|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.05.2007 № 897-РП
(ред. от 14.09.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 24, КОРП. 6 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 32, 11.06.2007 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 14.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 14.09.2009 № 2411-РП, вступили в силу с 14 сентября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 2007 г. № 897-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ
ШОССЕ, ВЛ. 24, КОРП. 6 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 14.09.2009 № 2411-РП)
В соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", от 9 декабря 1998 г. № 29 "О торговой деятельности в городе Москве", распоряжениями префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 15 мая 2006 г. № 1079, от 16 января 2006 г. № 55 и от 19 июня 2006 г. № 1471, на основании договоров аренды земельного участка от 13 марта 1997 г. № М-02-008326 (долгосрочный) и от 25 января 2006 г. № М-02-511568 (краткосрочный), решения окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 19 января 2006 г. № 02 (р)-3):
1. Согласиться с предложением общества с ограниченной ответственностью "СИЛЭНД" (далее - ООО "СИЛЭНД") о строительстве до 30 сентября 2009 г. торгового комплекса общей предельной площадью объекта 10640 кв. м (в том числе 3600 кв. м - подземная часть) на земельном участке общей площадью 0,572 га (в том числе 0,512 га - по долгосрочному договору, 0,06 га - по краткосрочному договору) по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 24, корп. 6.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.09.2009 № 2411-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 г. № А-1917/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что проектно-сметная документация на строительство торгового комплекса (п. 1) разработана и утверждена в установленном порядке (заключение Мосгосэкспертизы от 14 декабря 2006 г. № 104-П5/06 МГЭ).
4. Принять к сведению, что ООО "СИЛЭНД":
4.1. Приобрело право на заключение договора долгосрочной аренды в соответствии с договором купли-продажи права аренды земельного участка от 28 октября 2004 г. (регистрационный номер от 19 апреля 2005 г. № 77-77-14/001/2005-1136).
4.2. Осуществило оплату дополнительных сумм за право аренды земельного участка площадью 0,512 га в связи со строительством объекта (п. 1) в размере 276750 рублей и 11980800 рублей.
4.3. Осуществит в нормативные сроки строительство торгового комплекса (п. 1) и сдачу его в эксплуатацию за счет собственных и привлеченных средств, включая финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации.
4.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 13 марта 1997 г. № М-02-008326 для внесения соответствующих изменений.
4.5. После завершения строительства оформит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке.
4.6. Осуществит оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 мая 2007 г. № 897-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 июня 2006 г. № А-1917/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001827 ¦
градостроительного ¦от 29.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770208002175 ¦
земельного участка: ¦770208002172 ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: Алтуфьевское шоссе, вл. 24, корп. 6.
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект общественного питания.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СИЛЭНД".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа от 03.09.1996 № 1631 "О предоставлении в пользование земельного участка по Алтуфьевскому ш., вл. 24, к. 6 АОЗТ "Морская Свежесть" под строительство коммерческого центра с предприятиями обслуживания по результатам окружного конкурса", от 16.01.2006 № 55 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 03.09.1996 № 1631", от 23.12.2005 № 3170 "О предоставлении ООО "СИЛЭНД" земельного участка по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 24, корп. 6".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 5120 кв. м от 13.03.1997 № М-02-008326; договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 600 кв. м от 25.01.2006 № М-02-511568.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 12.05.2006 № 03-02-3202-05/302-06;
выписка из протокола № 12 от 23.05.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,572, в т.ч. 0,512 га
(га): по договору аренды земли
от 13.03.1997
№ М-02-008326; 0,06 га
по договору аренды земли
от 21.01.2006 № М-02-511568
2.2. Максимальная общая площадь 10640 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 3600 кв. м
площадь объекта в габаритах - подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 13
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 78 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить транспортное обслуживание объекта с учетом существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.05.2006 № 06-062.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.03.2006 № 21/2/730-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.03.2006 № 9/10/203-1:
обеспечить деление объекта на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 06.03.2006 № 10-16/1764:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-защитной дератизационной системы, разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами (с учетом рекомендаций по проекту обоснования сокращения СЗЗ);
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки;
предусмотреть 15-метровый разрыв от въезда-выезда из подземного гаража и вентиляционных шахт до нормируемых объектов;
представить проект строительства на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.04.2006 № 06-14-1689/6:
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", предусмотрев сохранность клена остролистного, ивы, тополя, рябины, березы, произрастающих вдоль внутриквартального проезда в рядовой посадке;
согласовать с управой района места пересадки 18 деревьев;
предусмотреть емкость подземной автостоянки в соответствии с нормативными требованиями;
предусмотреть проектом организации строительства ведение работ в границах отводимого участка;
представить проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды" в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.04.2006 № 06-14-2726/6:
определить состояние и площадь травяного покрова в вегетационный период;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным 14.08.2003 первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Имеющиеся на участке местные инженерные сети подлежат сохранению или перекладке в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.02.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеются.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.05.2006 № 03-02-3202-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
