|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.07.2006 № 1316-РП
"О РЕГЕНЕРАЦИИ ЗАСТРОЙКИ С ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ПОД КУЛЬТУРНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ПО АДРЕСУ: ПОДКОПАЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 4, СТР. 4, 5"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 43, 02.08.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 11.07.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. № 1316-РП
О РЕГЕНЕРАЦИИ ЗАСТРОЙКИ С ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ
ПОД КУЛЬТУРНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ПО АДРЕСУ: ПОДКОПАЕВСКИЙ ПЕР.,
ВЛ. 4, СТР. 4, 5
В целях реализации комплексной программы реконструкции центральной части города Москвы, а также учитывая разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с решением Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных Управлением подготовки согласования проектов (протокол от 1 марта 2005 г. № 5):
1. Разрешить ООО "Строй Маркет" в 2006-2008 гг. регенерацию застройки исторического владения с приспособлением под культурно-деловой центр на земельном участке площадью 0,2288 га по адресу: Подкопаевский пер., вл. 4, стр. 4 и 5 с увеличением общей площади здания до 11207 кв. м, в том числе 5750 кв. м - наземная часть, 5457 кв. м - подземная часть с автостоянкой на 88 машиномест, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. № А-0409/98.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. № А-0409/98 (приложение).
3. Возложить на ООО "Строй Маркет" функции заказчика и инвестора по проектированию и регенерации застройки исторического владения с приспособлением под культурно-деловой центр.
4. Принять к сведению, что ООО "Строй Маркет" является собственником зданий, расположенных по адресу: Подкопаевский пер., вл. 4, стр. 4 и 5, общей площадью 5339 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30 января 2004 г. № 77-01/01-026/2004-59 и № 77-01/01-026/2004-60), сносимых в соответствии с разрешением Главного управления охраны памятников г. Москвы на производство работ по сносу от 1 декабря 2003 г. № 16-06-13/666.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "Строй Маркет" (п. 1) с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" с распределением общей площади объекта (за исключением 5339 кв. м, находящихся в собственности инвестора) после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в следующем соотношении:
- 100% - в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1038969 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного контракта до завершения реализации данного проекта.
5.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов - согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. После выполнения пункта 4 настоящего распоряжения Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
7. Принять к сведению обязательства ООО "Строй Маркет":
7.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и согласовать ее в установленном порядке.
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 17 мая 2005 г. № А-0409/98 и инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
7.3. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств проектирование и строительство объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений без последующей компенсации.
7.4. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
7.5. Произвести благоустройство территории детского дошкольного учреждения № 395 Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московское лечебно-санаторное объединение", расположенного по адресу: Хохловский пер., вл. 2/1, стр. 1, вл. 4, стр. 1, 2.
8. Разрешить ООО "Строй Маркет" осуществлять проектирование и строительство объекта (п. 2) раздельно по "нулевому" циклу и строительству наземной части объекта.
9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7.2 данного документа, а не 6.2.
------------------------------------------------------------------
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести в оформленные ООО "Строй Маркет" договоры аренды земли от 11 февраля 1997 г. № М-01-007951 и от 14 мая 1998 г. № М-01-011391 изменения в части целевого использования земельного участка (п. 6.2).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7.4 данного документа, а не 6.4.
------------------------------------------------------------------
11. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав (п. 6.4) земельные отношения будут оформлены в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июля 2006 № 1316-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2005 г. № А-0409/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101022012 ¦
земельного участка: ¦770101022006 ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Подкопаевский переулок, вл. 4, стр. 4, 5.
Наименование объекта: культурно-деловой центр (1-я очередь).
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Строй Маркет".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельства о государственной регистрации права на стр. 4 и 5 от 30.01.2004 № 77 АБ 544949 и № 77 АБ 544950, договор аренды земельного участка от 11.02.1997 № М-01-007951 на земельный участок площадью 988 кв. м сроком на 25 лет и дополнительное соглашение к нему от 18.11.2004, договор аренды земельного участка от 14.05.1998 № М-01011391 на земельный участок площадью 1300 кв. м сроком на 25 лет и дополнительное соглашение к нему от 10.11.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12.05.2005 № 98-01-0060-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2288
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определялась,
(суммарная поэтажная площадь объекта в 11207 - общая
габаритах наружных стен) (кв. м): площадь, в том
числе 5750 -
наземная, 5457 -
подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4, 2 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,2
2.6. Площадь благоустройства (вне границ В соответствии с
отводимого земельного участка) (га): договором с ГУП
"Московское
лечебно-санаторное
объединение
Управления делами
Мэрии"
от 04.04.2005
2.7. Показатели нормативного обеспечения 88 машиномест
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.03.2005 № 150/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 08.04.2005 № 12/2/864, заключение от 07.04.2005 № 5/2/245-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 25.03.2005 № 10-16/2534.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 14.03.2005 № 16-06-13/706.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 22.04.2005 № 06-14-3129/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.04.2005 № 06-14-3123/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. В соответствии с договором от 04.04.2005 с ГУП "Московское лечебно-санаторное объединение Управления делами Мэрии" произвести благоустройство территории детского сада № 395.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. При необходимости размещения инженерных объектов для обеспечения здания размещать их встроенными в проектируемый объект.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 № 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1(М 1:2000).
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.05.2005 № 98-01-0060-05/301-05.
3. Письмо заказчика - ООО "Строй Маркет" от 28.04.2005 № АС-108/5.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
