|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.03.2007 № 461-РП
(ред. от 15.09.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ-ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ХАВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 22, 18.04.2007 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 15.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 15.09.2009 № 2422-РП, вступили в силу с 15 сентября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 марта 2007 г. № 461-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ-ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ХАВСКАЯ
УЛИЦА, ДОМ 9 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 15.09.2009 № 2422-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях эффективного использования городских земель и создания благоприятных условий для проживания студентов и аспирантов Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации":
1. Принять предложение Департамента строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации" (далее - АБиК Минфина России) о реконструкции с надстройкой существующего здания общежития-гостиницы общей предельной площадью после реконструкции 9448,5 кв. м, в том числе: 7319,5 кв. м - наземная часть, 2129,0 кв. м - подземная часть, автостоянка на 28 машиномест по адресу: Хавская улица, дом 9 на земельном участке площадью 0,1818 га, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование (свидетельство о государственной регистрации права согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 ноября 2005 г. № 77-77-14/012/2005-194).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 22 марта 2006 г. № А-1534/01 (приложение).
3. Принять к сведению, что здание по адресу: Хавская улица, дом 9 общей площадью 1297,9 кв. м, жилой площадью 783,4 кв. м находится в оперативном управлении АБиК Минфина России (свидетельство о государственной регистрации права согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 октября 2005 г. № 77-77-20/064/2005-117).
4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по проектированию и реконструкции с надстройкой объекта (п. 1) осуществит АБиК Минфина России.
5. Принять к сведению, что финансирование проектирования и реконструкции с надстройкой объекта (п. 1), а также городских инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции, согласно техническим условиям осуществляется в полном объеме за счет средств федерального бюджета.
6. Принять к сведению обязательства АБиК Минфина России:
6.1. Осуществить в 2007-2011 гг. проектирование и реконструкцию с надстройкой объекта (п. 1) в полном объеме, в том числе городских инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.09.2009 № 2422-РП)
6.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
6.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
6.4. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
6.6. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.7. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения.
7. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные согласно настоящему распоряжению объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.09.2009 № 2422-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 марта 2007 г. № 461-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 марта 2006 г. № А-1534/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001562 ¦
градостроительного ¦от 17.05.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦77:05:01006:119 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Хавская улица, вл. 9.
Наименование объекта: общежитие-гостиница.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: Б3.0308 гостиница.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 31.08.2005 № 01-41-2427 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. Хавская, вл. 9 Академии бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации на условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации здания общежития-гостиницы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2005 № 77-77-14/012/2005-194 на постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок площадью 1818 кв. м по адресу: г. Москва, Хавская ул., вл. 9. Свидетельство о государственной регистрации права от 06.10.2005 № 77-77-20/064/2005-117 на здание по адресу: г. Москва, Хавская ул., дом 9, общая площадь 1297,9 кв. м, жилая площадь 783,4 кв. м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: приказ от 31.03.2004 № 94 "О проведении реконструкции общежития-гостиницы Академии бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации". Выписка из протокола № 3 от 03.02.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УППС, для подготовки исходно-разрешительной документации. Выписка из протокола № 2 от 20.01.2006 решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,1818
участка (га):
2.2. Максимальная общая 9448,5 - общая площадь, в том
площадь объекта (суммарная числе: 7319,5 кв. м - наземная
поэтажная площадь объекта часть, 2129,0 кв. м - подземная
в габаритах наружных стен) часть (8500,0 кв. м. -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 9 эт. и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 30
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 28 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию въезда-выезда на участок строительства и продвижение автотранспорта к объекту по существующим проездам, а также обеспечить беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.03.2006 № 159/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.03.2006 № 21/2/602:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
в соответствии с заключением от 20.02.2006 № 9/10/151-1:
предусмотреть разработку дополнительных противопожарных мероприятий из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов с последующим согласованием с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2005 № 10-16/5387:
представить результаты исследования почвы на участке строительства на предмет санитарно-химического, бактериологического и радиологического загрязнения;
предусмотреть разработку разделов: охранно-защитной дератизационной системы, "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" и обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами возможность надстройки и окончательные габариты здания.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 03.10.2005 № 16-04/4264:
общежитие по адресу: ул. Хавская, д. 9 памятником архитектуры не является и не находится в охранных зонах памятников архитектуры.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2006 № 06-14-694/6:
предусмотреть хранение автотранспорта только в подземном гараже нормативной емкости (МГСН 1.01-99);
обеспечить максимальную сохранность существующих зеленых насаждений;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", в том числе проведение работ по озеленению на площади не менее 254,25 кв. м с посадкой возрастных деревьев, декоративных кустарников, разбивкой газонного покрытия и установкой декоративного ограждения, а также раздел "Цветочное оформление" на территорию в границах разработки проекта постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы":
предусмотреть при разработке проекта организации строительства необходимость ведения работ методом "с колес" с учетом стесненных условий сложившейся застройки и наличия зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2005 № 06-14-6059/5:
предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород (липа, каштан, ясень, клен остролистный), в том числе произрастающих вдоль границы участка (литеры "Д-Г-Б-В").
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требовании ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить сохранность электрических кабелей по северной границе участка, а также сохранность либо перекладку местных инженерных сетей.
Существующие здания общежития-гостиницы и контрольно-пропускного пункта по адресу: ул. Хавская, вл. 9 памятниками архитектуры не являются и подлежат реконструкции с надстройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Обеспечить использование земельного участка в соответствии с установленным функциональным назначением с соблюдением земельного законодательства.
Имущественные права на вводимые площади оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.03.2006 № 19-05-3336-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
