Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 05.10.2006 № 1995-РП
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. КОНЕНКОВА, ВЛ. 5"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 59, 25.10.2006 (без приложения)


Внимание! Документ утратил силу.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 05.10.2006.
Окончание действия документа - 26.08.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 27 августа 2008 года в связи с изданием распоряжения Правительства Москвы от 27.08.2008 № 1953-РП.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 октября 2006 г. № 1995-РП

ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. КОНЕНКОВА, ВЛ. 5

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2008 гг. строительство 22-этажного жилого дома по индивидуальному проекту с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,308 га по адресу: ул. Коненкова, вл. 5 общей площадью объекта в габаритах наружных стен (наземная часть) 7700 кв. м, общей жилой площадью 5000 кв. м и подземной автостоянкой на 65 машиномест общей площадью 1695 кв. м в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 30 мая 2005 г. № А-0481/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 30 мая 2005 г. № А-0481/01 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 18 мая 2006 г. № 6/2006), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Стрелец" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием, строительством и благоустройством объекта (п. 1), компенсацией изымаемой собственности и сносом имеющихся строений, расположенных на территории застройки, а также проектирование и строительство объектов внутриплощадочной инженерии осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы определенную по итогам аукциона (п. 1) сумму в размере 6400000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств - 20% от суммы - 20 октября 2006 г.;
- третья часть денежных средств - 40% от суммы - 20 декабря 2006 г.;
- четвертая часть денежных средств - 20% от суммы - 20 марта 2007 г.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3. По окончании строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая жилая площадь, общая площадь нежилых помещений и площадь машиномест в подземной автостоянке передается в размере 100% в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии оплаты инвестором денежных средств (п. 3.2).
3.3.2. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передается в размере 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1. После представления инвестором банковской гарантии (п. 6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2. Обеспечить в 3-месячный срок с даты заключения инвестиционного контракта (п. 4.1) совместно с инвестором освобождение земельного участка, предоставляемого для проектирования и строительства объекта (п. 1), от автостоянок, попадающих в зону строительства.
5.3. Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2008 гг.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.2. Произвести регистрацию договоров участия в долевом строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
6.3. В течение 10 дней с даты выхода настоящего распоряжения представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и суммы денежных средств, определенных по итогам аукциона, но не менее суммы, перечисляемой в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт (п. 4.1) и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.5. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств снос автостоянок.
6.6. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.7. По окончании строительства представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте (п. 3.3.2) в Едином государственном реестре прав.
6.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения инвестиционного проекта (п. 1) и представления инвестором необходимого пакета документов оформить право собственности города на построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения п. 5.2 настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земельных участков от 27 августа 2001 г. № М-02-506871 с РОО "Московский городской союз автомобилистов" (МГСА) (КТС СВАО); от 5 июня 1998 г. № М-02-503653 с УР "Бибирево"; с муниципальной автостоянкой.
10. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 октября 2006 г. № 1995-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 30 мая 2005 г. № А-0481/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бибирево.
Адрес: улица Коненкова, вл. 5.
Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): конкурс.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 № 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформить в установленном порядке.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития СВАО, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 г.".
1.4. Прочие документы по объекту: -.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,308

2.2. Максимальная общая площадь 7700
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 22 + 1 подземный
уровень

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 72

2.6. Площадь благоустройства Не имеется вне границ
(вне границ отводимого земельного отводимого участка
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 65 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 30.03.2005 № 05-089:
3.1.4.1. Выполнить условия эксплуатационных организаций.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 08.04.2005 № 12/2/862, заключение от 03.05.2005 № 4/10/338-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 03.03.2005 № 10-16/1775.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.05.2005 № 06-14-4021/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.02.2005 № 06-14-1249/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", а также с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ", Управлением использования воздушного пространства и управления воздушным движением Московской области РФ № 123/17/979 от 26.05.2005.
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

До начала строительства заказчику обеспечить снос расположенных на участке строений.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства заказчику решить вопросы имущественно-земельных отношений с арендаторами земельных участков.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 01-02-1135-05/301-05 от 30.05.2005.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru