|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.06.2006 № 1058-РП
"О РАЗВИТИИ НАУЧНОЙ И УЧЕБНОЙ БАЗЫ НЕГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИНСТИТУТА СОВРЕМЕННЫХ ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 38, 05.07.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.06.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2006 г. № 1058-РП
О РАЗВИТИИ НАУЧНОЙ И УЧЕБНОЙ БАЗЫ НЕГОСУДАРСТВЕННОГО
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИНСТИТУТА СОВРЕМЕННЫХ
ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и с учетом прав собственника зданий и строений, расположенных в границах застройки негосударственного образовательного учреждения Института современных психологических технологий:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Северного административного округа города Москвы и негосударственного образовательного учреждения Института современных психологических технологий о проектировании и строительстве в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных инвестиций учебно-административного здания с подземной автостоянкой общей площадью 24300 кв. м на земельном участке 0,22 га (кадастровый номер № 770904021130) по адресу: 5-я ул. Ямского Поля, вл. 1-5, предоставленном институту в аренду (договор от 18 марта 2003 г. № М-09-023333) при условии сноса в установленном порядке расположенных на нем зданий и строений.
2. Принять к сведению, что по заказу негосударственного образовательного учреждения Института современных психологических технологий на основании распоряжения префекта Северного административного округа от 29 июля 2003 г. № 4746 "О строительстве многофункционального административного здания по адресу: 5-я ул. Ямского Поля, вл. 1-5" разработана исходно-разрешительная документация на размещение объекта (от 13 августа 2004 г. № 215-41/1011-2004) и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" оформлен акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 мая 2005 г. № А-0396/02 (приложение).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 мая 2005 г. № А-0396/02 (приложение).
4. Возложить функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) на негосударственное образовательное учреждение Институт современных психологических технологий.
5. Префекту Северного административного округа города Москвы:
5.1. Подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением 100% общей нежилой площади объекта после сдачи в эксплуатацию в собственность негосударственного образовательного учреждения Института современных психологических технологий при условии перечисления в бюджет города Москвы платежей за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 6464197 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты с учетом освобождения инвестора от взаиморасчетов по 40% площадей образовательного назначения (без изменения функционального назначения площадей).
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 30 декабря 2007 г.
5.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 5.1).
6. Принять к сведению обязательства негосударственного образовательного учреждения Института современных психологических технологий:
6.1. Разработать в полном объеме, согласовать и утвердить проектную документацию на строительство учебно-административного здания с подземной автостоянкой в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3).
6.2. Обеспечить финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая строительство инженерных сетей и сооружений городского назначения в соответствии с заключением ГУП "ГлавАПУ" по инженерному обеспечению объекта от 30 ноября 2005 г. № 05-386 в полном объеме в размере 54822000 рублей за счет собственных и привлеченных средств.
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 18 марта 2003 г. № М-09-023333.
6.4. На основании распоряжения префекта Северного административного округа от 27 мая 2005 г. № 4352 "О сносе строений по адресу: ул. Ямского Поля 5-я, д. 5, стр. 1; д. 3, стр. 1 и ул. Ямского Поля 1-я, д. 47/1, стр. 1" снести расположенные на участке строения, принадлежащие негосударственному образовательному учреждению Институту современных психологических технологий на праве собственности, в том числе:
- 5-я ул. Ямского Поля, д. 3, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. № 77-01/01-562/2002-5), площадь 692,9 кв. м;
- 5-я ул. Ямского Поля, д. 5, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. № 77-01/01-562/2002-3), площадь 161,6 кв. м;
- 1-я ул. Ямского Поля, д. 47/1, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. № 77-01/01-562/2002-2), площадь 434,6 кв. м.
6.5. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи в эксплуатацию в установленном порядке оформить и зарегистрировать имущественные и земельные права на объект.
6.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 июня 2006 г. № 1058-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 мая 2005 г. № А-0396/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000408¦
градостроительного ¦от 27.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770904021130 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Беговой.
Адрес: 5-я улица Ямского Поля, вл. 1-5.
Наименование объекта: учебно-административное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Институт современных психологических технологий.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 18.03.2003 № М-09-023333 на земельный участок площадью 0,22 га сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка от 21.03.2003 № М-09-510448 на земельный участок площадью 0,065 га сроком на 5 лет.
Свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2002 № 77 АА 395653 (вид права - собственность, объект права - все здание).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 46).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 13.08.2004 № 215-14/1011-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22 (по договору
аренды)
2.2. Максимальная общая площадь 24300 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 17 + 2 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 63,5
2.6. Площадь благоустройства 0,145
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 136
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект и рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
въезд и выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
заключение по инженерному обеспечению объекта получить при разработке проектной документации.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.02.2004 № 12/2/494, заключением от 01.03.2004 № 5/2/226-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 27.06.2003 № 10-16/4642.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 20.08.2003 № 16-08/436с.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2004 № 5-31-137/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.02.2004 № 96-49/791.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нежилые здания, расположенные на участке, подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 02.06.2004 № 09-2211.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 13.08.2004 № 215-41/1011-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
