату в бюджет города Москвы денежных средств в размере 86660635 рублей в связи с увеличением технико-экономических показателей объекта (п. 1) в сроки в соответствии с действующим контрактом.
4. Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 декабря 2007 г. № 12-261533-5701-0081-00000-07 на условиях настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2008 г. № 3073-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 мая 2008 г. № А-5800/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006532 ¦
градостроительного ¦от 26.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770705009045 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Филевский парк.
Адрес: Багратионовский проезд, вл. 5-7.
Наименование объекта: многофункциональный центр.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Экстракт-Фили".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.02.2006 № 120-РП "О строительстве многофункционального центра на территории ЗАО "Экстракт-Фили" и ОАО "МТЗ "Рубин" по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5 и 7 (Западный административный округ города Москвы)";
распоряжение Правительства Москвы от 04.06.2007 № 1102-РП "О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 03.02.2006 № 120-РП";
распоряжение префекта Западного административного округа города Москвы № 366-РП от 24.03.2006 "Об организации работ по сносу строений, расположенных по адресу: Багратионовский проезд, д. 5, стр. 1, 2, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 38, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 59, 60, 61, 62".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка с ЗАО "Экстракт-Фили" № М-07-027255 от 27.08.2004 сроком до 16.02.2024 на земельный участок площадью 34996 кв. м. Дополнительные соглашения от 01.06.2007, от 19.07.2007;
свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16529, от 24.06.2002 № 77-01/06-225/2002-435, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-57, от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16528, от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16439, от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16441, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-31, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-37, от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16442, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-56, от 06.11.2002 № 77-01/06-480/2002-789, от 07.06.2002 № 77-01/30-271/2001-16527, от 10.10.2002 № 77-01/06-480/2002-229, от 10.10.2002 № 77-01/06-480/2002-230, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-7, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-44, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-52, от 06.11.2002 № 77-01/06-480/2002-790, от 11.11.2002 № 77-01/30-592/2002-22, от 02.12.2004 № 77-01/30-1175/2004-540, от 02.12.2004 № 77-01/30-1175/2004-544, от 02.12.2004 № 77-01/30-1175/2004-545, от 02.12.2004 № 77-01/30-1175/2004-546, от 19.05.2006 № 77-77-07/022/2006-368.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";
обосновывающие материалы размещения многофункционального центра.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 43 от 10.12.2007 заседания Регламентной комиссии у главного архитектора;
резолюция первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина на № 25-06-59/6-0-6 от 07.05.2008.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 3,6264, в т.ч. 3,4996 - по договору
(га): аренды земли № М-07-027255
от 27.08.2004
2.2. Максимальная общая площадь 128295 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 103100 - наземная часть
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-9 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 47,15
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 1317 м/мест в соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления ГИБДД ГУВД города Москвы от 19.04.2006:
изменить поперечный и продольный профиль существующего проезда вдоль жилого дома и завода "Рубин" в соответствии с действующими нормами МГСН 1.01-99 и шириной не менее 6,0 метра;
обеспечить количество парковочных мест для данного центра в отведенных границах исходя из действующих норм МГСН 1.01-99, исключив размещение парковочных мест на улично-дорожной сети;
въезд-выезд из многофункционального центра осуществлять только правыми поворотами с учетом введенного одностороннего движения (со встречным общественным) по Багратионовскому проезду;
исключить стоянку автотранспорта вдоль данного центра по Багратионовскому проезду;
размещение рекламных элементов и информационно-указательных знаков согласовать с ГИБДД в установленном порядке;
согласовать с УГИБДД проект на прокладку инженерных коммуникаций для обеспечения строительства данного центра;
рабочую документацию проекта организации движения на период строительства и эксплуатации согласовать с Управлением ГИБДД ГУВД города Москвы и отделом ГИБДД УВД ЗАО города Москвы в установленном порядке.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.10.2006 № 618/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2006 № 21/2/2609:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 25.04.2008 № 2/08/415:
разработать специальные технические условия (СТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания МФЦ, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения пролетов более чем 100 м, отсутствия нормативных проездов пожарных машин, превышения площади пожарного отсека наземной части, отсутствия нормативных противопожарных расстояний (ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ; п. 1.5* СНиП 21-01-97*; п. 1.14 СНиП 2.08.02-89*, пп. 12.1, 12.3 МГСН 1.01-99). К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 25.04.2008 № 10-16/161:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве:
- по протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
- по проекту оснащения объекта охранно-защитной дератизационной системой;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
принять высоту и габариты в соответствии со светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2008 № 06-28-3806/8:
вести оформление акта разрешенного использования и разработку проекта на строительство многофункционального центра без увеличения технико-экономических показателей объекта;
увязать сроки строительства и ввода многофункционального центра в эксплуатацию со сроками завершения реконструкции дорожной сети. Эксплуатация проектируемого объекта возможна только после реконструкции прилегающей УДС;
разработать проект благоустройства и озеленения на участок строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.01-02;
предусмотреть посадку деревьев IV возрастной группы, кустарников и цветочное оформление в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в г. Москве";
представить в составе проектной документации расчеты на соответствие планируемых намерений строительному зонированию (инд. 320 - высокоплотная застройка с высотой не более 35 м) кв. № 39 района Филевский парк;
предусмотреть емкость автостоянок в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 с изм. в постановлении Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП согласно функциональному назначению проектируемых объектов, данные подтвердить расчетами. Размещение автостоянки предусмотреть в границах землеотвода;
провести обследование почв и грунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен выводимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.04.2008 № 06-28-3807/8.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.04.2008 на эскизе № 1.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 29.09.2006 № 2935-АГ и Департамента земельных ресурсов от 20.07.2006 № 33-2Т7-2663/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.11.2006 № А-2762/98 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
