|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.10.2006 № 1985-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСТАВОЧНО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. КОТЛЯКОВСКАЯ, Д. 3"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 58, 25.10.2006 (без приложения)
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 04.10.2006.
Окончание действия документа - 13.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 14 октября 2009 года в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 14.10.2009 № 2693-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 октября 2006 г. № 1985-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСТАВОЧНО-СКЛАДСКОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. КОТЛЯКОВСКАЯ, Д. 3
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, сохранения и развития научного и промышленного потенциала, улучшения эстетического облика столицы, на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 22 февраля 2006 г. № 3), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Экспостроймаш" (ОАО "Экспостроймаш") о проектировании и строительстве в 2006-2007 гг. выставочно-складского комплекса общей предельной площадью 7700 кв. м, в том числе выставочного назначения - 1000 кв. м, складского назначения - 6500 кв. м, вспомогательных и административных помещений - 200 кв. м, на месте строения по адресу: ул. Котляковская, д. 3, стр. 21, расположенного на земельном участке площадью 6,4202 га с кадастровым номером 770505003132 (договор аренды земельного участка от 15 мая 1995 г. № М-05-002257 сроком на 25 лет).
2. Принять к сведению, что ОАО "Экспостроймаш" является собственником объекта по адресу: ул. Котляковская, д. 3, стр. 21, подлежащего сносу, общей площадью 968,9 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 30 декабря 2004 г. № 77-01/35-1205/2004-96).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 20 октября 2005 г. № А-0972/08 (приложение).
4. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ОАО "Экспостроймаш" за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
5. Принять к сведению обязательства ОАО "Экспостроймаш":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
5.2. Осуществить в 2006-2007 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", после представления необходимого пакета документов.
7. Префектуре Южного административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания с инвестором от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
7.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения, включая следующие условия:
- 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи в эксплуатацию передается в собственность инвестора - ОАО "Экспостроймаш" при условии оплаты в бюджет города Москвы с согласия инвестора компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 993131 доллар США, рассчитанной Департаментом экономической политики и развития города Москвы;
- перечисление денежных средств осуществляется в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы в следующем порядке:
20% в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
80% ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ОАО "Экспостроймаш" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 октября 2006 г. № 1985-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 октября 2005 г. № А-0972/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770505003132 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Москворечье-Сабурово.
Адрес: Котляковская улица, д. 3.
Наименование объекта: выставочно-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Экспостроймаш".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 28.01.2005 № 01-41-192 "О разработке предпроектной и проектной документации на строительство объектов ОАО "Экспостроймаш" по адресу: ул. Котляковская, д. 3".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 15.05.1995 № М-05-002257. Свидетельство на право собственности от 23.08.2002 № 77 АА 054730.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.09.2005 № 08-05-1962-05/301-05.
Выписка от 30.09.2005 из протокола № 25 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 6,4202 (по договору
(га): аренды от 15.05.1995
№ М-05-002257)
2.2. Максимальная общая площадь 7700 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не
наружных стен) (кв. м): определена
2.4. Этажность (количество 1
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 14,86
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 4-7 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: на стадии проекта разработать схему транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.09.2005 № 539/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.08.2005 № 21/2/422:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.07.2005 № 4/10/620-1:
обеспечить разработку дополнительных противопожарных мероприятий из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.07.2005 № 10-16/5909:
представить протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
подготовить проект охранно-защитной дератизационной системы;
подготовить проект организации санитарно-защитной зоны;
предусмотреть централизованное канализование и водоснабжение объекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2005 № 06-14-7739/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" на участок в границах разработки проектных предложений на площади не менее 1370 кв. м. Проектом благоустройства предусмотреть посадку деревьев ценных пород и декоративных кустарников, формирование газонного покрытия;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2005 № 06-14-7711/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Котляковская ул., д. 3 имеются строения, подлежащие сохранению.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 08.07.2005 № 4963/5 и Московского земельного комитета от 18.07.2005 № 33-2Т5-5672/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории 08.09.2005 № 08-05-1962-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
