Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 21.10.2008 № 2446-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ДЕЛОВОГО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ОЗЕРКОВСКАЯ НАБ., ВЛ. 28, СТР. 2"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 60, 28.10.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 21.10.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2008 г. № 2446-РП

О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ДЕЛОВОГО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ОЗЕРКОВСКАЯ НАБ., ВЛ. 28, СТР. 2

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Бластер+" осуществить в 2008-2010 гг. реконструкцию с надстройкой делового многофункционального комплекса на земельном участке площадью 0,19 га по адресу: Озерковская наб., вл. 28, стр. 2 общей предельной площадью здания 13187,3 кв. м, в том числе: 11361,1 кв. м - наземная часть, из них 393,1 кв. м - надстройка, 84 машиноместа, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 октября 2007 г. № А-4566/98.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 октября 2007 г. № А-4566/98 (кадастровый номер земельного участка 770102013053) (приложение) для предъявления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации, после ее проведения - для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта (п. 1) и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
3. Возложить на ООО "Фирма "Бластер+" функции заказчика-застройщика и инвестора по реконструкции с надстройкой делового многофункционального комплекса по адресу: Озерковская наб., вл. 28, стр. 2 (п. 1).
4. Принять к сведению, что:
4.1. ООО "Фирма "Бластер+" является собственником здания, расположенного по адресу: Озерковская наб., вл. 28, стр. 2, общей площадью 12788,7 кв. м (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 июля 2005 г. № 77-77-11/223/2005-779).
4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы оформлен с ООО "Фирма "Бластер+" долгосрочный договор аренды земельного участка от 20 декабря 2005 г. № М-01-029875 площадью 0,3 га для эксплуатации здания под административные цели и эксплуатации делового многофункционального здания сроком до 20 октября 2054 г.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Фирма "Бластер+":
5.1. Произвести доплату стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,19 га (п. 1) в размере 25970000 руб., определенную Департаментом земельных ресурсов города Москвы в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды, в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 2) и согласовать ее в установленном порядке.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 октября 2007 г. № А-4566/98 для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и реконструкции.
5.4. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств проектирование и реконструкцию объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, без последующей компенсации.
5.5. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
5.6. Осуществить при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" (п. 6).
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
7. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав (п. 5.5) земельные отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 октября 2008 г. № 2446-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 18 октября 2007 г. № А-4566/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005066 ¦
градостроительного ¦от 29.10.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770102013053 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Озерковская набережная, вл. 28, стр. 2.
Наименование объекта: деловой многофункциональный комплекс.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Фирма "Бластер+".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка № М-01-029875 от 20.12.2005 (на 0,3 га до 20.10.2054).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание № 77-77-11/223/2005-779 от 15.07.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 98-01-0254-07/З01-07 от 23.08.2007.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,19 - участок для
проектирования

2.2. Максимальная общая площадь 13187,3 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе:
площадь объекта в габаритах 11361,1 - наземная,
наружных стен) (кв. м): из них 393,1 - надстройка

2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 7

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30,68

2.6. Площадь благоустройства Не определялась
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 84 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд по существующим внутриквартальным проездам с выходом на проезжую часть Озерковской набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" по проекту от существующих коммуникаций.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.06.2007 № 22/2/1583-4:
на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с экспертным заключением ГУП МЦПБ от 13.06.2007 № 2/994:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99, прил. 1* к СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2007 № 10-16/748:
иметь в составе проекта санитарно-гигиенические заключения по светоклиматическим и акустическим расчетам;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 25.06.2007 № 16-15/16-02-2794/7 и письмом от 06.07.2007 № 16-02-2794/7-2.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2007 № 06-14-8178/7:
исключить использование пристраиваемых помещений под цели, требующие организации дополнительных мест парковки автотранспорта;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства (ПОС) организацию минимальных размеров строительной площадки в границах отводимой территории без изъятия прилегающих озелененных территорий;
представить в составе материалов проекта информацию, подтверждающую выполнение благоустройства территории в соответствии с ранее разработанным и согласованным проектом благоустройства и озеленения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2007 № 06-14-6432/7(1).
3.1.10. По использованию подземного пространства (по заключению отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест"): в соответствии с заключением (на эскизе № 1) от 10.04.2007 № П1985-07:
сохранить или осуществить перекладку инженерных сетей, попадающих в зону строительства;
учесть при проектировании объекта технические заключения по проектам № 2845-05, 5594-05, 6829-05, 2196-06, 6171-06, 7586-06 для многофункционального комплекса по Озерковской набережной, вл. 26, выданные заказчикам ООО "Краун-Инвестментс", "Стройинком-К", ООО "Бластер+";
разработать проект на геоматериале М 1:500 с учетом существующих и проектируемых коммуникаций;
получить положительное заключение эксплуатационных организаций, в том числе ОАО "Московская городская электросетевая компания", и представить в ОПС в установленном порядке.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 16.04.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.06.2007 № 33-1-6267/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 14.06.2007 № Ц/07/3251.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru