|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.06.2006 № 1143-РП
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ МАГАЗИНА НА ЧАСТИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАЩИТНОГО СООРУЖЕНИЯ ТИПА А-50 ПО АДРЕСУ: УЛ. САЯНСКАЯ, ВЛ. 13"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 19.07.2006 (без приложения)
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.06.2006.
Окончание действия документа - 24.06.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 25 июня 2009 года в связи с изданием распоряжения Правительства Москвы от 25.06.2009 № 1354-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июня 2006 г. № 1143-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ МАГАЗИНА НА ЧАСТИ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАЩИТНОГО СООРУЖЕНИЯ ТИПА А-50 ПО АДРЕСУ:
УЛ. САЯНСКАЯ, ВЛ. 13
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 24 ноября 2005 г. № 29):
1. Согласиться со строительством здания магазина на части существующего защитного сооружения типа А-50 по адресу: ул. Саянская, вл. 13 на свободном земельном участке площадью 0,35 га с суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 3233 кв. м (в том числе наземная часть - 3070 кв. м, подземная часть - 163 кв. м) со сроком реализации инвестиционного проекта 21 месяц с момента заключения инвестиционного контракта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 28 апреля 2005 г. № А-0355/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г. № А-0355/03 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 24 ноября 2005 г. № 29), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Дювилс Кемикал" (далее - ООО "Дювилс Кемикал") со следующими условиями инвестирования:
4.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта (п. 1) денежные средства в объеме 730000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 14011705020020102180 в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение его общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 300 кв. м для размещения отделения банка;
- 100% подземного пространства, совмещенного с объектом гражданской обороны.
4.3.2. В собственность инвестора:
- площадь помещений магазина - 2933 кв. м, в том числе 163 кв. м подземной части, не совмещенной с объектом гражданской обороны.
5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Дювилс Кемикал":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления в установленном порядке (в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка) земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.3. Компенсировать затраты по разработке и пролонгации исходно-разрешительной документации, акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), экспресс-бизнес-оценке, а также по подготовке и проведению аукциона. Сумма данных затрат определяется по фактическим расходам и подлежит компенсации инвестором в 10-дневный срок после подписания инвестиционного контракта.
7.4. Осуществить за счет собственных средств снос несанкционированно установленных металлических тентов.
7.5. Обеспечить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию в сроки согласно п. 1 настоящего распоряжения.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на свои площади в законченном строительством инвестиционном объекте (п. 4) в установленном порядке.
7.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (п. 7.7).
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 4.3.1).
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2006 г. № 1143-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 апреля 2005 г. № А-0355/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000387¦
градостроительного ¦от 18.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Ивановское.
Адрес: Саянская улица, вл. 13.
Наименование объекта: строительство здания магазина на части
существующего защитного сооружения типа А-50.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГП "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПУСКОНАЛАДОЧНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.07.2001 № 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг.". Протокол заседания рабочей группы по рассмотрению предпроектной и проектной документации на все виды градостроительной деятельности, планируемой и осуществляемой на территории Восточного административного округа, от 11.09.2003.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) № 24 от 14.11.2003, комплект исходно-разрешительной документации № 234-31/1105-2004 от 03.09.2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,35
2.2. Максимальная общая площадь объекта 3233 (в т.ч. 3070
(суммарная поэтажная площадь объекта в - наземная часть,
габаритах наружных стен) (кв. м): 163 - подземная
часть)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12,8
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,05 (под
отводимого земельного участка) (га): благоустройство
без права
застройки)
2.7. Показатели нормативного обеспечения 27 машиномест -
местами хранения автотранспорта: открытая, 50
машиномест - в
подземном
пространстве
объекта А-50
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 25.08.2004 № 498/04 по инженерному обеспечению объекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.05.2004 № 12/2/2560, заключение от 15.05.2004 № 5/2/531-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.07.2004 № 10-16/6057.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 04.08.2000 № 06-14-6373/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 11.05.2004 № 96-49/4176.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Участок в литерах АДЕГ использовать под благоустройство без права застройки, а также предусмотреть устройство детской площадки и дополнительного озеленения на кровле проектируемого объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке не имеются сооружения, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения).
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение:
1. ИРД № 234-31/1105-2004 от 03.09.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
