Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.10.2006 № 1970-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОЧЕРЕДЯМИ АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 57, 16.10.2006 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 03.10.2006.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 октября 2006 г. № 1970-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОЧЕРЕДЯМИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА
И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)

Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 февраля 2005 г. № 246-РП "О разработке предпроектной документации на строительство административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (Западный административный округ города Москвы)" и в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 г. № А-1914/02 (регистрационный номер от 19 июня 2006 г. № 77-ГК/3.1.22.001762) по адресу: пересечение Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (приложение) для проектирования административно-торгового комплекса с размещением здания ОВД.
2. Разрешить ОАО "Международный центр":
2.1. Осуществить проектирование и строительство объекта с выделением пусковых комплексов для их поэтапного ввода в эксплуатацию в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1).
2.2. Вести работы по выносу коммуникаций из "пятна" застройки и строительству внешнеплощадочных инженерных сетей и сооружений по отдельным проектам, согласованным в установленном порядке.
2.3. Представить проектную документацию на строительство пусковых комплексов объекта для поэтапного получения заключений Мосгосэкспертизы.
2.4. Приступить в 2006 г. к проведению подготовительных работ (обустройство бытового городка, зоны складирования, пункта мойки колес, сноса одноэтажных строений, принадлежащих на праве собственности ОАО "Международный центр" и попадающих в "пятно" застройки) на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Кульнева, вл. 14, стр. 1, 2, 3, 4, 5 на основании проекта организации строительства подготовительного периода.
2.5. До начала проведения работ подготовительного периода (п. 2.4) оформить в Административно-технической инспекции Западного административного округа города Москвы ордер на производство работ подготовительного периода в установленном порядке.
2.6. Приступить к исполнению в установленном порядке п. 4.5 распоряжения Правительства Москвы от 24 февраля 2005 г. № 246-РП "О разработке предпроектной документации на строительство административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (Западный административный округ города Москвы)".
2.7. Представить проектную документацию на строительство объекта для получения соответствующих разрешений на производство строительно-монтажных работ.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 октября 2006 г. № 1970-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 14 июня 2006 г. № А-1914/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001762 ¦
градостроительного ¦от 19.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Дорогомилово.
Адрес: Кутузовский проспект (пересечение с ул. Кульнева).
Наименование объекта: комплекс административно-торговый с размещением здания ОВД.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Международный центр".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 № 246-РП "О разработке предпроектной документации на строительство административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (ЗАО)", постановление Правительства Москвы от 21.03.2006 № 191-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса № 41 Западного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 04.04.1994 № М-07-000508 на земельный участок площадью 3,3442 га сроком на 49 лет для строительства и последующей эксплуатации зданий и сооружений МИЦ;
договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 05.04.1994 № М-07-000515 на земельный участок площадью 1,9978 га сроком на период проектирования и строительства МИЦ;
договор для эксплуатации зданий и сооружений под складские цели;
договор безвозмездного временного пользования земельным участком от 29.10.2001 № М-07-602162 на участок площадью 0,2362 га по ул. Кульнева, вл. 6 для эксплуатации здания под служебные цели;
договор аренды земельного участка от 21.01.1997 № М-07-007731 с ГУП "Московский метрополитен" на участки, расположенные в ЗАО для эксплуатации действующих объектов Филевской линии метрополитена;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 454,5 кв. м по ул. Кульнева, д. 14, стр. 1 (от 09.08.2004 № 77 АБ 336548).
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 13.11.2001 "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года" имеет номер 1031-ПП, а не 1031.
   ------------------------------------------------------------------

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: предпроектные предложения размещения административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и ул. Кульнева одобрены протоколом № 7 от 13.07.2004 Общественного совета при Мэре Москвы, градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования земельного участка от 25.05.2006 № 02-07-0144-05/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 6,517
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 373410 общая площадь
объекта (суммарная поэтажная (из них
площадь объекта в габаритах 249380 - наземная часть,
наружных стен) (кв. м): 118620 - подземная часть),
в том числе
5410 - здание ОВД
(из них
4176,5 - наземная часть)

2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 9-43 + 4 подземных,
уровней): здание ОВД - 7 эт. + 1
подземный

2.5. Верхняя отметка объекта 320
(м):

2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии со схемой транспортного обслуживания административно-торгового комплекса, разработанной ГУП НИиПИ Генплана города Москвы, с учетом выполнения требований согласующих организаций: 2-го отдела ДПС ГИБДД (на спецтрассе) от 10.02.2006 № 45/2-212, Управления ГИБДД ГУВД города Москвы от 29.12.2005, ГУП "Мосгортранс" от 13.01.2005 № 12929, филиала Московской железной дороги от 31.12.2004 № П-1793.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.12.2005 № 05-402.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 21/2/917:
- разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
- со строительством защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 21/2/917;
в соответствии с заключением от 16.08.2005 № 4/10/783-1:
- обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
- обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
- разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.07.2005 № 10-16/5897:
разработать проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с рассмотрением в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением Москомнаследия от 21.09.2005 № 16-0613/3992 участок вне исторических городских территорий.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 № 06-14-7044/5:
выполнить требования по корректировке границ объекта ПК № 41 ЗАО "Бульвар вдоль р. Москвы от Смоленского направления МЖД до окружной ж.д.", закрепляющего границы территории, включаемой в природный комплекс ЗАО площадью 2,88 га "Парк Давыдково", в т.ч. 1,18 га в качестве компенсации в связи с корректировкой границ ПК № 41 ЗАО в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.03.2006 № 191-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса № 41 Западного административного округа";
предусмотреть проектом водоохранные мероприятия на период строительства и период эксплуатации объекта, очистные сооружения ливнестоков;
предусмотреть проектными материалами сохранение зеленых насаждений ценных пород, максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства;
предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН-1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории;
предусмотреть проектом благоустройство и озеленение участка и прилегающей территории ("Парк Давыдково"), а также компенсационное озеленение в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в возрасте не менее 12-16 лет;
разработать проект благоустройства и озеленения земельных участков в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" как включенных в территорию строительства, так и территории площадью 2,88 га "Парк Давыдково", включаемой в природный комплекс ЗАО, и осуществить благоустройство указанных земельных участков в течение 2005-2006 гг. с оформлением соответствующих земельных отношений в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2005 № 06-14-7009/5:
предусмотреть размещение объекта на месте сносимых зданий: 1-этажное здание и строения ОАО "Международный центр", 3-этажное здание УВД ЗАО (заключение по обследованию объекта недвижимости от 25.05.2006 № 02-07-0144-05/301-06).
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотреста на эскизе № 1 при проектировании выполнить требования и технические условия эксплуатационных служб и организаций города: ГУП "Московский метрополитен", ФГУП "Московская железная дорога", МГУП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток", ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "ВНИИПИ энергопром".

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.10.2005 № 33-1Т7-5647/5-(0)-1 оформить земельно-правовые отношения по участку в установленном порядке с учетом имеющихся сервитутов землепользования: красные линии технической зоны Филевской линии метрополитена и Окружной железной дороги.
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 08.09.2005 № 3070-АГ оформить имущественные права на вводимый объект в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24.02.2005 № 246-РП.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.05.2006 № 02-07-0144-05/301-06.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru