Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 22.11.2005 № 924-ПП
(ред. от 20.06.2006)
"О СТОИМОСТНОЙ ОЦЕНКЕ ЕДИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 70, 14.12.2005.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 20.06.2006.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 20.06.2006 № 405-ПП, вступили в силу с 20 июня 2006 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2005 г. № 924-ПП

О СТОИМОСТНОЙ ОЦЕНКЕ ЕДИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. постановления Правительства Москвы
от 20.06.2006 № 405-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и во исполнение пункта 6 постановления Правительства Москвы от 9 ноября 2004 г. № 783-ПП "Об организационных мероприятиях по формированию единого объекта недвижимого имущества" Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что стоимость единого объекта недвижимости для целей ведения Реестра единых объектов недвижимости (учетная стоимость), а также совершения сделок с находящимся в собственности города Москвы единым объектом недвижимости включает в себя в качестве составных частей стоимость замещения существующих улучшений (зданий, сооружений), а также стоимость соответствующего земельного участка.
2. Установить, что определение учетной стоимости единых объектов недвижимости, в отношении которых независимая оценка не проводилась, осуществляется расчетным путем на основе удельных показателей средней рыночной стоимости единицы площади сходных по местоположению и использованию земельных участков и удельных показателей средней стоимости строительства объектов, аналогичных существующим улучшениям (стоимости замещения).
3. При определении стоимости единого объекта недвижимости фактор его местоположения учитывается в стоимости земельного участка.
4. Мониторинг учетной стоимости единых объектов недвижимости осуществляется ежегодно расчетным путем на основании данных об оценках рыночной стоимости объектов недвижимости, данных о совершенных сделках с недвижимостью, опубликованных данных о стоимости спроса и предложения на недвижимость, а также данных о стоимости замещения существующих улучшений (зданий, сооружений).
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
5.1. Выступать с I квартала 2006 г. заказчиком работ по оценке стоимости земельных участков, стоимости замещения расположенных на них улучшений (зданий, сооружений) для случаев, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящего постановления.
5.2. В III квартале 2006 г. подготовить и внести на утверждение Правительства Москвы:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 20.06.2006 № 405-ПП)
5.2.1. Порядок отбора оценщиков для мониторинга учетной стоимости единых объектов недвижимости и осуществления контроля качества выполняемых работ.
5.2.2. Методику расчета учетной стоимости единых объектов недвижимости и соответствующих земельных участков, включая расчет удельных показателей стоимости улучшений (зданий, сооружений) и стоимости земельных участков.
5.3. Осуществлять в установленном порядке информационное обеспечение независимых оценщиков и иных заинтересованных лиц сведениями, содержащими количественные, качественные и стоимостные показатели, характеризующие объекты недвижимости в городе Москве, для проведения независимой оценки единых объектов недвижимости, а также для проведения расчетов удельных показателей стоимости объектов недвижимости.
5.4. Предусмотреть финансирование работ на проведение оценок, мониторинга учетной стоимости единых объектов недвижимости и соответствующих земельных участков, а также на проведение экспертиз отчетных документов об оценках из средств, выделяемых на реализацию среднесрочной целевой программы "Развитие земельной реформы в городе Москве на 2004-2006 годы".
6. Москомархитектуре обеспечить предоставление в установленном порядке по адресным запросам Департамента земельных ресурсов города Москвы и уполномоченных на проведение оценки лиц информации о предельных параметрах разрешенного строительства, видах разрешенного использования земельных участков и иных требованиях к использованию территории города Москвы, установленных градостроительными регламентами.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru