|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.04.2006 № 626-РП
(ред. от 08.09.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА И РЕСТОРАНА ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, КРЮКОВСКАЯ ПЛОЩАДЬ (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 24, 26.04.2006 (опубликован без приложений 1-2).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 08.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 08.09.2009 № 2345-РП, вступили в силу с 8 сентября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 апреля 2006 г. № 626-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВОГО
КОМПЛЕКСА И РЕСТОРАНА ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, КРЮКОВСКАЯ
ПЛОЩАДЬ (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 08.09.2009 № 2345-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. № 2/2006):
1. Согласиться с размещением торгового комплекса и ресторана по адресу: г. Зеленоград, Крюковская площадь общей предельной поэтажной площадью объектов:
1.1. Объект общественного питания (ресторан) - 3660 кв. м, общая площадь участка - 0,42 га, в том числе 0,02 га без права застройки, количество этажей - 2 с подвалом в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 апреля 2005 г. № А-0346/03.
1.2. Торговый комплекс - 7280 кв. м, общая площадь участка - 0,9 га, в том числе 0,04 га без права застройки, количество этажей - 2 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 апреля 2005 г. № А-0347/03.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 апреля 2005 г. № А-0346/03 согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 апреля 2005 г. № А-0347/03 согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Установить срок ввода торгового комплекса и ресторана в эксплуатацию не позднее 1 июня 2011 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 08.09.2009 № 2345-РП)
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. № 2/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Вит-Сириус" (далее - ООО "Вит-Сириус").
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объектов (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 6790000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% площадей объектов.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Вит-Сириус":
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанными актами разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) от 27 апреля 2005 г. № А-0346/03 и от 27 апреля 2005 г. № А-0347/03.
8.2. Компенсировать затраты города на разработку исходно-разрешительной документации, актов разрешенного использования участков территории градостроительного объекта (земельного участка), конкурсной документации, а также по подготовке и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в 10-дневный срок после подписания контракта.
8.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объектов комиссии по приемке объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
8.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления в установленном порядке в соответствии с разработанными актами разрешенного использования земельных участков земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п. 1).
8.5. Сохранить функциональное назначение временных торговых павильонов до начала строительно-монтажных работ.
8.6. Произвести за счет собственных средств снос сборно-разборного металлического гаража, трех кирпичных одноэтажных строений и торговых павильонов.
8.7. После завершения строительства произвести благоустройство территории в границах отводимых участков, на участках прокладки инженерных коммуникаций и вне границ отводимого участка площадью 1,5 га, в том числе устройство подъездной дороги и стоянки автотранспорта.
8.8. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию:
8.8.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1) в установленном порядке.
8.8.2. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (п. 8.8.1).
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
(п. 10 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 08.09.2009 № 2345-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 апреля 2006 г. № 626-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 апреля 2005 г. № А-0346/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000365¦
градостроительного ¦от 14.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Панфиловский.
Адрес: Крюковская площадь.
Наименование объекта: ресторан.
Функциональное назначение объекта: объект общественного питания.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 № 526-ПП, согласованные государственной экологической экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 № 327).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Предпроектная проработка (градостроительное обоснование) по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, выполненная ГУП "Зеленоградпроект" в 2001 году.
Исходно-разрешительная документация от 14.07.2004 № 291-31/863-2004 (действующая).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,42, в т.ч.
(га): 0,02 в литерах
"ЛМВГ" без права
застройки
2.2. Максимальная общая площадь 3660 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 2100
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 этажа с подвалом
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на проектной
стадии
2.6. Площадь благоустройства 0,55
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 25 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектными проработками по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, выполненными ГУП "Зеленоградпроект" в 2001 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 22.03.2004 № 180-03/4-10-146.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 20.05.2004 № 04-039.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 23.04.2004 № 12/2/1997 и от 04.05.2004 № 5/2/481-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 21.04.2004 № 10-16/3158.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.04.2004 № 38-7/3-215, акт обследования земельного участка от 23.04.2004 № 38-10/19.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.04.2004 № 38-7/3-215, акт обследования земельного участка от 23.04.2004 № 38-10/19.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Зеленоградского административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу временные строения.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 21.04.2004 № 04/8611, заключений Московского земельного комитета от 14.04.2004 № 33-И-10-573/04 и от 14.04.2004 № 33-И-10-574/04.
5.2. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть:
обязательства инвесторов объектов: торговых комплексов № 1, 2, ресторана (предприятие общественного питания), комплекса зданий рынка ООО "Юрем" - по долевому участию в строительстве гаража-стоянки с северо-западной стороны от проектируемого объекта, предусмотренного предпроектными проработками (градостроительным обоснованием) по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, для обеспечения местами паркирования автотранспорта указанных объектов с определением условий, порядка финансирования и сроков строительства, с оформлением акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по заказу владельцев указанных объектов;
необходимость расторжения в установленной форме договоров аренды земельных участков от 25.09.2003 № М-10-504040 с ООО "Зеленоградский рынок с торговым центром" (сроком до 01.07.2003), от 16.03.2004 № М-10-504281 (сроком до 24.02.2005), от 18.09.2002 № М-10-503572 (сроком до 01.06.2004) с ООО "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РЫНОК", от 25.09.2003 № М-10-504039 (сроком до 26.06.2004) с ЗАО "Зеленоградская управляющая компания", от 12.02.2004 № М-10-504232 (сроком до 30.08.2004) с ЗАО "РАН ЗеТ" "RA№ ZeT" согласно требованиям Москомзема в заключениях от 14.04.2004 № 33-и-10-573/04, от 14.04.2004 № 33-и-10-574/04;
необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: комплект исходно-разрешительной документации от 14.07.2004 № 291-31/863-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 апреля 2006 г. № 626-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 апреля 2005 г. № А-0347/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000367¦
градостроительного ¦от 14.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Панфиловский.
Адрес: Крюковская площадь.
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 № 526-ПП, согласованные государственной экологической экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 № 327).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Предпроектная проработка (градостроительное обоснование) по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, выполненная ГУП "Зеленоградпроект" в 2001 году.
Исходно-разрешительная документация от 30.11.2004 № 291-31/1559-2004 (действующая).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,9, в том числе 0,04
(га): в литерах "ИКВГ"
без права застройки
2.2. Максимальная общая площадь 7280 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 4500
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на проектной
стадии
2.6. Площадь благоустройства 0,95
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 200 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации от 30.11.2004 № 291-31/1559-2004 и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектными проработками по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, выполненными ГУП "Зеленоградпроект" в 2001 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 22.03.2004 № 180-03/4-10-145.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключениями от 20.05.2004 № 04-041, от 20.05.2004 № 04-041.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 16.04.2004 № 12/2/1895 и от 20.04.2004 № 5/2/427-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.07.2004 № 10-16/6124.
3.1.6.1. Размещение объекта выполнить с учетом соблюдения 50-метровой санитарно-защитной зоны до жилой застройки согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.04.2004 № 38-7/3-175, акт обследования земельного участка от 09.04.2004 № 38-10-16.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.04.2004 № 38-7/3-175, акт обследования земельного участка от 09.04.2004 № 38-10-16.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Зеленоградского административного округа.
3.3.2. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу временные строения, торговые павильоны.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 14.04.2004 № 04/8010, заключений Московского земельного комитета от 14.04.2004 № 33-И-10-572/04 и от 14.04.2004 № 33-И-10-566/04.
5.2. Оформить распоряжение Премьера Правительства Москвы о предоставлении разрешения на строительство в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 09.12.1998 № 29 "О торговой деятельности в городе Москве", статья 11 (крупные торговые объекты).
5.3. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть:
обязательства инвесторов объектов: торговых комплексов № 1, 2, ресторана (предприятие общественного питания), комплекса зданий рынка ООО "Юрем" - по долевому участию в строительстве гаража-стоянки с северо-западной стороны от проектируемого объекта, предусмотренного предпроектными проработками (градостроительным обоснованием) по размещению комплекса торговых центров на Крюковской площади, для обеспечения местами паркирования автотранспорта указанных объектов с определением условий, порядка финансирования и сроков строительства, с оформлением акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по заказу владельцев указанных объектов;
необходимость расторжения в установленной форме договоров аренды земельных участков от 28.08.2002 № М-10-503542 (сроком до 28.07.2003) с ЗАО ТК "ЗЕЛЕНОГРАДСКАЯ ЯРМАРКА", от 16.03.2004 № М-10-504281 (сроком до 24.02.2005), от 18.09.2002 № М-10-503572 (сроком до 01.06.2004), от 14.03.2003 № М-10-503796 (сроком до 25.02.2004) с ООО "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РЫНОК", от 26.05.2000 № М-10-502373 (сроком до 30.04.2002) с учреждением УУ-163/2 Управления исполнения наказаний Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области, от 20.08.2003 № М-10-503990 (сроком до 28.05.2004), от 25.09.2003 № М-10-504039 (сроком до 26.06.2004) с ЗАО "Зеленоградская управляющая компания", от 04.01.2003 № М-10-503709 (сроком до 18.12.2003) с ООО "НОН", от 11.07.2003 № М-10-503944 (сроком до 26.02.2004) с ГСК "КОСМОС-2", от 01.03.2004 № М-10-504265 (сроком до 18.06.2004) с ООО "НОН" согласно требованиям Москомзема в заключениях от 14.04.2004 № 33-и-10-572/04, от 14.04.2004 № 33-и-10-566/04;
необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: комплект исходно-разрешительной документации от 30.11.2004 № 291-31/1559-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
