|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.10.2006 № 2074-РП
"О ФИНАНСИРОВАНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕУЛОК МАЯКОВСКОГО, ВЛ. 11-13/16, СТР. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 15.11.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 13.10.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 октября 2006 г. № 2074-РП
О ФИНАНСИРОВАНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: ПЕРЕУЛОК МАЯКОВСКОГО, ВЛ. 11-13/16,
СТР. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в Центральном административном округе города Москвы и в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 г. № 16):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы об организации в 2006-2008 годах Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы финансирования проектирования и реконструкции аварийного жилого дома по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, стр. 7 общей жилой площадью 475 кв. м и гаражом-стоянкой на 6 машиномест в первом нежилом этаже здания.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции жилого дома по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, строение 7 от 30 марта 2006 г. № А-1571/01 (приложение).
3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
3.1. Организовать в 2006 и последующих годах в соответствии с инвестиционной программой финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.
3.2. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору заказчика и генерального проектировщика.
3.3. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике информацию о результатах конкурса по выбору заказчика и генерального проектировщика, а также после утверждения проектно-сметной документации заявку и конкурсную документацию на проведение конкурса по выбору генерального подрядчика по реконструкции объекта (п. 1).
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и заказчика предусматривать с 2006 года в ежегодных инвестиционных программах средства Целевого бюджетного инвестиционного фонда на проектирование и реконструкцию объекта (п. 1).
5. Принять к сведению, что освобождение жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 1939-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: переулок Маяковского, дом 11-13/16, строение 7 (Центральный административный округ города Москвы)".
6. При проведении конкурса (п. 3.2) в обязательства заказчика включить следующее:
6.1. Обеспечить в согласованные с Москомархитектурой сроки разработку проектно-сметной документации на реконструкцию объекта (п. 1).
6.2. Оформить договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после получения заявки и конкурсной документации провести в установленном порядке открытый конкурс по выбору генерального подрядчика по реконструкции объекта (п. 1).
8. После завершения реконструкции объекта (п. 1) распределить жилую площадь и машиноместа в гараже-стоянке на первом нежилом этаже здания в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
100% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 439261 доллара США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Перечисления производятся на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней после выхода настоящего распоряжения в размере 20% от общей суммы, что составляет 87852 доллар США. Оставшаяся часть в объеме 351409 долларов США перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала до 30 июля 2007 года.
8.2. Машиноместа в гараже-стоянке на первом нежилом этаже здания:
100% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы на реализацию в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 27695 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Перечисления производятся на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-14011705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
Данные средства засчитать Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания согласно бюджетной классификации в составе доходов от реализации имущества по коду экономической классификации 410.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть с Региональной общественной организацией "Московский союз художников" договор на право безвозмездного пользования от 6 октября 2005 г. № 01-00213/05.
11. Принять во внимание, что площадь нежилых помещений в существующем жилом доме по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, стр. 7, подлежащем реконструкции, составляет 270,4 кв. м.
Принять к сведению обязательства Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы в целях компенсации предоставить Департаменту имущества города Москвы нежилые помещения площадью 270,4 кв. м в объекте по адресу: Крымский туп., дом 12, строение 2, строительство которого осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 августа 2006 г. № 1650-РП "О финансировании проектирования и реставрации объекта по адресу: Крымский тупик, д. 12, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)", с внесением соответствующих изменений в распорядительный документ.
12. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) имущественные и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
13. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 1939-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: переулок Маяковского, дом 11-13/16, строение 7 (Центральный административный округ города Москвы)":
13.1. В пункте 1 исключить слова "с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели".
13.2. В пункте 5 исключить слова "пользователи и".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 октября 2006 г. № 2074-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 марта 2006 г. № А-1571/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, стр. 7.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ДИЗАЙНОТДЕЛСТРОЙСЕРВИС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 25.06.2003 № 452-РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на территории Центрального административного округа", от 21.04.2004 № 92-РЗМ "О внесении изменений в распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 25.06.2003 № 452-РЗМ".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: уведомление о результатах закрытого конкурса по выбору заказчика на разработку градостроительного обоснования с предпроектными архитектурно-строительными проработками и ИРД на строительство объектов от 29.12.2005 № 02/И-194/5, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 31.01.2006 № 3.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,08
2.2. Максимальная общая площадь 845 (суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): В существующих
габаритах
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 6 машиномест согласно
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны переулка Маяковского.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.04.2005 № 213/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 № 12/2/1006:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.05.2005 № 4/10/388-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.04.2005 № 10-16/3577:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. В составе проекта разработать раздел по оснащению реконструируемого объекта системой очистки и дезинфекции мусоропровода. Окончательное заключение будет дано по результатам рассмотрения проекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 28.04.2005 № 16-06-13/910:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2005 № 06-14-3376/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.04.2005 № 06-14-3367/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в первом этаже предусмотреть устройство гаража-стоянки.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется 4-этажный жилой дом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.04.2005 № 33-1-6787/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.06.2005 № 01-01-2115-05/301-05.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
