|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.06.2006 № 1183-РП
(ред. от 14.09.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ ПРОСП., КОРП. 107, КВ. 39Б"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 19.07.2006 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 14.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 14.09.2009 № 2410-РП, вступили в силу с 14 сентября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июня 2006 г. № 1183-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ
ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ ПРОСП., КОРП. 107, КВ. 39Б
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 14.09.2009 № 2410-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. № 2/2006):
1. Согласиться со строительством здания учреждения физкультуры и спорта и физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Мичуринский просп., корп. 107, кв. 39Б суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 4045,0 кв. м, общей площадью участка 0,38 га, количеством этажей два в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 апреля 2005 г. № А-0352/16.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г. № А-0352/16 (приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.
4. Установить, что срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2012 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.09.2009 № 2410-РП)
5. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. № 2/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "Алистер Инвестмент" (ЗАО "Алистер Инвестмент").
6. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
6.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 1445000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
6.2. В собственность инвестора при условии выполнения пункта 6.1 настоящего распоряжения переходит 100% площадей здания учреждения физкультуры и спорта и физкультурно-оздоровительного комплекса.
6.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
8. Префекту Западного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
9. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Алистер Инвестмент":
9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г. № А-0352/16.
9.2. Компенсировать затраты города Москвы на разработку исходно-разрешительной документации, акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), экспресс-бизнес-оценке, а также по подготовке и проведению аукциона. Сумма данных затрат определяется по фактическим расходам и подлежит компенсации инвестором в 10-дневный срок после подписания инвестиционного контракта.
9.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 1).
9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
9.5. Провести за счет собственных средств демонтаж самовольного ограждения школьного участка школы № 1168, благоустройство участка (п. 1) с учетом прилегающей территории.
9.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.6.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
9.6.2. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (п. 9.6.1).
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июня 2006 г. № 1183-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 апреля 2005 г. № А-0352/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000381¦
градостроительного ¦от 17.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Раменки.
Адрес: Мичуринский проспект, корп. 107, кв. 39Б.
Наименование объекта: учреждение физкультуры и спорта.
Функциональное назначение объекта: объект физической культуры
и спорта.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный График подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
Письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 08.04.2005 № ДПР/5-3/2-303 (о выпуске акта разрешенного использования участка территории).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 02.11.1998 № 2058, пролонгированная письмом Москомархитектуры от 04.10.2004 № 001-03-969/4 (действующая).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,38
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4054,0 (общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта в объекта)
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной
габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить
на проектной стадии
2.6. Площадь благоустройства (вне Не предусмотрено
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения от 11.05.2005 № 180-03/5-10-478.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 10.08.2004 № 04-210.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.07.2004 № 12/2/3551, заключение от 18.08.2004 № 5/2/964-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.07.2004 № 10-16/1264.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.08.2004 № 5-31-990/4, акт обследования земельного участка от 28.07.2004 № 96-49/6831.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.08.2004 № 5-31-990/4, акт обследования земельного участка от 28.07.2004 № 96-49/6831:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.07.2004 б/н, АО "Трансинжстрой" от 12.07.2004 б/н.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 13.09.2004 № 04/21003, Московского земельного комитета от 19.07.2004 № 33-07-к4017/04.
5.1. В правовой акт Правительства Москвы о предоставлении земельного участка включить условие о необходимости компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Западного административного округа.
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
5.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 31.05.2004 № 272-31/659-2004, пролонгированная письмом Москомархитектуры от 04.10.2004 № 001-03-969/4.
2. Заключение Управления инженерно-транспортного обеспечения от 11.05.2005 и № 180-03/5-10-478.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
