|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 02.06.2006 № 940-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПО АДРЕСУ: САЛТЫКОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 26"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 35, 21.06.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 02.06.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № 940-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПО АДРЕСУ:
САЛТЫКОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 26
В целях развития инфраструктуры района Новокосино (Восточный административный округ города Москвы) и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 2 сентября 2003 г. № 743-ПП "О развитии интеграционных связей предприятий продовольственного комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России" и от 24 мая 2005 г. № 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 гг. ":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы, Департамента продовольственных ресурсов города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Крона-Маркет" (далее - ООО "Крона-Маркет") осуществить в 2006 году строительство комплекса оптовой торговли с предельно допустимой площадью объекта 20166 кв. м по адресу: Салтыковская ул., вл. 26 на земельном участке общей площадью 5,2519 га (кадастровый № 770309005008), предоставленном ООО "Крона-Маркет" в соответствии с договором аренды земельного участка от 28 февраля 2003 г. № М-03-019 662 сроком до 26 декабря 2050 г., в том числе 3,2723 га для эксплуатации рынка, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового центра с выкупом права аренды и 1,9796 га - для эксплуатации гостевой (некоммерческой) автостоянки без выкупа права аренды.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июня 2005 г. № А-0581/98, разработанный Москомархитектурой по заказу ООО "Крона-Маркет" (приложение).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет собственных средств инвестора - ООО "Крона-Маркет" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, без последующей компенсации.
4. Принять к сведению, что:
4.1. ООО "Крона-Маркет" оплачена стоимость выкупа права аренды земельного участка площадью 3,2723 га на 49 лет в размере 632000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа).
4.2. ООО "Крона-Маркет" оплачены 165594 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа) за строительство ТП № 22611, ТП № 22609 и прокладку трассы линии электропередачи, распределительные кабельные линии 10 кВ (РКЛ-10 кВ), относящиеся к объектам городского назначения.
4.3. ООО "Крона-Маркет" оплачена ОАО "Мосэнерго" компенсация потерь в размере 4290628 руб. в связи с высвобождением земельного участка (п. 1) от существующих на нем электрических сетей ОАО "Мосэнерго".
4.4. ООО "Крона-Маркет" оплачены ЗАО Агрофирма "Косино" убытки, включая упущенную выгоду, и потери сельскохозяйственного производства в связи с изъятием в установленном порядке земельного участка (п. 1) в размере 3277814 руб. и 1565982 руб. соответственно, утвержденные решением Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству на территории Восточного административного округа города Москвы от 26 декабря 2001 г. № 43, пункт 35.
4.5. После завершения строительства объекта (п. 1) 100% построенных площадей передаются в собственность инвестора - ООО "Крона-Маркет".
5. Принять к сведению обязательства ООО "Крона-Маркет":
5.1. Выполнить функции инвестора-заказчика по строительству объекта (п. 1).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июня 2005 г. № А-0581/98 и договор аренды земельного участка от 28 февраля 2003 г. № М-03-019662 для внесения в него необходимых изменений.
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
5.4. В течение месяца со дня подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию (п. 1) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июня 2006 г. № 940-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 июня 2005 г. № А-0581/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000789¦
кадастра: ¦от 05.09.2005 ¦
¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦770309005008 ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Новокосино.
Адрес: Салтыковская улица, вл. 26.
Наименование объекта: комплекс оптовой торговли.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Крона-Маркет".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.09.2003 № 743-ПП "О развитии интеграционных связей предприятий продовольственного комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России", постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 № 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-2004 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 28.02.2003 № М-03-019662 на земельный участок площадью 5,2519 га сроком до 26.12.2050.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры № 40 от 14.07.2005, свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения № 108-5-05, исходно-разрешительная документация № 234-31/178-2005 от 01.03.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 5,2519 (договор
аренды № М-03-019662
и дополнительное
соглашение к договору)
2.2. Максимальная общая площадь 20166
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 18750
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,8,
уточнить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах
границ отводимого земельного участка) отведенного участка
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с нормативами:
автотранспорта: 96 машиномест -
хранение
автотранспорта
сотрудников,
9 машиномест -
грузовой
автотранспорт
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 15.11.2004 № 714/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 06.12.2004 № 12/2/5861.
Условия и рекомендации:
Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.
Без строительства защитного сооружения ГО.
Заключение от 17.11.2004 № 5/2/1374-1.
Условия:
1. Обеспечить перенос ЛЭП 110 кВ и снос сооружений рынка.
2. Деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2.07.01.89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.
4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
5. Представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.11.2004 № 10-16/10954.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 № 06-14-11989/4.
Требования к проектной документации:
1. Технико-экономические показатели уточнить на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований.
В составе проекта разработать разделы:
"Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.
"Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП).
Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений".
Процент озеленения рассматриваемого участка принять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 (не менее 10-15% территории).
Разработать транспортную схему обслуживания объекта.
При разработке ПОС предусмотреть размещение строительной площадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 16.11.2004 № 06-14-10346/4.
3.2. При разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке не имеются строения, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить имущественные права на вводимый объект.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация № 234-31/178-2005 от 01.03.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
