|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 21.10.2008 № 2464-РП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЙ ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИЕЙ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ШИПИЛОВСКАЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ С УЛИЦЕЙ ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛ. 14 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", спецвыпуск, 11.11.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 21.10.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2008 г. № 2464-РП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С ОТДЕЛЬНО
СТОЯЩЕЙ ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИЕЙ ПО АДРЕСУ:
УЛИЦА ШИПИЛОВСКАЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ С УЛИЦЕЙ ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА,
ВЛ. 14 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", во исполнение постановления Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. № 460-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 45-ПП" и в целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки с отдельно стоящей трансформаторной подстанцией по адресу: улица Шипиловская на пересечении с улицей Генерала Белова, вл. 14:
1. Принять предложение Департамента городского строительства города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и некоммерческой организации Московского журналистского фонда о продлении до 31 декабря 2009 г. срока реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки с отдельно стоящей трансформаторной подстанцией по адресу: улица Шипиловская на пересечении с улицей Генерала Белова, вл. 14 на месте вывода автостоянки № 71 РОО МГСА без применения штрафных санкций к инвестору-застройщику некоммерческой организации Московскому журналистскому фонду.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 декабря 2005 г. № А-1250/13, продленный до 29 марта 2009 г. (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,72 га, максимальная общая площадь объекта - 26525 кв. м, в том числе 3910 кв. м - подземная часть (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 24900 кв. м), для представления, но не позднее 31 марта 2009 г., в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения - для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Префектуре Южного административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 7 октября 2005 г. № 12-077009-5501-0148-00001-05, заключенному с некоммерческой организацией Московским журналистским фондом, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
3.3. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Некоммерческой организации Московскому журналистскому фонду:
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
4.2. Обеспечить ввод объекта (п. 1) до 31 декабря 2009 г. в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжением и условиями инвестиционного контракта.
4.4. После выпуска настоящего распоряжения обеспечить в двухмесячный срок совместно с префектурой Южного административного округа города Москвы вывод автостоянки № 71 РОО МГСА на период строительства объекта (п. 1).
4.5. Осуществить за счет собственных средств обустройство автостоянки на земельном участке для временного вывода и размещения автостоянки № 71 РОО МГСА.
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.7. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.8. Осуществить за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.9. Осуществить в течение 10 дней после подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 3.1) перечисление средств в бюджет города Москвы в размере 992384 руб. в связи с увеличением емкости гаража-стоянки с 576 до 600 машиномест.
4.10. После регистрации имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 октября 2008 г. № 2464-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 декабря 2005 г. № А-1250/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Северное.
Адрес: Шипиловская улица (пересечение ул. Генерала Белова, вл. 14).
Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка на 600 м/мест с отдельно стоящей ТП.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: предприятие автосервиса Б3.01, объект торговли.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): некоммерческая организация "Московский Журналистский Фонд".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; решение Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок (протокол № 45 от 26.12.2003).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48), эколого-градостроительное обоснование размещения многоэтажного гаража-стоянки на 600 м/м, согласованное государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 06.07.2005 № 1455).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 17.08.2005 № 252-31/766-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,72
2.2. Максимальная общая площадь объекта 26525 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. 3910 -
в габаритах наружных стен) (кв. м): подземная часть (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных
стен - 24900)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 6 + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30
2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 24 м/м
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию предусмотреть с южной стороны - с проезжей части ул. Генерала Белова.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 05.07.2005 № 472/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2005 № 12/2/445 и письмом от 24.11.2005 № 21/2/1833:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.06.2005 № 4/10/465-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.03.2005 № 10-16/2103:
предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
определить окончательные габариты и вместимость гаража-стоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.04.2005 № 06-14-2329/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
решить по согласованию с управой района Орехово-Борисово Северное вопрос переноса 250 металлических боксов автостоянки МГСА № 71 с участка предполагаемого строительства, в том числе на период строительства проектируемого гаража;
уточнить площадь озеленения рассматриваемой территории в соответствии с требованиями МГСН 5.01-01;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление";
предусмотреть рядовую посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет и живой изгороди кустарников вдоль восточной границы участка в качестве защитной полосы между проектируемым гаражом и существующей жилой застройкой, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка (0,72 га) на существующей асфальтированной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.03.2005 № 06-14-2314/5:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: при проектировании учесть требования ПАУКС "Мосводоканал", ГУП "Мосводопровода".
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке предполагаемого строительства находятся боксовые гаражи (250 шт.), рекомендуемые к сносу с учетом решения Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок (протокол № 45 от 26.12.2003).
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 09.03.2005 № 1162/5 и заключением территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.12.2004 № 33-2Т5-9302/4-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 17.08.2005 № 252-31/766-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
