|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.09.2006 № 1761-РП
"О НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: Б. САВВИНСКИЙ ПЕР., Д. 17 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 54, 27.09.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 07.09.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 сентября 2006 г. № 1761-РП
О НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
ПО АДРЕСУ: Б. САВВИНСКИЙ ПЕР., Д. 17
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и в целях реализации программы по ликвидации ветхого жилого фонда и малоценных строений в центральной части города Москвы:
1. Разрешить открытому акционерному обществу "Биксер" (ОАО "Биксер") осуществить проектирование и строительство административного здания общей предельной площадью 2850 кв. м, в том числе наземная часть - 2200 кв. м, на земельном участке по адресу: Б. Саввинский пер., д. 17 площадью 0,15 га.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 ноября 2005 г. № А-1134/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ОАО "Биксер" является собственником здания общей площадью 729,2 кв. м по адресу: Б. Саввинский пер., д. 17 (свидетельство о государственной регистрации права от 17 февраля 2000 г. № 77-01/00-01/1999-53485) и арендатором земельного участка площадью 0,15 га по указанному адресу сроком на 25 лет согласно договору аренды от 5 января 2001 г. № М-01-017589.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Биксер":
4.1. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию административного здания (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
4.2. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта (п. 1).
4.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта участка (п. 2).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и направить на согласование:
5.1. Проект инвестиционного контракта с ОАО "Биксер" на строительство нового административного здания по адресу: Б. Саввинский пер., д. 17, предусмотрев передачу 100% построенных площадей в собственность инвестора при условии перечисления им в бюджет города Москвы компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в денежном выражении в размере 1506040 долларов США, с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 31 декабря 2008 г.
5.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после поступления проектов инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта, согласованных в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", осуществить:
6.1. Окончательное оформление и организацию подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.2. Учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 сентября 2006 г. № 1761-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
25 ноября 2005 г. № А-1134/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.001084 ¦
Государственного ¦от 05.12.2005 ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105006063 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Большой Саввинский переулок, вл. 17.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Биксер".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2000 № 77НН003406, договор аренды земельного участка от 05.01.2001 № М-01-017589.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта Центрального административного округа от 14.10.2002 № 711-р МКЗ "Об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе Москвы"; выписка из протокола № 41 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 27.10.2004; выписка из протокола № 21 от 02.08.2002 Регламентной комиссии у главного архитектора Москвы по рассмотрению исходно-разрешительной документации; протокол заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы от 28.08.2001 № 18; письмо ГУП ГлавАПУ от 21.10.2005 № 100-02(195)-12351/5-(0)-1 о пролонгации исходно-разрешительной документации № 201-41/811-2003 от 04.07.2003.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2850 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 2200 - наземная
площадь объекта в габаритах часть (2546,4 - суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,4
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,06 (в границах отводимого
границ отводимого земельного земельного участка)
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не определена
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2003 № 02-426.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.03.2003 № 21/1085:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.10.2002 № 51/8/1222-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 01.10.2002 № 10-16/5701.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением 16-0613/1216 от 19.09.2002.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.11.2002 № 5-31-1170/2:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2002 № 96-49/1734.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация № 201-41/811-2003 от 04.07.2003, пролонгированная до 17.04.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
