Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.01.2007 № 20-РП
(ред. от 07.09.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СТУДЕНЧЕСКОЕ КАФЕ) ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОСУЩЕВСКАЯ, ВЛ. 17 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 10, 14.02.2007 (без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 07.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 07.09.2009 № 2331-РП, вступили в силу с 7 сентября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 января 2007 г. № 20-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБЪЕКТА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СТУДЕНЧЕСКОЕ КАФЕ)
ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОСУЩЕВСКАЯ, ВЛ. 17 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.09.2009 № 2331-РП)

В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6):
1. Согласиться с размещением объекта общественного назначения (студенческое кафе) по адресу: ул. Новосущевская, вл. 17 на земельном участке площадью 0,07 га, с максимальной общей предельной площадью объекта 460,2 кв. м, с количеством этажей: 1 с техническим (подземная часть отсутствует), с площадью благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) 0,079 га, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с МГСН 1.01-99, с учетом постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения", в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) на строительство объекта общественного назначения (студенческое кафе) от 30 декабря 2005 г. № А-1300/03 (приложение).
3. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 07.09.2009 № 2331-РП.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Окружной конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) определено открытое акционерное общество (ОАО) "Банк "Санкт-Петербург" (далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 390000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента заключения инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения настоящего распоряжения переходит 100% площадей объекта.
5.3. Построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
6.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6) от имени Правительства Москвы заключить с инвестором ОАО "Банк "Санкт-Петербург" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
6.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Банк "Санкт-Петербург":
7.1. Компенсировать в бюджет города Москвы и целевой бюджетный фонд развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы затраты по разработке предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 дней после заключения инвестиционного контракта.
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
7.4. Выполнить компенсационное благоустройство и озеленение на прилегающей территории площадью 0,079 га, границы компенсационного благоустройства и озеленения согласовать с управой района Марьина Роща.
7.5. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
7.6. Предусмотреть емкость гостевой автостоянки в соответствии с требованиями действующей нормативной документации (МГСН 1.01-99).
7.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
7.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке на основании имущественных прав земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ресурсов города Москвы.
7.9. Оплатить за счет собственных средств документально подтвержденные затраты ЗАО "Интеркофе", связанные с разработкой предпроектной документации.
7.10. На стадии проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 896-ПП "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
8. Принять к сведению, что затраты города на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключениями по инженерному обеспечению объекта от 26 декабря 2005 г. № 05-342.
9. Предложить ОАО "Банк "Санкт-Петербург" после согласования проектной документации Мосгосэкспертизой и получения разрешения на строительство объекта в установленном порядке обратиться в Москонтроль для рассмотрения вопроса в части продления сроков строительства.
(п. 9 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.09.2009 № 2331-РП)
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 января 2007 г. № 20-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 30 декабря 2005 г. № А-1300/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001259¦
градостроительного ¦от 19.01.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Марьина Роща.
Адрес: Новосущевская улица, вл. 17.
Наименование объекта: студенческое кафе.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект общественного питания.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 22.09.2005 № 2286 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 27.06.2005 № 1533".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 28.09.2004 № 224-41/1191; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 30.09.2005 № 25) о пролонгации и внесении изменений в исходно-разрешительную документацию от 28.09.2004 № 224-41/1191.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,07
участка (га):

2.2. Максимальная общая 460,2 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая Градостроительной
площадь объекта (суммарная документацией не определена
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 1 с техническим, подземная
уровней): часть отсутствует

2.5. Верхняя отметка объекта 8,3
(м):

2.6. Площадь благоустройства 0,079
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения с учетом постановления
автотранспорта: Правительства Москвы от
04.10.2005 № 769-ПП

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.12.2005 № 05-342.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.02.2004 № 12/2/518-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.02.2004 № 5/2/140-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 19.03.2004 № 10-16/2136:
обосновать достаточность расстояния от проектируемого кафе до жилой застройки акустическими расчетами и расчетами выбросов вредных веществ в атмосферу.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2004 № 5-32-408/4:
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
разработать проект благоустройства и озеленения территории, предусмотрев соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть емкость гостевой автостоянки в соответствии с требованиями действующей нормативной документации (МГСН 1.01-99);
рассмотреть возможность устройства подземной автостоянки.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.02.2004 № 96-49/778:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранение либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Земельные и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация от 28.09.2004 № 224-41/1191, пролонгированная до 28.03.2006.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru